Вам нужна курсовая работа?
Интересует Строительство?
Оставьте заявку
на Курсовую работу
Получите бесплатную
консультацию по
написанию
Сделайте заказ и
скачайте
результат на сайте
1
2
3

Анализ градостроительной организации любойстолицы мира.

  • 29 страниц
  • 5 источников
  • Добавлена 31.08.2012
750 руб. 1 500 руб.
  • Содержание
  • Часть работы
  • Список литературы
  • Вопросы/Ответы

Содержание

1.Введение………………………………………………………………….…....3
2. Анализ градостроительной организации……..……………………….....4
2.1.Положение города в градостроительной системе страны……………4
2.2.История формирования структуры планировки города………….......6
2.3.Современное состояние градостроительной системы города….……14
2.3.1.Функционально-планировочная организация города…………..14
2.3.2.Архитектурно-планировочная композиция города……………..18
2.3.3.Анализ схем транспортного обслуживания……………………..19
2.3.4.Анализ системы озеленения города……………………………...22
2.4.Перспективный план развития города………………………….….....24
3.Заключение…………………………………………………………………...28
4.Список использованной литературы……………………………………..29

Фрагмент для ознакомления

После объединения Германии началось поэтапное слияние восточной и западной транспортных систем. В настоящий момент в городе имеются 28 дневных маршрутов и 5 ночных, сеть состоит из 189,4 километров рельсов и 377 остановок, а так же 22 маршрутов.



Западный Берлин


Восточный Берлин


2.3.4.Анализ системы озеленения города
Город, чей возраст равняется семистам лет, постарался не потерять, а сохранить свою бытность и облик. Традиционный облик города формировался трудами тысячей архитекторов и теоретиков. Но войны прошлого, как и технический прогресс сыграли большую роль в развитии внешнего облика одного из самых крупных европейских городов.
После завершения второй по счету мировой войны за двадцатое столетие, многие районы Берлина были сильно разрушены, а некоторые лежали в руинах. Восстановление города происходило с изменением старого облика, переработкой районов, архитектурных ансамблей. Огромную роль в этом сыграло возведение знаменитой Берлинской стены, которая помешала воссоздать первоначальный облик крупных площадей, парков, нарушив и структуру озеленения центра города.
Восстановление облика Берлина происходило с учетом и восстановления традиций Германии, такие как классицизм и готика. Архитектура Берлина считалась искусством, которая может решить идейно-эстетическую задачу, а система озеленения города являлась связующим звеном в поддержании градостроительных решений и задач. Помпезность и парадность, были основными чертами сооружений тех лет. Большой размах территорий и мощь государства позволили создать в центре города просторные парковые зоны.
Территория Берлина - 40,3 тыс. га. Насаждения всех видов пользования занимают около 30 % территории города, в том числе (га): зеленые насаждения общего пользования 1800, лесопарки 1700, спортивные парки 250, коллективные сады, частная застройка 1000, больницы 350, кладбища, мемориалы 400.
Наиболее популярны территории народных парков Фридрихсхайн и Вей-сензее, городских парков в районе Панков, Трептов-парк, зоопарк во Фрид-рихсфельде, городские лесопарки в районах Мюггельхейн, Рансдорф, Фридрихсхаген. Большинство объектов озеленения заложено в середине или конце XIX в. и в настоящее время окружено плотным кольцом жилой и промышленной застройки. В плане города это отдельные массивы, плохо связанные между собой, лишь в юго-восточной части города имеются значительные по площади городские лесопарки вокруг озер и каналов р. Шпрее. Например, в Кепенекском лесопарке в воскресные дни отдыхает до 350 тыс. берлинцев. По генеральному плану развития Берлина намечается устройство пешеходных связей между существующими парками, а также расширение существующих озелененных территорий и превращение их в парки. Зеленые коридоры создаются вдоль транспортных магистралей, например бульвары вдоль Грюнерштрассе и Грейевальдерштрассе. На северо-востоке разбивается новый лесопарк площадью 1371 га. Крупные зеленые массивы сосредоточены главным образом в западной части города.
Системы озеленения города включает в себя озеленение крупных улиц, создание городских садов и заповедников. Каждое дерево, в которых, пронумеровано (небольшие железные номерки крепятся непосредственно к самому дереву или кустарнику), а схемы новых посадок и структур озеленения подвержено тчательному контролю со стороны государственных районных органов.


2.4. Перспективный план развития города
"Строительный бум" последних лет в Берлине - результат новой концепции развития города в период после падения Берлинской стены и решения Германского бундестага, которым Берлин опять был назначен резиденцией правительства. Однако процесс становления Берлина как духовного, культурного и политического центра Германии еще не закончился. Но уже на сегодня всюду в городе можно увидеть новое, что появилось за последние двенадцать лет. Исчезли многочисленные пустыри, которые образовались в результате войны, сноса, строительства Берлинской стены. Ряд районов города, которым угрожал упадок, например, Крейцберг (Kreuzberg), Пренцлауер-берг (Prenzlauer Berg), Шпандауер-форштадт (Spandauer Vorstadt), вновь превратились в центры берлинской жизни. На Потсдамерплатц, где раньше проходила Берлинская стена, возник пульсирующий офисно-деловой центр.
Благодаря этим градостроительным достижениям Берлин был избран местом проведения XXI Генеральной ассамблеи Международного союза архитекторов в июле 2002 г. В течение недели тысячи архитекторов, ландшафтных архитекторов, садовых дизайнеров, инженеров со всего мира обсуждали будущее современной архитектуры - в том числе и на примере Берлина.
В 1993 г. Берлин вписал свое имя в историю архитектуры благодаря градостроительным конкурсам по правительственному кварталу. Для ареала в излучине р. Шпрее - Шпреебогена (Spreebogen) - было представлено 835 работ, а для острова Шпрееинзель (Spreeinsel) - 1.106. Сердце Шпреебогена - новое Ведомство Федерального канцлера, построенное по проекту берлинских архитекторов Акселя Шультеса и Шарлотты Франк (Charlotte Frank) - было открыто в мае 2001 г. Оно находится рядом с открытым в 1999 г. зданием Рейхстага. Стеклянный купол для посетителей - работа британской "звезды" архитектуры, сэра Нормана Фостера - превратилась в архитектурный символ нового Берлина.
На площади Потсдамерплатц градостроительные достижения последних лет носят особенно заметный характер. Их образцом является модель живого европейского города 21-го века с насыщенной инфрастуктурой, сочетающей проживание, работу, торговлю, культуру, спорт, досуг. До 2000 г. концерны ДаймлерКрайслер и Сони вложили в новые ансамбли, созданные на бывшем пустыре, 2,75 млрд. евро. Офисно-деловое высотное здание французского архитектора Ренцо Пиано, Кольгофф-тауэр (Kollhoff-Tower), высотное здание Гельмута Яна - берлинская штаб-квартира Германских железных дорог (Deutsche Bahn AG) - образуют внушительный вход на Потсдамерплатц. Рядом с работами Пиано на Ареале ДаймлерКрайслер - здания британца Ричарда Роджерса, японца Араты Исодзаки, мюнхенского архитектурного бюро Лаубер и Вёр, испанца Хосе Рафаэля Монеоса, который также спроектировал гостиницу Grand Hyatt Berlin. Ансамбль Сони-центр с широкопролетным куполом - произведение американского архитектора Гельмута Яна, который также является автором офисно-делового здания "Кранцлер-эк" на улице Курфюрстен-дам.
Вокруг Потсдамерплатц строится ряд новых ансамблей, например, колоннады миланского архитектора Джорджио Грасси (Giorgio Grassi). Почти готов комплекс Beisheim Center, в состав которого входит новая гостиница Ritz-Carlton Berlin. В числе авторов этих проектов, например, лондонский архитектор Дэвид Чипперфильд. Почти готов Лейпцигерплатц. Здесь работают архитекторы Ганс Д. Штраух из Бостона, берлинские архитекторы Аксель Шультес и Шарлотта Франк. На Лейпцигерплатц также строят архитекторы Томас Мюллер и Иван Рейманн, Ганс Колльгофф и Кристоф Ланггоф. Экспрессионистская штаб-квартира берлинской компании водоснабжения Berliner Wasser Holding, которую Ланггоф построил на площади Молькен-маркт, привлекла к себе всеобщее внимание. На сегодня Ланггоф работает над проектом высотного здания FOCUS на площади Брейтшейд-плац. Архитекторы Томас Мюллер и Иван Рейманн расширяют ансамбль Федерального министерства иностранных дел. Ганс Колльгофф также разработал - вместе с Хельгой Тимммерманн - градостроительную концепцию для площади Александр-плац, включающую 150-метровые высотные здания. Эту концепцию предполагается реализовать до 2013 г.
Компаньоны архитектурного бюро Геркан, Марг и партнеры не только спроектировали новый зрелищный комплекс "Темподром" в Крейцберге и разработали проект санации Олимпийского стадиона. Они - также авторы нового Центрального вокзала в Берлине. Эта самая крупная железнодорожная стройка Европы находится прямо рядом с Шпреебогеном - правительственным кварталом. В 2006 г. через железнодорожный туннель "Север - Юг" пойдут первые поезда дальнего следования. По проектам архитекторов О. М. Унгерса и Макса Дудлера привокзальные ареалы превратятся в современный район крупного города. К разработке проекта ансамбля "Quartier am Tacheles", площадь которого составляет 28 тыс. кв. м, удалось привлечь американца Андрея Дюани , одного из ведущих представителей так называемого нового урбанизма.
На Острове музеев возникает один из самых значительных музейных комплексов мира. Срок реализации этого проекта - около десяти лет, стоимость - почти миллиард евро. Лондонский архитектор Дэвид Чипперфильд разработал генеральный план восстановления Острова музеев; кроме того, он руководит реконструкцией Нового музея и строительством нового вестибюля. Компаньоны архитектурного бюро Хильмер, Заттлер и Альбрехт, создавшие Картинную галерею у Культурного форума, были привлечены к работе над Старым музеем. Венский архитектор Гейнц Тезар разработал проект для Музея им. Боде. О. М. Унгерс руководит реконструкцией Пергамского музея. Он - также автор ансамбля "Quartier 205" на улице Фридрихштрассе и новых комплексов для Берлинской ярмарки. Санация Старой Национальной галереи, открытой в декабре 2001 г., была проведена по планам штуттгартского архитектурного бюро Х. Г. Мерц


План Олимпийского стадиона в Берлине (по Озелю). Спортивный комплекс был построен в 1912-1936 гг. и рассчитан на 500-700 тыс. человек: 1 - подход со стороны центра Берлина; 2 - главные ворота; 3 - стадион; 4 - Майское поле с трибунами на 70 тыс. зрителей; 5 - открытый театр; 6 - площадки для физических упражнений; 7 - танцевальная площадка; 8 - учебный центр; 9 - теннисные корты; 10 - площадка; 11 - ресторан; 12 - вокзал; 13 - ипподром; 14 - статуи, прославляющие физическую силу

3. Заключение
С развитием цивилизации пространственная составляющая архитектурных объектов приобретает все более сложные формы своей организации, т.е. пространственные структуры становятся настолько сложными, что по мере движения исторического прогресса потребовались новые формы их структурного упорядочения. В частности, в планировке стали встречаться формы симметричного упорядочивания пространств-помещений, наблюдаемые в административных комплексах и крупных храмовых сооружениях, или разбиение на группы помещений с их последующей расстановкой в определенных порядках в соответствии с идеей социальной или функциональной иерархии.
Градостроительство – долгоиграющая наука. Архитекторы отказались от правил постмодернизма в начале 90-х, градостроители в это время только приступили к проектированию постмодернистского Берлина. Долгое время модернистские градостроительные концепции окончательно перестали действовать и образец Берлина послужит прообразом всех дальнейших градостроительных работ. Сегодня приходит пора более глобальных проектов.


4. Список использованной литературы

Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. Градостроительное проектирование. - М.: Стройиздат, 1989. 431с.
Саваренская Т.Ф. История градостроительного искусства. - М.: Стройиздат, 1989. 450с.
Григорян А.Г. Ландшафт современного города. – М.: Стройиздат, 1986. – 134 с.
Гаубрих, Г. В. Гоффманн, Ф. Мойзер. Архитектруный путеводитель. Изд.: Reimer-Verlag 2001. Берлин. – 566 с.
Штиман Х. Берлинский эксперимент. Лекция в ЦДХ 30 мая 2000 г. // Про – 2000, №6 – 5 с.




Гаубрих, Г. В. Гоффманн, Ф. Мойзер. Архитектруный путеводитель. Изд.: Reimer-Verlag 2001. Берлин. – 566 с.

Саваренская Т.Ф. История градостроительного искусства. - М.: Стройиздат, 1989. 450с.

Гаубрих, Г. В. Гоффманн, Ф. Мойзер. Архитектруный путеводитель. Изд.: Reimer-Verlag 2001. Берлин. – 566 с.

Гаубрих, Г. В. Гоффманн, Ф. Мойзер. Архитектруный путеводитель. Изд.: Reimer-Verlag 2001. Берлин. – 566 с.

Гаубрих, Г. В. Гоффманн, Ф. Мойзер. Архитектруный путеводитель. Изд.: Reimer-Verlag 2001. Берлин. – 566 с.

Гаубрих, Г. В. Гоффманн, Ф. Мойзер. Архитектруный путеводитель. Изд.: Reimer-Verlag 2001. Берлин. – 566 с.

Штиман Х. Берлинский эксперимент. Лекция в ЦДХ 30 мая 2000 г. // Про – 2000, №6 – 5 с.














Курсовая работа Подп. Дата Проверил Пояснительная записка Стадия Лист Листов Выполнил У 2




Курсовая работа Лист 29










Подп. и дата

Взаим. инв. №

Инв.№ подл.

Подп. и дата

Взаим. инв. №

Инв.№ подл.


4. Список использованной литературы

1.Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. Градостроительное проектирование. - М.: Стройиздат, 1989. 431с.
2.Саваренская Т.Ф. История градостроительного искусства. - М.: Стройиздат, 1989. 450с.
3.Григорян А.Г. Ландшафт современного города. – М.: Стройиздат, 1986. – 134 с.
4.Гаубрих, Г. В. Гоффманн, Ф. Мойзер. Архитектруный путеводитель. Изд.: Reimer-Verlag 2001. Берлин. – 566 с.
5.Штиман Х. Берлинский эксперимент. Лекция в ЦДХ 30 мая 2000 г. // Про – 2000, №6 – 5 с.


Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы аренды коммерческой недвижимости

1.1 Сущность и классификация объектов коммерческой недвижимости

1.2 Анализ аренды жилья в зарубежных странах

1.3 Специфика арендных отношений в области коммерческой недвижимости в России,

1.4 Правовые основы аренды муниципального и государственного имущества

Глава 2: Характеристика объекта в муниципальной собственности и анализ арендных отношений

2.1 Характеристика объекта торговли, находящихся в муниципальной собственности и анализ конкурентной среды

2.2 Особенности арендаторов в разрезе площадей и мероприятий

2.3 Характеристика арендной платы и субаренды,

Глава 3. Совершенствование методики взимания платы за коммерческие объекты, находящиеся в муниципальной собственности

Вывод

библиография

Приложения

Введение

Аренда - наем на определенный срок за установленную сторонами плату имущество для самостоятельного использования. Договоров лизинга-это соглашение, в силу которого одна сторона арендодатель (нанимателе) имущество за плату во временное владение и пользование или в пользование.

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Целью аренды, является обеспечение передачи имущества во временное пользование, пользование подразумевает извлечение из вещи ее полезных свойств, и самое главное приобретение плодов и доходов. Основное понятие аренды не изменилось со времен первых сделок: одна из сторон предлагает в аренду землю, здание, оборудование, словом, все, что угодно, другой стороне на определенный период времени.

Финансово-правовой институт аренды отражает взаимоотношения собственника имущества (владелец) и его временного пользователя (арендатора). Это учреждение-это в первую очередь способ (форма) хозяйственной или иной деятельности, приносящей доход. Часть этого дохода арендатор отчисляет собственнику имущества, в качестве аренды.

Арендные отношения могут быть установлены, иногда, за пределами деятельности, не запрещенной законом деятельности. Например, сельскохозяйственный кооператив имеет право заключать с Выставочного договор аренды на показ племенных животных в целях продвижения достижений своего хозяйства. Спорт, учреждение может заключить договор с крестьянином-фермером о взятии в аренду, принадлежащие лошадей для обучения которые хотят верховая езда. Однако, такие договоры не являются типичными.

Узнать стоимость работы