Вам нужно эссе?
Интересует Экономика?
Оставьте заявку
на Эссе
Получите бесплатную
консультацию по
написанию
Сделайте заказ и
скачайте
результат на сайте
1
2
3

Влияние мирового финансового кризиса на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге

  • 7 страниц
  • 5 источников
  • Добавлена 19.01.2009
180 руб. 360 руб.
  • Содержание
  • Часть работы
  • Список литературы
  • Вопросы/Ответы
-
Фрагмент для ознакомления

Главный актив ЛЭК- земельный банк площадью 4 млн. кв. м. с примерной стоимостью около 5 млрд. долларов.
Имеют значение также долговые обязательства застройщика - их размер и форма займа. Безусловно, чем более прозрачна и понятна для банка деятельность застройщика, тем больше доверия. Размер задолженности ЛЭК невелик: компания привлекает заемные средства через размещение корпоративных облигаций. Второй выпуск позволил привлечь 2,5 млрд. рублей по ставке купона 14,5% годовых. По собственным оценкам, ЛЭК занимает примерно 20% петербургского строительного рынка. К 2010 году эта доля, согласно планам компании, должна вырасти до 25-30%.
Эксперты не могут со всей определенностью сказать, как будут развиваться события на рынке недвижимости. Одни полагают, что кризис в финансовой сфере неизбежно отразится на всей экономике: снизятся доходы населения, сократится объем потребления, вырастут просрочки по ипотечным кредитам, увеличится предложение квартир на рынке. Затоваривание повлечет за собой обвал цен и банкротство многих компаний.
Другие, напротив, ждут возобновления роста цен на недвижимость. Они уверены, что часть денег, выведенных с фондового рынка (по разным оценкам это около 30-60 млрд. долларов), будет вложена в покупку квартир, поскольку доверие к инструментам фондового рынка безнадежно подорвано. При оптимальном развитии событий цены на недвижимость пойдут вверх осенью-зимой 2009 г. Если же кризис затянется, то подъема можно ждать весной 2010 г.
Причем в результате снижения объемов ввода жилья, уменьшения количества пятен под застройку и прочих неблагоприятных факторов в 2010 –2011 гг. мы столкнемся с дефицитом жилья, который спровоцирует рост цен. В посткризисный период рынок не только отыграет потерянные проценты, но и наберет их дополнительно.
Но не исключается и промежуточный сценарий - рынок впадет в продолжительную стагнацию. Если рынок впадет в спячку, то оживить его сможет только приток инвестиций, возобновление долгового финансирования, повышение доступности ипотеки.















СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
В тисках обстоятельств//Эксперт СЗ.– 13 октября.- 2008. - №40. – с.120-123

Зубова Елена. Стройка не дешевеет//Эксперт СЗ.– 22-28 декабря. - 2008. - №4.-с.21-23

Зубова Елена. Остановка по требованию времени//Эксперт СЗ.– 27 октября. - №42. – с.52-54

Невское время. – 23 декабря. – 2008. – с.7

Эксперт.- 2008.-№40.- с.120-122



























3

1.В тисках обстоятельств//Эксперт СЗ.– 13 октября.- 2008. - №40. – с.120-123

2.Зубова Елена. Стройка не дешевеет//Эксперт СЗ.– 22-28 декабря. - 2008. - №4.-с.21-23

3.Зубова Елена. Остановка по требованию времени//Эксперт СЗ.– 27 октября. - №42. – с.52-54

4.Невское время. – 23 декабря. – 2008. – с.7

5.Эксперт.- 2008.-№40.- с.120-122

Влияние мировой валютной системы национальную экономку России

смотреть на рефераты похожие на "Влияние мировой валютной системы национальную экономку России"

Санкт-Петербургский государственный технический университет

Факультет экономики и управления

Кафедра национальной экономики

Проект допущен к защите

Sab. кафедра профиля

_______ М. Д. Медников

"_____"____________ 2002 g.

ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА

Тема: Влияние мировой валютной системы на национальную экономику

Россия

Направление: 521600 – Экономика и менеджмент

Специальность: 060700 – Национальная экономика

выполнил студент гр. 50710 _________

C. C. Гончаров

Менеджер, профиль ________ М. Д. Медников

Советник безопасности, ass. ______ V. I. Розова

Рецензент, ген. deer. Admiral Investments & Securities Ltd. ________

А. М. Цихилов

Санкт-Петербург 2002

Реферат

В дипломном проекте освещается тема влияния денежной системы mondialîn национальной экономике России. Рассматриваются следующие вопросы:история становления МВС до момента создания денежной системы европы,значение и последствия введения единой европейской валюты евро pentrusecuritatea экономики нашей страны, тенденции и перспективы развития asistemului финансового в XXI веке, место и роль России в ней.

Практически часть работы посвящена изучению одного noastrețară виды деятельности, такие как торги на валютном рынке
Форекс, особое внимание уделяется анализу фундаментальных факторов,которые оказывают прямое влияние на валютный курс страны.

Целью данной работы является определение сфер влияния МВС на naționalăeconomia и предложение рекомендаций по интеграции России в экономику mondialăsistemul финансового.

Объем работы составляет 91 лист.

Содержание

Введение 5
Глава 1. История становления и развития мировой валютной системы 7
1.1 От золотомонетного к золото-девизному стандарту 7
1.2 Бреттон-вудская валютная система 10
1.3 Ямайская валютная система 14
1.4 Европейская валютная система 16
Глава 2. Единая европейская валюта евро и национальные интересы России
17
2.1 Евро и экономическая безопасность России 20
2.2 Использование евро во внешнеторговых расчетах 25
2.3 Внешний долг и внешние заимствования, 30
2.4 курсовая политика и политика резервов, 36
2.5 Выводы 42
Глава 3. Финансовый рынок в рыночной экономике 43
3.1 Роль финансового рынка в рыночной экономике 43

Узнать стоимость работы