Пожизненное наследуемое владение.
Заказать уникальную курсовую работу- 2020 страниц
- 13 + 13 источников
- Добавлена 24.05.2012
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Глава 1. Общие положения о пожизненном наследуемом владении земельными участками.
1.1. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1.2.Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Глава 2. Владение, пользование, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении.
2.1. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
2.2.Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении.
Заключение
Список используемой литературы:
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
2.2.Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении.
Обладая широкими правомочиями по владению и пользованию, землевладелец, в отличие от собственника, не имеет правомочия по распоряжению земельным участком. Также он не может передавать и само право пожизненного наследуемого владения. Единственной возможностью распорядиться правом пожизненного наследуемого владения является передача его по наследству.
Землевладелец не может совершать не только сделки, прямо направленные на отчуждение земельного участка и права на него (такие, как купля-продажа, дарение и т.п.), но и сделки, которые могут повлечь отчуждение (например, залог). С 2007 г. землевладелец не может передать участок в аренду, поскольку согласно п. 2 ст. 22 ЗК такое право предоставлено только собственнику.
Право пожизненного наследуемого владения может быть прекращено по воле землевладельца путем отказа от права на земельный участок в установленном законом порядке.
В случаях, указанных в законе, возможно и принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения по решению суда: при использовании участка не в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к категории земель; при использовании способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительно ухудшают экологическую обстановку; при неустранении умышленных правонарушений и систематическом невыполнении обязательных мероприятий по охране земель; при неиспользовании земельного участка в течение трех лет в случаях, указанных в законе; при изъятии для государственных и муниципальных нужд; при реквизиции.
В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК).
«Для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина».
Заключение
В данной работе была выполнена основная цель – были рассмотрены основные теоретические положения, связанные с правовым регулированием владения, пользования, распоряжения земельными участками, находящимися в пожизненном наследуемом пользовании. Также были даны основные характеристики и понятия.
Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать определенные выводы.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - одно из вторичных вещных прав, регулируемых гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
Основание возникновения права пожизненного наследуемого владения земельным участком в каждом конкретном случае определяется законодательством, действовавшим в момент возникновения права.
Субъектами права пожизненного наследуемого владения могут быть только граждане (физические лица).
Таким образом, существенно ограничена сфера действия этого права. Налицо тенденция к вытеснению этого права из экономики.
Участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, не может быть отчужден. Передача его третьим лицам возможна лишь в порядке наследования.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения конкретными земельными участками сохраняется в России постольку, поскольку будет осуществляться их наследование.
Список используемой литературы:
Нормативные правовые акты:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) //»Российская газета», N 238-239, 08.12.1994
"Земельный кодекс Российской Федерации" (ред. от 12.12.2011)//"Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
"О государственном кадастре недвижимости". Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011)//"Российская газета", N 165, 01.08.2007
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)// "Российская газета", N 145, 30.07.1997.
"О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 228//"Российская газета", N 2, 05.01.1994
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)//"Российская газета", N 145, 30.07.1997.
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"//"Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
Научная литература:
Афонина А.В. Самовольные постройки // СПС КонсультантПлюс. 2008.
Гришаев С.П. Наследственное право: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2011. 184 с.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. 912 с.
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. 1326 с.
Писарев Г.А. Наследование земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения. М.:2010,264 с.
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. 1326 с.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) //»Российская газета», N 238-239, 08.12.1994
"О государственном кадастре недвижимости". Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011)//"Российская газета", N 165, 01.08.2007
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)// "Российская газета", N 145, 30.07.1997.
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. С.563
"О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 228//"Российская газета", N 2, 05.01.1994
"Земельный кодекс Российской Федерации" (ред. от 12.12.2011)//"Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"//"Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
Писарев Г.А. Наследование земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения. М.:2010,С.154
Писарев Г.А. Наследование земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения. М.:2010,С.193
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. С.398
Афонина А.В. Самовольные постройки // СПС КонсультантПлюс. 2008.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. С.550
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)//"Российская газета", N 145, 30.07.1997.
Гришаев С.П. Наследственное право: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2011. С. 100
22
Список используемой литературы:
Нормативные правовые акты:
1.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) //»Российская газета», N 238-239, 08.12.1994
2."Земельный кодекс Российской Федерации" (ред. от 12.12.2011)//"Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
3."О государственном кадастре недвижимости". Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011)//"Российская газета", N 165, 01.08.2007
4."О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)// "Российская газета", N 145, 30.07.1997.
5."О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 228//"Российская газета", N 2, 05.01.1994
6."О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)//"Российская газета", N 145, 30.07.1997.
7."О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"//"Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.
Научная литература:
1.Афонина А.В. Самовольные постройки // СПС КонсультантПлюс. 2008.
2.Гришаев С.П. Наследственное право: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2011. 184 с.
3.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. 912 с.
4.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. 1326 с.
5.Писарев Г.А. Наследование земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения. М.:2010,264 с.
6.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. 1326 с.
Вопрос-ответ:
Можно ли передать пожизненное наследуемое владение земельными участками по наследству?
Да, пожизненное наследуемое владение земельными участками может быть передано по наследству. В случае смерти владельца земельного участка, это право может перейти на его наследников.
Какие права имеет владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения?
Владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения имеет право владеть и пользоваться данным участком на протяжении своей жизни, а также распоряжаться им в пределах установленных законом ограничений.
Каким образом можно приобрести право пожизненного наследуемого владения земельным участком?
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком можно приобрести по основаниям, предусмотренным законом. Хорошим примером является приобретение права пожизненного наследуемого владения через завещание, когда участок передается по воле умершего владельца.
Можно ли распоряжаться земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении?
Да, владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения имеет право распоряжаться данным участком в рамках закона. Однако есть ограничения, установленные законодательством, которые могут влиять на способы распоряжения участком.
Какие основания позволяют приобрести право пожизненного наследуемого владения земельными участками?
Основаниями для приобретения права пожизненного наследуемого владения земельными участками могут быть сделка, завещание, решение суда, акт органов государственной власти или местного самоуправления. Для сделки также требуется согласие собственника земельного участка.
Что такое пожизненное наследуемое владение земельными участками?
Пожизненное наследуемое владение земельными участками - это право на владение, пользование и распоряжение земельными участками, которое передается по наследству и действует в течение всей жизни наследников. При этом оно не может быть передано другим лицам и не подлежит аресту или обременению.
Какие полномочия предоставляются владельцу земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении?
Владелец земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении, имеет право владеть и пользоваться этим участком, в том числе использовать его для сельскохозяйственной деятельности или строительства, а также распоряжаться этим участком, например, сдавать его в аренду или продавать.
Как приобрести право пожизненного наследуемого владения земельным участком по решению суда?
Для приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком по решению суда необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Суд рассмотрит дело и, в случае положительного решения, вынесет приговор, устанавливающий право на пожизненное наследуемое владение земельным участком.
Можно ли передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком другим лицам?
Нет, право пожизненного наследуемого владения земельным участком не может быть передано другим лицам, оно действует только в течение жизни наследников, указанных в законе или в завещании.