Формирование организационно-экономического механизма, повышение качества, снижение стоимости и сокращение сроков строительства объекта

Эффективность монтажа панелей в значительной мере зависит от применяемых монтажных кранов. Выбор крана для монтажа зависит от геометрических размеров, массы и расположения монтируемых панелей, характеристики монтажной площадки, объема и продолжительности монтажных работ, технических и эксплуатационных характеристик крана.Монтируемые конструкции характеризуются монтажной массой, монтажной высотой и требуемым вылетом стрелы. Для монтажа наиболее тяжелых элементов каркаса здания, к которым относятся фермы, используют самоходные стреловые краны. Выбор монтажного крана производят путем нахождения трех основных характеристик: требуемой высоты подъема крюка (монтажная высота), грузоподъемности (монтажная масса) и вылета стрелы.Схему параметров для выбора монтажного, стрелового самоходного крана (Рис.9).Рисунок 9. Схема параметров для выбора монтажного, стрелового самоходного крана минимальный зазор между стрелой и монтируемым элементом или ранее смонтированной конструкцией, равный 0,5-1,0 м; - половина длины (или ширины) монтируемого элемента; - половина толщины стрелы; - расстояние от оси вращения крана до оси поворота стрелы, м; - расстояние от уровня стоянки крана до оси поворота стрелы, м; - вылет крюка стрелы при требуемой высоте подъема, м; - требуемая длина стрелы, м; - высота подъема крюка стрелы, м; - высота полиспаста в стянутом положении, м; - расстояние от уровня стоянки крана до опоры сборного элемента на верхнем монтажном горизонте, м; - запас по высоте, м; - высота монтируемого элемента в положении подъема, м; - высота грузозахватного устройства (стропа), м.Панели стен монтируют участками между колоннами на всю высоту здания. Монтаж выполняет звено из четырех монтажников. Два монтажника находятся на земле и выполняют все подготовительные работы, другие два монтажника устанавливают и закрепляют панели. При возможности проезда внутри здания в качестве рабочих мест монтажников используются автогидроподъемники. В случае невозможности проезда внутри здания в качестве рабочих мест могут быть использованы самоподъемные люльки или выдвижная монтажная площадка, установленная на башне крана (рис. 10). Рис.10. Монтаж стеновых панелей в каркасных зданияха - положение крана при монтаже панелей; б - выверка вертикальности монтируемой панели.1 - стеновые панели в кассете; 2 - монтажный кран; 3 - выдвижная монтажная площадка; 4 - строп; 5 - монтируемая стеновая панель; 6 - отвес.Установку панелей наружных стен следует производить, опирая их на выверенные относительно монтажного горизонта маяки - деревянные дощечки, толщина которых может меняться в зависимости от результатов нивелирной съемки монтажного горизонта, но в среднем должна составлять 12 мм.Под каждую панель укладывают два маяка на расстоянии 15+20 см от боковых граней ближе к наружной плоскости стены здания. На верхнюю грань нижележащей панели на тонкий слой мастики “изол” укладывают пористый гернитовый шнур. Непосредственно перед установкой панели поверхность шнура покрывают слоем мастики, расстилают цементный раствор по всей опорной плоскости панели слоем на 3+5 см выше уровня маяков. Постель раствора не должна доходить до обреза стены на 2+3 см для того, чтобы раствор не выдавливался наружу и не загрязнял фасад здания. По окончании монтажа панелей с наружной стороны всех стыков наносится слой герметик-пасты. Для защиты пасты от внешних атмосферных воздействий после ее высыхания по верху наносится защитный слой из кремнийорганической эмали. Для строповки панелей длиной 6 м применяют двухветвевые стропы, а длиной 12 м - раверсы. По окончании строповки звеньевой подает команду машинисту крана поднять панель на 20+30 см. После проверки надежности строповки панель перемещают к месту монтажа. Положение панели в пространстве при ее подъеме монтажники регулируют с помощью оттяжек. На высоте 15+20 см от монтажной отметки монтажники принимают панель и направляют ее на место установки (смотри рис.3б).Качество и приемка работКонтроль и оценку качества работ при монтаже панелей выполняют в соответствии с требованиями нормативных документов:С целью обеспечения необходимого качества монтажа панелей монтажно-сборочные работы должны подвергаться контролю на всех стадиях их выполнения. Производственный контроль подразделяется на входной, операционный (технологический), инспекционный и приемочный. Контроль качества выполняемых работ должен осуществляться специалистами или специальными службами, оснащенными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля, и возлагается на руководителя производственного подразделения (прораба, мастера), выполняющего монтажные работы.Панели, поступающие на объект, должны отвечать требованиям соответствующих стандартов, технических условий на их изготовление и рабочих чертежей.До проведения монтажных работ панели, соединительные детали, арматура и средства крепления, поступившие на объект, должны быть подвергнуты входному контролю. Количество изделий и материалов, подлежащих входному контролю, должно соответствовать нормам, приведенным в технических условиях и стандартах.Входной контроль проводится с целью выявления отклонений от этих требований. Входной контроль поступающих панелей осуществляется внешним осмотром и путем проверки их основных геометрических размеров, наличия закладных деталей, отсутствия повреждений лицевой поверхности панелей. Необходимо также удостовериться, что небетонируемые стальные закладные детали имеют защитное антикоррозийное покрытие. Закладные детали, монтажные петли и строповочные отверстия должны быть очищены от бетона. Каждое изделие должно иметь маркировку, выполненную несмываемой краской.Панели, соединительные детали, а также средства крепления, поступившие на объект, должны иметь сопроводительный документ (паспорт), в котором указываются наименование конструкции, ее марка, масса, дата изготовления. Паспорт является документом, подтверждающим соответствие конструкций рабочим чертежам, действующим ГОСТам или ТУ. Результаты входного контроля оформляются Актом и заносятся в Журнал учета входного контроля материалов и конструкций.В процессе монтажа необходимо проводить операционный контроль качества работ. Это позволит своевременно выявить дефекты и принять меры по их устранению и предупреждению. Контроль проводится под руководством мастера, прораба, в соответствии со Схемой операционного контроля качества. Не допускается применение не предусмотренных проектом подкладок для выравнивания монтируемых элементов по отметкам без согласования с проектной организацией.По окончании монтажа панелей производится приемочный контроль выполненных работ, при котором проверяющим представляется следующая документация:- журнал работ по монтажу строительных конструкций;- акты освидетельствования скрытых работ;- акты промежуточной приемки смонтированных панелей;- исполнительные схемы инструментальной проверки смонтированных панелей;- документы о контроле качества сварных соединений;- паспорта на панели.При инспекционном контроле надлежит проверять качество монтажных работ выборочно по усмотрению заказчика или генерального подрядчика с целью проверки эффективности ранее проведенного производственного контроля. Этот вид контроля может быть проведен на любой стадии монтажных работ.Результаты контроля качества, осуществляемого техническим надзором заказчика, авторским надзором, инспекционным контролем, и замечания лиц, контролирующих производство и качество работ, должны быть занесены в Журнал работ по монтажу строительных конструкцийи фиксируются также в Общем журнале работ. Вся приемосдаточная документация должна соответствовать.Качество производства работ обеспечивается выполнением требований к соблюдению необходимой технологической последовательности при выполнении взаимосвязанных работ и техническим контролем за ходом работ.6.4 Экономические показателиОдним из важнейших этапов разработки проектных решений является определение назначения здания, конструктива, нагрузок и т.д. Далее идет выбор материалов. Проведя мониторинг заводов-изготовителей необходимых нам материалов, выявились следующие организации (Табл. 3,4 соотв.):Таблица 3Пенобетонный блок№ п/пНаименование организацииСтоимость за 1 м3/ руб.Примечание1ООО «Газобетон-Ижевск»3 900,00С доставкой2Строительная компания «Горизонт»3 500,00С доставкой3Официальный лидер Чайковского кирпичного завода ПСК «Гермес»4 450,00С доставкойТаблица 4Керамзитобетонная панель№ п/пНаименование организацииСтоимость за 1 м3/ руб.Примечание1ООО «Газобетон-Ижевск»6 800,00С доставкой2ООО «ИжСтройБлок»6 900,00С доставкой3Официальный лидер Чайковского кирпичного завода ПСК «Гермес»7 200,00С доставкойАнализируя результат мониторинга отчетливо видно, что использование карамзитобетонных панелей при строительстве значительно выгоднее.Итоговая таблицаВ результате проведенного сравнительного анализа материалов все результаты сводим в единую таблицу (Табл. 5).Таблица 5№ п/пПоказательПенобетонный блокКерамзитобетонная панель1Технические характеристики++2Экологические характеристики++3Трудозатраты и сроки производства работ-+4Экономические показатели-+5Итоги:2 (+)4 (+)Получив итоги подсчетов делаем вывод, что применение керамзитобетонных панелей в строительстве значительно выгоднее по трудозатратам и срокам производства работ, а так же стоимостью самого материала.ЗаключениеВ ходе подготовки курсовой работы мною был изучен первичный ранок жилой недвижимости. Выявлены тенденции уходящего 2014 г., потребности в жил.площади, динамика цен, объем сдаваемых в эксплуатацию м2 и только входящих в строительство.Работа разрабатывалась на базе филиала "СУ №8102" ФГУП "ГУССТ № 8 при Спецстрое России". В ходе анализа предприятия был сформирован организационно-экономический механизм строительных объектов. Выявлены сложности и предложены варианты их решения. В разделе «Повышение качества производства работ» изучены«Методические рекомендации по стимулированию повышения качества строительно-монтажных работ при возведений зданий и сооружений» утвержденные правительством г. Москвы от 15.11.2001г. №10» в которой подробно описываются методы материального стимулирования и наказаний не только рабочего состава, но и инженерно-технических сотрудников, а также административно- управленческого аппарата.В разделе «Сравнительный анализ строительной продукции» проведен многоступенчатый анализ готовой выдаваемой продукции "СУ №8102", а именно:Возведение монолитного здания с наружными стенами из пенобетонных блоков и облицовкой вентилирующими фасадами;Возведение монолитного здания с навешиваемыми наружными стенами из керамзитобетонных панелей и облицовкой вентилирующими фасадами.Пенобетонные блоки и карамзитобетонные панели были оценены по следующим характеристикам:- технические характеристики;- экологические показатели;- трудозатраты при производстве;- экономические показатели.Результаты были сведены в итоговую таблицу.Получив итоги мы расчетным путем установили, что применение керамзитобетонных панелей в строительстве значительно выгоднее по трудозатратам и срокам производства работ, а так же стоимостью самого материалаСписок использованной литературыГОСТ 11024-84 Панели стеновые наружные бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданийМетодические рекомендации по стимулированию повышения качества строительно-монтажных работ при возведений зданий и сооружений» утвержденные правительством г. Москвы от 15.11.2001г. №10Методические рекомендации по снижению плотности и повышению теплозащитной способности карамзитобетонных панелей наружных стен от 24.05.1989, актуализация от 01.10.2008 г.Схемы входного и операционного контроля качества строительно-монтажных работ. Часть I, выпуск 2. Монтаж сборных железобетонных конструкций жилых зданий, монтаж легких ограждающих конструкцийОмаров М.М. ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНЧЕСКОГО ПРОЦЕССА В СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЯХ // Фундаментальные исследования. – 2005. – № 9 – С. 103-104Журнал Проблемы современной экономики/ Выпуск №3/2011http://asso-stroy.ruhttp://cyberleninka.ruhttp://unecon.ru/sites/default/files/dissmikhaylovmv.pdfhttp://gusst8.ru/http://house18.info/articles/poleznye-sovety/osobennosti-rynka-nedvizhimosti-izhevskahttp://stroy-materialy.com/beton/penobloki-razmery-ves-harakteristiki.htmlhttp://www.gazobeton-izhevsk.ru/price/BIKTON/http://betonix.pro/http://www.pskgermes.ru/http://izhstroyblok.ru/