Выдача свидетельств о праве собственности на общее имущество супругов в нотариальной практике

Исходя из данных документов, устанавливается также факт отсутствия арестов, обременений и ограничений права собственности в силу того, что на имущество, которое находится под арестом, выдать свидетельство о праве собственности нельзя. Если же ограничения права собственности связаны с какими-либо другими обстоятельствами, то для выдачи свидетельства следует установить характер данных ограничений и, возможно, истребовать согласие лица, в пользу которого произведено ограничение прав. Справка бюро технической инвентаризации и выписка из ЕГРП на недвижимое имущество остаются в делах нотариуса, тогда как правоустанавливающие документы подлежат возврату супругам с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве собственности.
До отмены Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР с целью выдачи свидетельства о праве собственности на имущество, облагаемое налогом, требовалась помимо названных документов справка государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам. В силу того, что иного правового источника, который предъявлял бы требование о необходимости подобной справки, не имеется, справку налоговой инспекции на данный момент, судя по всему, супруги могут и не представлять. Более того, при выдаче свидетельства о праве собственности она и ранее не имела принципиального юридического значения.
При выдаче свидетельства, которое выдается касательно недвижимого имущества, по заявлению обоих супругов или по заявлению пережившего супруга в тексте свидетельства должно быть указано, что переход права собственности на определенную свидетельством долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в учреждении юстиции, производящем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетельство о праве собственности, которое выдано касательно автомототранспортных средств, необходимо предъявить в органы ГИБДД с целью перерегистрации автомототранспортного средства, о чем также делается указание в свидетельстве о праве собственности.
Помимо перечисленных обстоятельств, которые следует принимать в расчет при выдаче любого из возможных видов свидетельств о праве собственности, процедура выдачи каждого из них отличается определенными особенностями.

3.2. Порядок выдачи (документы) свидетельства, выдаваемого в случае смерти одного из супругов

В соответствии с правовыми положениями, отраженными в ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания либо закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, которое было нажито во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая согласно норме статьи 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
В соответствии с правовыми положениями, отраженными в ст. 75 вышеупомянутых Основ свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них подлежит выдаче пережившему супругу нотариусом по месту открытия наследства.
Заявление пережившего супруга с просьбой о выдаче ему свидетельства о праве собственности подлежит оформлению подобно заявлению обоих супругов, которые желают определить собственную долю в общем имуществе. В нем также должно быть указано:
- вид имущества, на половину которого претендует переживший супруг,
- основания приобретения данного имущества.
Обязательно приводится констатация отсутствия заключенного супругами при жизни брачного договора, который способен был бы изменить правовой режим имущества.
В том случае, если заявление о выдаче свидетельства о праве собственности было прислано нотариусу почтой, тогда подпись на нем подлежит нотариальному засвидетельствованию.
Указанное заявление пережившего супруга должно быть приобщено к материалам наследственного дела и подлежит хранению в нем.
В случае оформлении наследственного дела нотариусу надлежит разъяснить пережившему супругу возможность и порядок получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов даже в тех случаях, когда переживший супруг представляет собой единственного наследника.
Необходимо обратить внимание, что сложившаяся на данный момент нотариальная практика, которая связана с выдачей свидетельства о праве собственности на долю пережившего супруга, а также оформлением наследственных прав на имущество, которое было приобретено супругами во время зарегистрированного брака, не в полной мере отвечает требованиям российского законодательства.
В том случае, если переживший супруг не изъявил желания получить свидетельство о праве собственности, то доля его в совместно нажитом имуществе включается в наследственную массу, таким образом, предметом наследования становится не доля в праве общей собственности на имущество, как это должно быть, а все имущество. Большая часть нотариусов придерживаются мнения, что получение свидетельства о праве собственности – это право, а не обязанность пережившего супруга. Действительно, получение документа, который свидетельствовал бы о праве супруга на долю в имуществе, которое было приобретено во время заключенного брака, выражается через право пережившего супруга. Однако вместе с тем неправомерно осуществлять подмену двух понятий: существования самого права и документального оформления данного права.
Согласно правовому положению, отраженному в ст. 256 ГК РФ, имущество, которое было нажито супругами в течение зарегистрированного брака, представляет собой их совместную собственность в том случае, если договором между ними не установлен другой режим данного имущества.
Совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. В том случае, если супругами при жизни не был оформлен брачный договор, тогда имущество, которое было приобретено ими в течение зарегистрированного брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность в независимости от факта, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. Следовательно, собственность пережившего супруга объективно существует, доли супругов определяются как равные, и такую презумпцию нотариус не имеет права подвергать сомнению.
Включение доли в праве общей собственности на имущество, которая принадлежит пережившему супругу, в наследственную массу после смерти другого супруга, хотя бы и с согласия пережившего супруга, не может быть признано законным. В таком случае возникает полная аналогия с отказом от права собственности. При этом отказ от права собственности регулируется посредством применения гражданско-правовых норм законодательства России. В соответствии с правовой нормой, изложенной в абз. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин имеет право отказаться от права собственности, объявив о данном отказе или совершив иные действия, которые определенно свидетельствовали бы о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно правовой норме, изложенной в п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Судьбу бесхозяйной вещи подлежит решать в соответствии с судебном порядком.
Имеется и еще один аргумент, который подтверждает приведенную позицию. Отказ от права собственности в пользу кого-либо как таковой правовыми нормами в законах РФ не предусмотрен. По сути же своей подобный безвозмездный отказ от права собственности в пользу третьих лиц является дарением имущества. Но с целью удостоверения договора дарения доли в праве общей собственности данная доля предварительно должна быть определена, а в установленных российским законодательством случаях соответствующее право должно быть к тому же зарегистрировано.
Вышеизложенное позволяет сформулировать вывод, что оформлению наследственных прав на долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов должно предшествовать определение этой доли. Не случайно в ст. 1150 ГК РФ подчеркнуто, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в этом имуществе.
Согласия наследников на выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности по закону не требуется. О предстоящей выдаче указанного свидетельства нотариус должен лишь известить наследников, принявших наследство. Наследников, лично явившихся к нотариусу, нотариус извещает устно, о чем в материалах наследственного дела (как правило, на заявлении о принятии наследства) делается соответствующая отметка, скрепленная подписью наследника.
Если подавший заявление о выдаче ему права собственности переживший супруг сам умер, не успев получить соответствующего свидетельства, вопрос об определении долей умерших супругов в общей собственности на имущество может быть решен в судебном порядке.
Свидетельство о праве собственности пережившему супругу может быть выдано только на 1/2 долю в общем имуществе супругов. Ни увеличить, ни уменьшить размер этой доли нотариус не имеет право.
При выдаче свидетельства о праве собственности на денежный вклад по общим правилам устанавливается, когда он был внесен в банк. Свидетельство о праве собственности пережившему супругу на денежный вклад подлежит выдаче лишь в том случае, если у него не имелось собственного вклада. Осуществить самолично проверку такой информации нотариусу не представляется возможным, вследствие чего она устанавливается исключительно со слов пережившего супруга, по возможности, подтвержденных наследниками умершего. Если у пережившего супруга имеется свой денежный вклад, который превышает сумму вклада умершего супруга, или супруги имели равные вклады, свидетельство о праве собственности пережившему супругу не выдается. В том случае, если вклад умершего супруга больше, чем у пережившего, свидетельство о праве собственности выдается на 1/2 долю от разницы вкладов.
Аналогичный порядок выдачи свидетельств о праве собственности применяется, когда умершим супругом часть вклада была внесена в банк до вступления в брак, а остальная сумма – в период брака.
Несколько труднее порядок выдачи свидетельств о праве собственности пережившему супругу на квартиры, ранее являвшиеся собственностью ЖСК и перешедшие в собственность членов ЖСК, полностью внесших за них паевые взносы, если при этом супругами в период брака была оплачена не вся сумма паенакоплений, а только часть ее.
Выдача свидетельства о праве собственности пережившему супругу не связана какими-либо временными очерченными рамками. Но целесообразно выдавать свидетельства о праве собственности пережившему супругу все же после истечения срока для принятия наследства.
В том случае, если имущество, на которое выдается свидетельство о праве собственности, зарегистрировано за оставшимся в живых супругом, с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности, как правило, обращаются его наследники. Наследники подают письменные заявления, содержание которых представляется аналогичным заявлениям о выдаче вышеуказанных видов свидетельств о праве собственности.

3.3. Порядок выдачи по совместному заявлению супругов

Свидетельство о праве собственности, которое выдается по заявлению обоих супругов, может быть выдано любым нотариусом, за исключением случаев, когда предмет подобного свидетельства представляет собой недвижимое имущество. Как уже отмечалось нами ранее, в соответствии с правовыми положениями, отраженными в ст. 74 Основ, выдача свидетельств о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок подлежит выдаче нотариусом по месту нахождения данного имущества. Несмотря на то, что перечень указанных видов имущества, место выдачи свидетельств о праве собственности на которое ограничено, установлен Основами как закрытый, тем не менее несомненно, что применять соответствующую аналогию следует и касательно не названных в нем видов недвижимого имущества.
С целью получения свидетельства о праве собственности супруги подают нотариусу совместное или два раздельных письменных заявления. В заявлении необходимо указывать следующую информацию:
- вид имущества, на который супруги желают получить свидетельство,
- время и основания приобретения данного имущества,
- размер долей каждого из супругов в праве собственности, о котором договорились стороны. А также:
- информация, которая исходит от обоих супругов, что между ними не было заключено брачного договора, согласно положениям которого режим общей совместной собственности уже изменен, а также договора раздела данного имущества.
Нотариус по факту проведения таких процедур как:
- установление личности супругов,
- проверка их дееспособности,
- проверка подлинности подписей (о чем делается соответствующая отметка на заявлении супругов),
удостоверяется в том, что имущество, на которое следует выдать свидетельство о праве собственности, действительно приобретено в течение зарегистрированного брака и представляет собой общее совместное имущество супругов.
Свидетельство о праве собственности по совместному заявлению обоих супругов можно выдать как в равных, так и в неравных долях.
Свидетельство о праве собственности подтверждает только право собственности каждого из супругов на долю в имуществе. Выдать свидетельство о праве собственности на конкретное имущество нельзя. В данном случае необходимо предложить супругам заключить договор раздела совместно нажитого имущества. Нельзя выдать также свидетельство о праве собственности, согласно положениям которого один определенный вид имущества, к примеру жилой дом, будет поделен между супругами следующим образом: жене – первый этаж дома, мужу – второй. Вместе с тем супругам можно разъяснить, что допускается в случае возникновения необходимости возможность заключения соглашения о порядке пользования отдельными частями данного дома (этажами, комнатами и т.п.) даже в том случае, если дом не подлежит разделу в натуре.
Говоря о свидетельствах о праве собственности названного вида, хотелось бы отметить, что с принятием ГК РФ правовая норма, изложенная в ст. 74 Основ, на основании которой выдаются подобные свидетельства, пришла в некоторое несоответствие с нормами Кодекса об общей совместной собственности. В соответствии с нормой, содержащейся в п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность данных лиц. Учитывая данное обстоятельство, возможно, что в случае необходимости перехода от права общей совместной собственности супругов на имущество к праву общей долевой собственности на него более правильно было бы не выдавать свидетельства о праве собственности, а удостоверять соглашения (договоры) между супругами об определении долей в общей собственности, т.е. оформлять документы, которые исходят не от нотариуса, а от самих участников общей совместной собственности. Тем не менее подобная позиция представляет собой исключительно точку зрения автора данной работы. Выдача свидетельств о праве собственности по заявлению супругов отличается весьма широким охватом в нотариальной практике и не опорочена судебной практикой; помимо этого, в указанных заявлениях так либо иначе выражается волеизъявление супругов на определение долей в общей собственности.






Заключение

Данная работа была посвящена теме «Выдача свидетельств о праве собственности на общее имущество супругов в нотариальной практике», вследствие этого целью данной работы являлось изучение процедуры обращения к нотариусу в части получения от него свидетельства о праве на имущество
Цель, поставленная в начале работы, была достигнута посредством решения следующих задач:
- рассмотрено понятие и виды свидетельств о праве собственности на общее имущество супругов. Для чего необходимо было:
- рассмотреть понятие общего имущества супругов,
- перечислить виды свидетельств на общее имущество супругов.
- Изучены условия выдачи свидетельства о праве собственности на общее имущество супругов. Для чего необходимо было проанализировать:
- установление факта наличия брачных отношений,
- установление факта приобретения имущества во время брака,
- установление факта, что имущество является совместной собственностью (основные приобретения).
- Исследован вопрос выдачи свидетельства о праве собственности на общее имущество супругов. Для чего необходимо было рассмотреть:
- процедуру выдачи данного свидетельства,
- порядок выдачи (документы) свидетельства, выдаваемого в случае смерти одного из супругов,
- порядок выдачи по совместному заявлению супругов.
Основываясь на нормативно-правовых актах РФ, а также на трудах специалистов по праву, были изучены и проанализированы все аспекты, касающиеся главного вопроса данной работы.
В заключение проведенного исследования этого вопроса можно сделать следующие определенные выводы:
Нотариат занимает собственное место в правовой системе России. Деятельность нотариуса реализуется в рамках бесспорной юрисдикции, поскольку нотариус является представителем и государства, и всех лиц, обратившихся к нему за юридической помощью.
На основании изложенного можно сделать следующие выводы о реализации посредством нотариата права граждан на квалифицированную юридическую помощь:
1. Нотариат, в силу своей цели защиты прав, свобод и законных интересов граждан и юридических лиц, выполняет функцию по реализации важнейшего конституционного права на получение квалифицированной юридической помощи. Эта функция осуществляется нотариатом посредством нотариальной деятельности, т.е. производства закрепленных законодательством нотариальных действий.
2. Нотариальная деятельность по оказанию квалифицированной юридической помощи осуществляется в сфере бесспорной юрисдикции, преимущественно в области гражданского оборота и в иных областях общественных отношений.
3. По характеру влияния нотариального действия на осуществление конституционного права все нотариальные действия можно классифицировать на две группы – непосредственно направленные на защиту конституционного права и защищающие конституционные права опосредованно, косвенно.
В зависимости от видов конституционных прав и свобод человека и гражданина, т.е. объекта, на который направлен регулирующий или охранительный потенциал нотариального действия, нотариальные действия, прямо направленные на защиту конституционных прав и свобод человека и гражданина, классифицируются следующим образом:
- нотариальные действия в сфере защиты конституционного права граждан на судебную защиту;
- в сфере защиты конституционных прав граждан в области гражданского оборота и предпринимательской деятельности;
- в сфере защиты конституционных прав в области семейных и наследственных правоотношений.
4. Реализация посредством нотариата конституционного права на получение квалифицированной юридической помощи базируется на определенных принципах, включающих принципы: публичности, сочетания императивности и диспозитивности, равенства при оказании юридической помощи, квалифицированного оказания нотариатом юридической помощи, этичности, процедурности (процессуальности) юридической помощи, доступности системы нотариальных органов и осуществления.
Имущество, которое было нажито супругами в период официально зарегистрированного брака, представляет собой их общую совместную собственность. Правомочия собственника касательно подобного имущества равные у обоих супругов. В случае раздела общего имущества супругов данное имущество подлежит делению пополам.
Правовая норма, изложенная в ст. 34 Семейного кодекса России (далее – СК РФ), содержит примерный перечень общего имущества.
Посредством законодательства РФ установлена возможность выдачи 3-х видов свидетельств о праве собственности:
1) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов.
2) в случае смерти одного их супругов:
А) свидетельство о праве собственности, которым определяется доля в общем имуществе пережившего супруга;
Б) свидетельство о праве собственности, которым определяется доля в общем имуществе умершего супруга.
Формы свидетельств о праве собственности утверждаются Министерством юстиции России. Необходимо принимать в расчет, что в ныне действующих правовых нормах законодательства России содержится лишь 2 формы свидетельств о праве собственности:
1) форма №15 – представляет собой свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, которое полежит выдаче пережившему супругу;
2) форма №16 – представляет собой свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, которое полежит выдаче по их заявлению.
С целью выдачи любого из перечисленных свидетельств нужно наличие сочетания 3-х условий (речь об установлении которых пойдет в следующей главе данной работы):
– наличие брачных отношений;
– факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака;
– имущество должно являться общей совместной собственностью супругов.











Библиографический список

Конституция РФ.
Семейный кодекс РФ.
Аргунов В.Н. Нотариальные услуги населению. - М.Норма, 2011.
Вершинин А.П. Юридические документы в нотариальной и судебной практике. М.: Право, 2013.
Зайцева Т.И., Галеева Р.Ф., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса. - М.: Юстицинформ, 2012.
Комментарий к Конституции Российской Федерации. - М.: Территория будущего, 2011.
Конституция Российской Федерации: научно-практический комментарий / Под ред. Б.Н. Топорнина. – М: Харвест, 2012.
Нотариат в СССР / Под ред. Л.Ф. Лесницкой. - М.: Дашков и К, 2012.
Патращук Ж.В. Защита конституционных прав человека и гражданина нотариатом Российской Федерации. М.: Юнити-Дана, 2012.
Тарбагаева Е.Б. Нотариат в Российской Федерации. – М.: Орион, 2012.
Юдельсон К.С. Советский нотариат. - М.: Эксмо, 2008.


Семейный кодекс РФ от 29.12.1995г. №223-ФЗ.
Зайцева Т.И., Галеева Р.Ф., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса. - М.: Юстицинформ, 2012. - С. 103.
Федеральный закон РФ от 26.03.1998г. №41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях»; Приказ Роскомдрагмета от 30.10.1996г. №146 «О порядке отнесения изделий, содержащих драгоценные металлы, к ювелирным».
п. 3 ст. 34 СК РФ.
Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993г. №4462-1.
Приказ Минюста РФ от 10.04.2002г. №99 «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».
Указ Президиума Верховного Совета СССР от 08.07.1944 г.
Норма п. 1 ст. 34 СК РФ
п. 1 ст. 256 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994г. №51-ФЗ (далее - ГК РФ).
ст. 244, 253—256 ГК РФ.
Так, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.02.1997г. указывалось на то, что автомобиль, выделенный по льготной цене одному из супругов по месту работы как поощрение за добросовестный труд, подлежит включению в общее имущество супругов при разрешении судом спора о разделе этого имущества. В отличие от долевой у участников совместной собственности нет определенной доли в праве общей собственности, она может возникнуть только при выделе или разделе, т.е. в случае прекращения существования совместной собственности.
Судебная практика Верховного Суда РФ за III квартал 2002 г. по гражданским делам (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 04.12.2002 г.).
Вершинин А.П. Юридические документы в нотариальной и судебной практике. - М.: Право, 2013. - С. 56.
ст. 257, 258 ГК РФ.
Пленум Верховного Суда РФ (ПП ВС РФ) в постановлении от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (п. 15 и 16) указал на то, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
п. 3 ст. 39 СК РФ.
ст. 36 СК РФ.
п. 7 ст. 38 СК РФ.
п. 1 ст. 200 ГК РФ.
см. п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. №15.
ст. 258 ГК РФ.
Аргунов В.Н. Нотариальные услуги населению. - М.Норма, 2011. – С. 99.
Тарбагаева Е.Б. Нотариат в Российской Федерации. – М.: Орион, 2012. - С. 68.
Юдельсон К.С. Советский нотариат. - М.: Эксмо, 2008.. - С. 27.
Авдеенко Н.И., Кабакова М.А. Нотариат в СССР. - Л., 1984. - С. 62.












2