Правовое регулирование строительной деятельности
Заказать уникальный реферат- 1515 страниц
- 16 + 16 источников
- Добавлена 02.07.2008
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
1. Применение Земельного кодекса РФ в строительной деятельности
2. Правила землепользования и застройки и градостроительные регламенты.
2.1. Правила землепользования и застройки
2.2. Карта градостроительного зонирования.
2.3. Градостроительные регламенты.
3. Ипотечное кредитование как способ финансирования строительства
4. Регламентация переустройства и перепланировки жилого помещения
Заключение
Библиография
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ.
Предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Заключение
В Заключении остановимся на договоре строительного подряда. Для него характерно: Во-первых, предметное действие норм, регулирующих отношения строительного подряда, распространяется на отношения, так или иначе связанные с созданием либо изменением недвижимого имущества. Объектами договора строительного подряда являются объекты недвижимости. Во-вторых, подрядчик должен обладать специальной правоспособностью, под которой понимается способность своими действиями создавать для себя права и исполнять обязанности в тех сферах деятельности, на которые у подрядчика имеется специальное разрешение - лицензия, выдаваемая уполномоченным государственным органом. В-третьих, для регулирования отношений, возникающих в связи с заключением и реализацией договора строительного подряда, используется большое количество ведомственных нормативных актов, включая строительные нормы и правила (СНиПы).
Субъектами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и о сроке договора. Цена в договоре строительного подряда подлежит обязательному согласованию. Ввиду большого объема строительных работ цена договора обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.п.
Форма договора строительного подряда в большинстве случаев письменная, причем договор составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами. Договор строительного подряда считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем содержащимся в нем условиям и документ подписан сторонами или их уполномоченными представителями.
Библиография
Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным Голосованием 12.12.1993. «Российская газета», № 237, 25.12.1993.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 21.10.1994. «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.1995. «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Российская газета, N 290, 30.12.2004.
Жилищный кодекс российской федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004). Российская газета, № 1, 12.01.2005.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
Алексеев С.С., Гонгало Б.М. Гражданское право М.: Велби, 2006. – 480 с.
Алексеев С.С.,Гонгало Б.М., Мурзин Д.В.,Степанов С.А. Гражданское право Краткий учебный курс. М.: НОРМА, 2006. – 432 с.
Белов В.А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики. М.: Юрайт, 2007. – 993 с.
Мушинский В.О. «Основы гражданского права». М.: Век, 2000. – 462 с.
Казанцев В.И., Васин В.Н. Гражданское право. Общая часть. Особенная часть с комментариями и примерами из практики. М.: Книжный мир, 2007. – 786 с.
Комментарий к ГК РФ. Ч.1-3 под ред. Е.Л. Забарчука - М.: Издательство «Экзамен», 2005. -. 960 с.
Попондопуло В.Ф. Коммерческое (предпринимательское) право: Учебник. – М.: Юристъ, 2005. – 624 с.
Сергеев А.П., Егорова Н.Д. Гражданское право: практикум. В 2-х ч. Ч. 2. 4-е. изд. М.: ТК Велби, Проспект, 2006. – 176 с.Суханов Е.А.
Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право: в 3 томах том 1. М.: Проспект, 2007. – 784 с.
Гражданское право. В 4 т. Том 1. Общая часть. : учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. Специальностям. М. Волтерс Клувер, 2007. – 720 с.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 21.10.1994. «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Российская газета, N 290, 30.12.2004.
Алексеев С.С., Гонгало Б.М. Гражданское право М.: Велби, 2006. С. 122.
Сергеев А.П.,Егорова Н.Д. Гражданское право: практикум. В 2-х ч. Ч. 2. 4-е. изд. М.: ТК Велби, Проспект, 2006. С. 98.
Белов В.А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики. М.: Юрайт, 2007. С. 439.
Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. N 4218-1.
ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ.
Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том 1. Общая часть. : учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. Специальностям. М. Волтерс Клувер, 2007. С. 417.
Алексеев С.С.,Гонгало Б.М., Мурзин Д.В.,Степанов С.А. Гражданское право Краткий учебный курс. М.: НОРМА, 2006. С. 348.
Жилищный кодекс российской федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004). Российская газета, № 1, 12.01.2005.
2
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 21.10.1994. «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.1995. «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996.
4.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Российская газета, N 290, 30.12.2004.
5.Жилищный кодекс российской федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004). Российская газета, № 1, 12.01.2005.
6.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
7.Алексеев С.С., Гонгало Б.М. Гражданское право М.: Велби, 2006. – 480 с.
8.Алексеев С.С.,Гонгало Б.М., Мурзин Д.В.,Степанов С.А. Гражданское право Краткий учебный курс. М.: НОРМА, 2006. – 432 с.
9.Белов В.А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики. М.: Юрайт, 2007. – 993 с.
10.Мушинский В.О. «Основы гражданского права». М.: Век, 2000. – 462 с.
11.Казанцев В.И., Васин В.Н. Гражданское право. Общая часть. Особенная часть с комментариями и примерами из практики. М.: Книжный мир, 2007. – 786 с.
12.Комментарий к ГК РФ. Ч.1-3 под ред. Е.Л. Забарчука - М.: Издательство «Экзамен», 2005. -. 960 с.
13.Попондопуло В.Ф. Коммерческое (предпринимательское) право: Учебник. – М.: Юристъ, 2005. – 624 с.
14.Сергеев А.П., Егорова Н.Д. Гражданское право: практикум. В 2-х ч. Ч. 2. 4-е. изд. М.: ТК Велби, Проспект, 2006. – 176 с.Суханов Е.А.
15.Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право: в 3 томах том 1. М.: Проспект, 2007. – 784 с.
16.Гражданское право. В 4 т. Том 1. Общая часть. : учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. Специальностям. М. Волтерс Клувер, 2007. – 720 с.
Вопрос-ответ:
Какие нормативно-правовые акты регулируют строительную деятельность в России?
Строительная деятельность в России регулируется следующими нормативно-правовыми актами: Земельным кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки, градостроительными регламентами, а также рядом других законов и постановлений.
В чем заключается применение Земельного кодекса РФ в строительной деятельности?
Земельный кодекс РФ устанавливает основные принципы и правила использования земельных участков для строительства объектов. Кодекс определяет порядок получения, передачи и аренды земельных участков, а также права и обязанности застройщиков при осуществлении строительства.
Что такое Правила землепользования и застройки и как они регулируют строительную деятельность?
Правила землепользования и застройки - это нормативный документ, устанавливающий требования и ограничения к использованию земельных участков, а также к проектированию, строительству и эксплуатации объектов на этих участках. Они определяют, например, максимально допустимые этажность и высоту здания, требования к плотности застройки, качество строительных материалов и др.
Что представляет собой карта градостроительного зонирования?
Карта градостроительного зонирования является графическим документом, на котором указываются различные зоны города или территории с соответствующими градостроительными условиями и ограничениями. Она позволяет определить, какие виды объектов могут быть построены в каждой зоне, например, жилые, коммерческие, промышленные и т.д., и какие требования к застройке должны быть соблюдены в каждой из этих зон.
Что такое градостроительные регламенты и за что они отвечают?
Градостроительные регламенты - это документы, которые содержат правила и требования к проектированию и строительству объектов на определенной территории, в соответствии с градостроительным зонированием. Они определяют, например, общую архитектурно-планировочную концепцию, требования к внешнему виду и материалам зданий, условия благоустройства и транспортной инфраструктуры на территории.
Какое правовое регулирование применяется в строительной деятельности?
В строительной деятельности применяется правовое регулирование, основанное на Земельном кодексе РФ, правилах землепользования и застройки, градостроительных регламентах, а также других нормативных актах.
Что определяет Земельный кодекс РФ в строительной деятельности?
Земельный кодекс РФ определяет порядок использования земельных участков, включая разрешение на строительство и использование земли, установление прав и обязанностей собственников и арендаторов земельных участков, а также иные вопросы, связанные со строительством и землепользованием.
Что такое правила землепользования и застройки?
Правила землепользования и застройки - это нормативно-правовые акты, которые содержат требования к использованию земельных участков, строительству, размещению объектов и инфраструктуры, а также иные правила для обеспечения безопасности и соблюдения градостроительных норм.
Что включает в себя градостроительное зонирование?
Градостроительное зонирование включает в себя установление различных зон и территорий с определенными условиями использования земельных участков и объектов, а также правилами и ограничениями в отношении строительства и размещения объектов инфраструктуры.
Каким образом осуществляется финансирование строительства через ипотечное кредитование?
Финансирование строительства через ипотечное кредитование осуществляется путем получения заемщиком кредита под залог недвижимого имущества. Заемщик получает деньги на строительство или покупку недвижимости, а залогом служит само имущество, которое приобретается или строится с помощью кредита.
Какое правовое регулирование существует в строительной деятельности?
В строительной деятельности применяется правовое регулирование, которое включает несколько аспектов. Во-первых, это применение Земельного кодекса РФ, который регулирует отношения, связанные с использованием и защитой земельных участков при строительстве. Во-вторых, существуют правила землепользования и застройки, которые определяют порядок использования земли и размещения объектов строительства. Кроме того, важным аспектом является градостроительное регулирование, которое включает в себя карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты. И наконец, важную роль в финансировании строительства играет ипотечное кредитование, которое также подлежит правовому регулированию.