Вам нужен реферат?
Интересует Менеджмент?
Оставьте заявку
на Реферат
Получите бесплатную
консультацию по
написанию
Сделайте заказ и
скачайте
результат на сайте
1
2
3

Договоры о передаче имущества на время (аренда предприятия и трансопротных средств, финансовая аренда)

  • 11 страниц
  • 9 источников
  • Добавлена 18.07.2015
616 руб. 770 руб.
  • Содержание
  • Часть работы
  • Список литературы
Оглавление


Введение 3
1. Понятие и значение договора аренды различных видов имущества 5
2. Соотношение договора аренды нежилого помещения со смежными договорами 7
Заключение 11
Фрагмент для ознакомления

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, так же точно, как и в случае аренды нежилого помещения, арендодатель обязуется предоставить арендатору (ст. 656 ГК РФ):- за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;- передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;- права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием;- иные имущественные праваарендодателя, связанные с предприятием;- права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права;- уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены наарендатора без согласия кредитора (п. 4 ст. 657 ГК РФ).Итак, современное правовое регулирование договора аренды предприятия основывается на нормах § 5 гл. 34 ГК и в восполнительном порядке - на правилах § 4 гл. 34 ГК об аренде нежилых помещений, что прямо зафиксировано в п. 2 ст. 650 ГК. Это особый юридико-технический прием, цель которого - законодательная экономия, т.е. избежание дублирования многократно повторяющихся норм. Подобный прием не дает оснований для вывода о том, что аренда предприятия является разновидностью аренды нежилых помещений (этот вывод также следует из буквального смысла ст. 625 ГК).ЗаключениеАренда по букве ГК ограничена в правовом регулировании общими положениями о договоре аренды, что порождает немало проблем и «компромиссных» решений в судебной практике. Одним из примеров таких «компромиссных» решений является информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений», которым вполне оправданно с точки зрения целесообразности, но небезупречно с точки зрения юридической логики предпринято расширительное толкование п. 2 ст. 651 ГК.Также проблемой является применение к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества, урегулированным иными законами (не ГК), норм § 1 и 2 - 6 гл. 34 ГК. Так, передача в пользование транспортных средств, земельных участков, лесных участков, водных объектов, участков недр, объектов культурного наследия регулируется специальным законодательством. Кроме того, нормы, регулирующие договор проката, содержатся в Законе о защите прав потребителей, договор лизинга - в Законе о лизинге. Например, вполне можно представить лизинг здания, являющегося памятником истории и культуры.ЛитератураКонституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (в с изменениями и дополнениямиОт 25.03.2011 № 1-ФКЗ) // Российская газета.-2004.-№13.-Ст.1110.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 06.12.2011) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон Российской Федерации от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ (вс изменениями и дополнениями от 30.12.2004№ 219-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1, ч. 1. - Ст. 45.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, № 49, ст. 4552. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», N 11 (ч. 2), 2003.Андреев В.К. Аренда и арендные правоотношения// ЭЖ-Юрист. - 2014. - №31. – С. 63.Авдеев В.В. Аренда - лизинг. Аренда предприятий // Налоги (газета), 2014, № 1. – С. 62.Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды // Правовые вопросы недвижимости, 2011, № 2. – С. 45.Дашян М. Договор аренды нежилых помещений // Бизнес-адвокат, № 7, 2008. – С. 89.

Литература




1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (в с изменениями и дополнениямиОт 25.03.2011 № 1-ФКЗ) // Российская газета.-2004.-№13.-Ст.1110.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 06.12.2011) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон Российской Федерации от 26 янв. 1996 г. № 14-ФЗ (вс изменениями и дополнениями от 30.12.2004№ 219-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. - № 1, ч. 1. - Ст. 45.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, № 49, ст. 4552.
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», N 11 (ч. 2), 2003.
6. Андреев В.К. Аренда и арендные правоотношения// ЭЖ-Юрист. - 2014. - №31. – С. 63.
7. Авдеев В.В. Аренда - лизинг. Аренда предприятий // Налоги (газета), 2014, № 1. – С. 62.
8. Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды // Правовые вопросы недвижимости, 2011, № 2. – С. 45.
9. Дашян М. Договор аренды нежилых помещений // Бизнес-адвокат, № 7, 2008. – С. 89.

Узнать стоимость работы