Экзамен (Оценка стоимости предприятия)

Заказать уникальные ответы на билеты
Тип работы: Ответы на билеты
Предмет: Оценка бизнеса
  • 1313 страниц
  • 0 + 0 источников
  • Добавлена 23.07.2015
400 руб.
  • Содержание
  • Часть работы
  • Список литературы
  • Вопросы/Ответы
-
Фрагмент для ознакомления
-

§

декабря 2007 года.

августа

2007.

в феврале 2007 года.

октября 2006 года.

Корректировка на условия рынка

§

0,0

9,0

13,0

17,1

Цена после корректировки

§

33000

45235

32205

18151

Вывод: наименьшее количество корректировок продукта на предмет сравнения нет. 3, так что цена объекта оценки принимается равной скорректированной цене объекта сравнения № 3, то есть 32205 руб/кв. м Найти значение находится в диапазоне цен от 18151 руб./ кв. м в 45235 рублей/кв. м Стоимость объекта оценки, полученная методом прямого сравнения продаж, составит: 32205 Ч 1375,8 = 44.307.639 рублей

Таким образом, стоимость объекта оценки является 44.307.639 рублей (Сорок четыре миллиона триста семь тысяч шестьсот тридцать девять рублей), без НДС.

Вывод

Как следует из положений стандартов, "все методы, процедуры и техники измерения рыночной стоимости, если они основаны на индикаторы рынка, и правильно применены, ведут к одному и тому же выражению рыночной стоимости". В этом случае, "любой метод, основанный на рыночной информации, является по своей сути сравнительным". Таким образом, в соответствии с существующими стандартами, только качество информации и правильность применения процедур может служить ограничением на использование того или иного метода.

В первой главе работы рассмотрены понятие недвижимости, виды стоимости недвижимости, основные подходы, методы оценки недвижимости, а также проблемы, связанные с обоснование стоимости недвижимого имущества.

Во второй главе проведена оценка объекта недвижимости с помощью трех подходов к оценке.

В третьей главе работы проведено согласование результатов оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, обоснована его итоговая стоимость, а также рекомендации роста.

Примечания:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994№. 51-ФЗ (ред. от 02.07.2005№. 83-ФЗ)

2. Федеральный закон от 29.07.1998№. 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в российской федерации" (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2006 № 157-ФЗ)