Постановка на кадастровый учёт станции метрополитена на примере станции Новопеределкино
Заказать уникальную дипломную работу- 8686 страниц
- 32 + 32 источника
- Добавлена 24.06.2016
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1. Анализ нормативно-правовой базы 9
1.2. Процедура постановки на кадастровый учет 10
1.3. Состав и содержание работ при межевании земельных участков 13
1.4. Составление и утверждение проекта межевания земельного участка 14
1.5. Геодезические работы при межевании 15
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА РАБОТ 18
2.1. Краткая характеристика объекта 18
2.2. Физико-географическая характеристика района работ 21
2.3. Топографо-геодезическая изученность района 22
ГЛАВА 3. ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 26
3.1. Создание исходной геодезической основы 26
3.2. Создание съемочного обоснования 30
3.3. Геодезическое оборудование, применяемое при выполнении работ 34
3.4. Производство топографической съемки 40
3.5. Межевание земельного участка 42
3.6. Инвентаризационная съемка здания 50
3.6.1. Описание объекта капитального строительства 50
3.6.2. Выполнение инвентаризационной съемки здания 52
ГЛАВА 4. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 56
4.1. Создание межевого плана 56
4.2. Подготовка кадастрового паспорта земельного участка 60
4.3. Подготовка технического плана здания 63
4.4. Подготовка кадастрового паспорта здания 65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 72
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 77
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 82
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 83
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 84
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 85
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 86
По результатам работ вычислялись средние квадратические погрешности положения характерных точек земельного участка, величины которых не превышали 0,1 м, что соответствует нормативным значениям для земель населенных пунктов (слайд 8). По координатам поворотных точек границ земельного участка была вычислена его площадь, которая составила 3,0705 га.По результатам выполненных работ составлен межевой план земельного участка.Поскольку станция метрополитена включает также объект капитального строительства – станционный комплекс, то для постановки его на государственный кадастровый учет была произведена инвентаризационная съемка с помощью лазерной рулетки (слайд 9). В ходе съемки измерялись внутренние габариты сооружения и составлялись абрисы (слайд 9). По результатам технической инвентаризации составлен технический паспорт.Основной задачей проводимых работ являлась подготовкадокументов для постановки объектов недвижимости станции метрополитена Новопеределкино на государственный кадастровый учет.Порядок кадастровых работ приведен на схеме, представленной на слайде 10. Для обеспечения постановки объектов недвижимости станции метрополитенаНовопеределкино на ГКУ были подготовлены: межевой план и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015008:92:ЗУ1, технический план и кадастровый паспорт здания. Все документы оформлены в соответствие с требованиями нормативно-правовых актов и их копии представлены в выпускной квалификационной работе.В работе достигнута поставленная цель, решены все задачи. Результаты работы могут быть использованы для постановки объектов недвижимости станции метрополитена Новопеределкино на государственный кадастровый учет.Доклад окончен. Спасибо за внимание (слайд 11).
1. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: Уч. Пособие / 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов на Дону: Феникс, 2007. – 158 с.
2. Временные технические указания по созданию опорной межевой сети. – М.: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области, 2001г
3. Основные положения об опорной межевой сети.- М.: Росземкадастр. 2002.-16 с.
4. Инструкция по межеванию земель.- М.: КРФ по ЗР и З, 1996. – 30 с.
5. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - N 44. - Ст. 4147.
6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015). // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство "Юридическая литература", 30 июля 2007, N 31, ст. 4017. – С. 8495-8537.
7. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 22.10.2014) О землеустройстве / Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство "Юридическая литература", 25 июня 2001, N 26, ст. 2582. – С. 5047-5053.
8. Конституция РФ. Официальное издание. – М.: Юрид. лит., 2009. – 64 с.
9. Гражданский кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство "Юридическая литература", 25 декабря 2006, N 52, ст. 5496. – С. 14803 – 14949.
10. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - N 44. - Ст. 4147.
11. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ (в ред. от 28.12.2013) //Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство "Юридическая литература", 05 июня 2006, N 23, ст. 2381. – С. 6564-6598.
12. Лесной кодекс РФ по состоянию на 20 февраля 2015 г. – М.: Кнорус, 2015. - 80 с.
13. Градостроительный кодекс РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. Издательство "Юридическая литература", 03 января 2005, N 1, ст. 16. – С. 128-200.
14. Жилищный кодекс РФ: текст с изменениями и дополнениями на 1 ноября 2014 г. – М.: Эксмо, 2014. – 208 с.
15. Постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» // "Российская газета" от 12 февраля 2008 г. N 29.
16. Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 N 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению» // Собрание законодательства РФ. – 2009. - N 32. - Ст. 4038.
17. Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 №71 «Об утверждении правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме»// [Электронный ресурс]; режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi?req=doc;base=LAW;n=170298;fld=134;dst=100015;rnd=0.33063721575396454.
18. Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» // "Российская газета" от 19 декабря 2008 г. N 260.
19. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.)
20. Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3018.
21. Приказ Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контруа здания, сооружения или объекта незавершенного строительтсва на земельном участке» [Электронный ресурс]; режим доступа: http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_140001/c916962dd30facc10ef35e23433360ba3d9a254a/#dst100048.htm.
22. Генике А.А. Глобальная спутниковая система определения местоположения GPS и ее применение в геодезии. – М.: Картгеоцентр, 1999. – 272 с.
23. Условные знаки для топографических планов масштабов 1: 5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. – М., Недра, 2000 г.
24. Селиханович В.Г., Козлов В.П., Логинова Г.П. Практикум по геодезии: Учебное пособие / Под ред. В.Г. Селиханович. 2-е изд., стереотипное. Перепечатка с издания 1978 г. – М.: ООО ИД «Альянс», 2006. – 382 с.
25. Дементьев В.Е, Современная геодезическая техника и ее применение: учеб. пособие для вузов. – М.: Академический проспект, 2008. – 591 с.
26. Инвентаризация и паспортизация недвижимости: учеб. пособие / С. А. Болотин, А. Н. Приходько, Т. Л. Симанкина; СПбГАСУ. – СПб., 2010. – 100 с.
27. Федотов Г.А. инженерная геодезия: Учебник. – 2-е изд., исправл. – М.: Высшая школа, 2004. – 463 с.
28. Ворошилов А.П. Спутниковые системы и электронные тахеометры в обеспечении строительных работ: Учебное пособие. – Челябинск: АКСВЕЛЛ, 2007. – 163 с.
29. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – Издательство «Юридическая литература», 21.05.2007. - № 21, рег. номер 9370. – С. 162-169.
30. Приказ Министерства экономического развития РФ «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Опредеение кадастровой стоимости (ФСО №4)» от 22.10.2010 № 508.
31. Приказ Росреестра от 25.06.2015 года № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов»
32. Приказ Минэкономразвития России от 08.11.2013 года № 662 «О порядке представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости»
Вопрос-ответ:
Какое нормативно-правовое регулирование существует для кадастрового учета объектов недвижимости?
Нормативно-правовое регулирование кадастрового учета объектов недвижимости описывается в 7 главе 1.1 статьи. В данной главе проведен анализ существующей нормативно-правовой базы, в которую включены процедура постановки на кадастровый учет, состав и содержание работ при межевании земельных участков, а также геодезические работы при межевании.
Какие работы включаются в процесс межевания земельных участков?
В процесс межевания земельных участков включаются работы, состав и содержание которых описаны в 1.3 разделе статьи. Это включает в себя такие этапы как определение границ участка, снятие характеристик и координат участка, установка межевых знаков и т.д.
Что необходимо для составления и утверждения проекта межевания земельного участка?
Для составления и утверждения проекта межевания земельного участка требуется проведение работ, описание которых дано в разделе 1.4 статьи. В эти работы включается составление топоплана участка, определение и отображение границ участка, подписание проекта межевания со стороны собственника и т.д.
Какие работы проводятся при геодезических работах при межевании?
Геодезические работы при межевании земельных участков описаны в разделе 1.5 статьи. В эти работы включается определение границ участка с использованием геодезического инструмента (теодолита, нивелира), вычисление координат каждой точки участка и дальнейшая их отметка на местности.
Какие характеристики имеет объект работ на станции метрополитена Новопеределкино?
Характеристики объекта работ на станции метрополитена Новопеределкино описаны в главе 2 статьи. Там указывается краткая информация о наименовании станции, ее местоположении, а также приводится общее описание объекта работ по кадастровому учету данной станции.
Какое нормативно-правовое регулирование существует для кадастрового учета объектов недвижимости?
Для кадастрового учета объектов недвижимости существует целый ряд нормативно-правовых актов, включая федеральные законы, постановления Правительства РФ и нормативные документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Эти акты определяют порядок и процедуру постановки объектов на кадастровый учет, а также содержат требования к кадастровым работам.
Как происходит процедура постановки на кадастровый учет станции метрополитена, на примере станции Новопеределкино?
Процедура постановки на кадастровый учет станции метрополитена, включая станцию Новопеределкино, предполагает выполнение ряда действий. Во-первых, необходимо провести анализ нормативно-правовой базы и определить, какие требования предъявляются к таким объектам. Затем следует составление и утверждение проекта межевания земельного участка, а также проведение геодезических работ. После выполнения всех этих работ станция метрополитена может быть поставлена на кадастровый учет.
Что включает в себя состав и содержание работ при межевании земельных участков при постановке на кадастровый учет?
Состав и содержание работ при межевании земельных участков включает несколько этапов. На первом этапе проводится съемка границ участка и составление амбарной схемы. Затем проводятся работы по определению границ участка в природе, межевочные и отметочные работы. На последнем этапе составляются межевой план, акт границы, межевой паспорт и иные документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет.
Какие геодезические работы проводят при межевании земельных участков при постановке на кадастровый учет?
Геодезические работы, проводимые при межевании земельных участков в целях их постановки на кадастровый учет, включают несколько этапов. Во-первых, необходимо провести геодезическую съемку границ участка и создать амбарную схему. Затем проводятся работы по определению границ участка в природе с использованием различных инструментов и методов. В результате этих работ составляются межевой план, акт границы и другие документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет.
Какое нормативно-правовое регулирование существует для кадастрового учета объектов недвижимости?
Нормативно-правовое регулирование процедуры кадастрового учета объектов недвижимости определяется рядом законодательных актов, таких как Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон "О границах субъектов Российской Федерации" и других.
Какова процедура постановки на кадастровый учет станции метрополитена?
Процедура постановки на кадастровый учет станции метрополитена включает в себя несколько этапов. Сначала необходимо подготовить и представить соответствующие документы, такие как технический паспорт объекта и геодезическая съемка. Затем проводится оценка стоимости объекта, формируется архив и после этого объект становится зарегистрированным и получает кадастровый номер.
Какие работы выполняются при межевании земельных участков?
При межевании земельных участков выполняется ряд работ. В частности, проводится геодезическая съемка участка, определяются его границы и площадь, составляется межевой план. Также возможно установление геодезических знаков, если это необходимо для правильной определения границ участка.