Постановка на кадастровый учёт нежилых помещений

Заказать уникальную дипломную работу
Тип работы: Дипломная работа
Предмет: Кадастр
  • 6262 страницы
  • 30 + 30 источников
  • Добавлена 11.01.2017
3 000 руб.
  • Содержание
  • Часть работы
  • Список литературы
  • Вопросы/Ответы
ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………...……………………………………...................6
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ В ОБЛАСТИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ……………………………………………………………………….….....8
1.1 Общие положения ведения государственного кадастра недвижимости…….
1.2 Предпосылки создания Единого государственного реестра недвижимости…
1.3 Основные положения ведения Единого государственного реестра недвижимости……………………….. ……………….………………………….8
1.4 Состав сведений ЕГРН об объектах капитального строительства……………………………………………………………………13
2 ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ПОМЕЩЕНИЙ.….............................32
2.1 Общие принципы выполнения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства……………………………………………………..
2.2 Понятие технического плана и общие требования к его подготовке………….32
2.3 Этапы выполнения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства………………………………………………………………….…..36
2.4 Порядок постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения…………….………………………………………………………….37
3 ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ АИС ТИ
3.1 Описание программного продукта АИС ТИ……………………
3.2 Порядок подготовки технического плана на нежилое помещение с использованием АИС ТИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………..….. 40
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….….41


Фрагмент для ознакомления

Модуль «Электронное взаимодействие» - предназначен для формирования всего пакета документов для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства в электронном виде (заявление и приложения к нему), а также для работы с электронной цифровой подписью.
Модуль «Администратор» - предназначен для общей настройки системы, ведения классификаторов и справочников, управления пользователями.

3.2 Порядок подготовки технического плана на нежилое помещение с использованием АИС ТИ

Модуль «Технический план» (далее модуль) представляет собой инструмент для формирования технических планов по объектам недвижимости, предназначенную для ввода данных по объектам капитального строительства, а также для изготовления технической документации и обмена информацией с органами государственного кадастрового учета в целях постановки объектов капитального строительства на государственный учет.
Функциональные возможности модуля:
- ввод семантических данных по объектам (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение);
- формирование выходных бумажных форм (технических планов, заявлений);
- формирование пакета документов для целей государственного учета (подготовка сведений для передачи в Орган Кадастрового Учета).
Далее рассмотрим как с помощью данного модуля заполняются все разделы технического плана.
Титульный лист
Реквизит 1 «Технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления (нужное отметить V):»
Для того, чтобы заполнить данный реквизит, необходимо:
1 В форме объекта «Технический план помещения» перейти в раздел «Сведения о кадастровых работах»
2 В поле «Вид работ» выбрать «Постановка на государственный кадастровый учёт» или «Государственный кадастровый учёт изменений».
В результате в выходной форме технического плана в реквизите 1 «Технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления (нужное отметить V):» будет отмечен выбранный вид кадастровых работ.
Реквизит «2. Сведения о заказчике кадастровых работ»
Для того, чтобы заполнить данный реквизит, необходимо:
1 В поле «Заказчик» нажать кнопку .
2 Появится форма «Выбор субъекта».

Рисунок 4 - Выбор субъекта
На форме расположены четыре вкладки:
- Вкладка «Поиск» предназначена для поиска заказчика кадастровых работ по наименованию или ФИО, если данные по нему ранее были внесены в программу. Поиск осуществляется среди физических, юридических лиц, а также государственных органов власти.
- Вкладка «Добавить ФЛ» служит для добавления данных, если заказчиком является физическое лицо. Для того, чтобы сохранить данные о заказчике в программе, достаточно заполнить поля «Фамилия» и «Имя».
- Вкладка «Добавить ЮЛ» предназначена для добавления данных, если заказчиком является юридическое лицо. Для того, чтобы сохранить данные о заказчике в программе, достаточно заполнить поля «Организационно-правовая форма», «Наименование краткое», «Наименование полное».
- Вкладка «Добавить орган гос.власти» служит для добавления данных, если заказчиком является государственный орган власти. Для того, чтобы сохранить данные о заказчике в программе, достаточно заполнить поля «Наименование полное» и «Наименование краткое».
3 Если у заказчика есть представитель (доверенное лицо), то данные по доверенному лицу заполняются следующим образом:
- В поле «Представитель заказчика» нажать кнопку .
- Внести данные по представителю, аналогично, как для заказчика
- Заполнить поле «Должность представителя» в случае, когда заказчиком является юридическое лицо или государственный орган власти
- Добавить данные о документе полномочий (доверенности и т.п.). Для этого следует нажать кнопку . В результате откроется форма «Приложение», в которую нужно добавить данные по документу представителя заказчика
4 Заполнить дату приемки кадастровых работ в поле «Дата приёмки».
Реквизит «3. Сведения о кадастровом инженере»
Для того, чтобы заполнить данный реквизит, необходимо:
1 Добавить сведения об исполнителе кадастровых работ в модуле «Администратор».
2 В модуле «Технический план» в форме объекта перейти в раздел «Сведения о кадастровых работах»

Рисунок 5 - Поля для выбора данных по исполнителю кадастровых работ

3 Выбрать из списка исполнителя кадастровых работ, нажав кнопку
4 Установить дату завершения кадастровых работ в поле «Дата завершения»
В результате в выходной форме технического плана в реквизите «3. Сведения о кадастровом инженере» будет отображаться исполнитель кадастровых работ и его реквизиты.
Пояснение по поводу вывода данных в печатную форму технического плана в реквизит «Сведения о кадастровом инженере»:
1 Если кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат, работает в аккредитованной организации (ОТИ), то в поле «№ квалификационного аттестата кадастрового инженера» указываются ОГРН организации и реквизиты свидетельства об аккредитации. В поле «Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица» отображается полное наименование организации (ОТИ).
2 Если кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат, работает в организации, у которой нет аккредитации, то в поле «№ квалификационного аттестата кадастрового инженера» отображается номер его квалификационного аттестата. В поле «Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица» отображается краткое наименование этой организации (юридического лица).
3 Если кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат, работает как частное лицо, то в поле
«№ квалификационного аттестата кадастрового инженера» отображается номер его квалификационного аттестата. Поле «Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица» не заполняется.
Содержание
При наличии документов-приложений к техническому плану, их перечень должен отображаться в содержании.
Чтобы добавить приложение к техническому плану, необходимо:
1 На форме объекта перейти в раздел «Все приложения (графика, документы)» .

Рисунок 6 - Все приложения (графика, документы)
Данный раздел содержит следующие элементы:
- «Добавить» - кнопка для добавления документа
- «Редактировать» - кнопка для внесения изменений по документу
- «Удалить» - кнопка для удаления документа
- «Пред.», «След.» - кнопки для сортировки документов, устанавливают порядок вывода приложений в содержание технического плана и в XML-файле выгрузки
- «Просмотр» - кнопка для просмотра приложенного документа
- «Дополнительно» - меню, содержит пункт «Сохранить как...», предназначенный для сохранения приложенного документа на компьютер
2 Графический документ добавляется на вкладке «Графика» при помощи кнопки «Добавить».
В результате открывается форма «Приложение», в которой содержатся следующие элементы:
- «Наименование» — наименование документа-приложения
- «Элемент привязки» — объект, к которому прилагается документ
- «Вложение» - «Вид» — список, из которого можно выбрать формат прикладываемого файла
- «Файл» — поле, в котором выбирается расположение прикладываемого файла на компьютере
- «Количество листов» — количество листов в приложенном документе
Важно: Чтобы на титульном листе формы технического плана правильно отображалось общее количество листов (включая приложения), необходимо обязательно заполнять поле «Количество листов».
- «Масштаб» — масштаб приложенного документа
- «Дата составления» — дата составления документа
- «Атрибуты» — кнопка, с помощью которой можно определить данный документ как приложение к техническому плану.
После нажатия кнопки «Атрибуты» появится форма, в которой нужно установить флажок «Приложение к техническому плану» и нажать кнопку ‘‘OK’’ (Рисунок 7).

Рисунок 7 - Выбор атрибута документа
Далее, чтобы сохранить добавленные данные, следует нажать ‘‘OK’’ на форме «Приложение».
Наименование документа будет отображаться в техническом плане в содержании в разделе «Приложения».
3 Текстовый документ добавляется на вкладке «Документы» при помощи кнопки «Добавить».
В результате появляется форма «Приложение», в которой содержатся следующие элементы:
- «Наименование документа» — обязательное для заполнения поле
- «Тип документа» — обязательное для заполнения поле
- «Регистрационный №» — регистрационный номер документа
- «Серия» — серия документа
- «№» — номер документа, обязательное для заполнения поле
- «Дата документа» — дата составления документа
- «Действителен до» — дата истечения срока действия документа
- «Выдан (кем)» — наименование организации, которая выдала документ
- «Выдан (кому)» наименование организации — наименование организации, которая получила документ
- «Выдан (кому)» реквизиты организации — реквизиты организации, которая получила документ
- «>>» - кнопка, которая отображает заполненные реквизиты документа в виде текста.
- «Прикрепить файл(ы)» — кнопка для выбора файлов документа
- «Удалить файл(ы)» — кнопка для удаления файлов документов
- «Код по ОКУД» — реквизит документа
- «Количество листов» - количество листов в документе
Важно: Чтобы на титульном листе формы технического плана правильно отображалось общее количество листов (включая приложения), необходимо обязательно заполнять поле «Количество листов».
- «Атрибуты» — кнопка, с помощью которой можно определить данный документ как приложение к техническому плану.
После нажатия кнопки «Атрибуты» появится форма, в которой нужно установить флажок «Приложение к техническому плану» и нажать кнопку ‘‘OK’’ (Рисунок 8).

Рисунок 8 - Выбор атрибута документа
Далее, чтобы сохранить добавленные данные по документу, следует нажать ‘‘OK’’ на форме «Приложение»
Наименование документа отобразится в форме технического плана в содержании в разделе «Приложения».

Рисунок 9 - Раздел «Исходные данные»
Данная вкладка содержит следующие элементы:
- «Добавить» - кнопка для добавления документа;
- «Редактировать» - кнопка для внесения изменений по документу;
- «Удалить» - кнопка для удаления документа;
- «Пред.», «След.» - кнопки для сортировки документов, устанавливают порядок вывода приложений в содержание технического плана и в XML-файле выгрузки
- «Просмотр» - кнопка для просмотра приложенного документа;
- «Дополнительно» - меню, содержит пункт «Сохранить как...», предназначенный для сохранения приложенного документа на компьютер.
2 Нажать кнопку «Добавить». 63 Модуль «Технический план». Руководство пользователя.
В результате появится форма «Приложение», в которой содержатся следующие элементы:
- «Наименование документа» — обязательное для заполнения поле
- «Тип документа» — обязательное для заполнения поле
- «Регистрационный №» — регистрационный номер документа
- «Серия» — серия документа
- «№» — номер документа, обязательное для заполнения поле
- «Дата документа» — дата составления документа
- «Действителен до» — дата истечения срока действия документа
- «Выдан (кем)» — наименование организации, которая выдала документ
- «Выдан (кому)» наименование организации — наименование организации, которая получила документ
- «Выдан (кому)» реквизиты организации — реквизиты организации, которая получила документ
- «Прикрепить файл(ы)» — кнопка для выбора файлов документа
- «Удалить файл(ы)» — кнопка для удаления файлов документа
- «Код по ОКУД» — реквизит документа
- «Количество листов» - количество листов документа
- «Атрибуты» — кнопка, с помощью которой можно задать дополнительный атрибут для документа, если он одновременно является приложением к техническому плану.
После нажатия кнопки «Атрибуты» появится форма, в которой нужно установить флажок «Приложение к техническому плану» и нажать кнопку ‘‘OK’’ (Рисунок 10)


Рисунок 10 - Выбор дополнительного атрибута документа
Далее, чтобы сохранить добавленные данные по документу, следует нажать ‘‘OK’’ на форме «Приложение».
Наименование документа и его реквизиты будут отображаться на странице «Исходные данные» в таблице «1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана помещения»
Реквизит «3. Сведения о средствах измерений»
Сведения о средствах измерений вносятся в форме объекта в разделе «Исходные данные» на вкладке «Средства измерений» (рис. 3.71) при помощи кнопки «Добавить».
Если в предложенном списке отсутствует необходимое средство измерения, то его можно внести в модуле «Администратор» (см. п. 2.2.4.).

Реквизит «4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение»
Для того, чтобы заполнить данный реквизит, следует:
1. В форме объекта перейти в раздел «Исходные данные» на вкладку «Кадастровые номера исходных объектов».
2. Ввести кадастровый номер исходного объекта.
3. Если кадастровых номеров несколько, то строки для них можно добавить при помощи кнопки (рис

Характеристики помещения
Данные по реквизиту вносятся в разделе «Характеристики», который содержит следующие элементы:
- «Кадастровый номер помещения» — заполняется в случае, если видом кадастровых работ является государственный учёт изменений
- «Ранее присвоенные номера (кадастровый, инвентарный или условный номер)» - кнопка для внесения соответствующих данных
Для того, чтобы внести ранее присвоенные номера, следует :
1 нажать кнопку «Ранее присвоенные номера»
2 в результате появится форма, в которую необходимо добавить данные о дате присвоения номера, самом номере и организации (ОТИ), присвоившей данный номер.

«Ранее присвоенные номера»



- «Кадастровый номер здания или сооружения, которых расположено помещение»
- «Ранее присвоенные номера (кадастровый, инвентарный или условный номер) здания или сооружения, в котором расположено помещение» - кнопка для внесения соответствующих данных, данные номера отображаются в выходной форме технического плана на странице «Характеристики» в строке «Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение», если кадастровый номер здания или сооружения отсутствует
Для того, чтобы внести ранее присвоенные номера для здания или сооружения, следует :
1 Нажать кнопку «Ранее присвоенные номера (кадастровый, инвентарный или условный номер) здания или сооружения, в котором расположено помещение»
2 В результате появится форма, в которую необходимо добавить данные о дате присвоения номера, самом номере и организации (ОТИ), присвоившей данный номер.
Для того, чтобы ввести адрес, необходимо нажать кнопку . В результате появится форма «Адрес объекта» При этом ввести адрес можно двумя способами:
- Последовательно заполняя все поля адреса, начиная с субъекта.

Форма ввода муниципального образования
При помощи кнопки «Быстрый ввод».
- «Номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение»
Для того, чтобы добавить номер этажа, необходимо:
1 В поле «Номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение» нажать кнопку
2 В результате откроется форма «Расположение помещения в здании», в которой следует нажать кнопку
3.В появившейся строке установить флажок «Этажа», выбрать наименование этажа и ввести его номер. Можно ввести дополнительное описание расположения на плане и добавить план этажа при помощи кнопки «[+] План»
либо
Перейти в раздел «Расположение и образуемые части» на вкладку «Расположение в здании»
Нажать «+», чтобы добавить этаж
Выбрать наименование этажа и номер
Нажать ‘‘OK’’, чтобы сохранить изменения



«Номер помещения (квартиры)» — номер помещения
«Назначение (вид) помещения» — список, из которого выбирается требуемое назначение
«Общая площадь» помещения может быть задана числом или рассчитана по формуле
Сведения об образуемых частях помещения
Реквизит «1. Общие сведения об образуемых частях помещения»
Чтобы добавить образуемую часть в разделе «Расположение и образуемые части» на вкладке «Образуемые части», следует нажать кнопку «Добавить».
В результате появится форма «Сведения об образуемой части объекта».
Данная форма содержит следующие элементы:
- «Содержание обременения» — текстовое поле, в которое вносятся сведения об ограничении/ обременении, обязательное для заполнения поле
- «Номер образуемой части» — обязательное для заполнения поле
- «Площадь» — площадь образуемой части, обязательное для заполнения поле
Чтобы задать описание местоположения образуемой части, следует перейти в раздел «Расположение и пространственные координаты» на вкладку «Образуемые части» и нажать кнопку «Добавить» или «Редактировать» (если образуемая часть уже внесена в программу).
На экране появится форма «Сведения об образуемой части объекта», в которой в поле «ИЛИ» следует ввести необходимую информацию об описании местоположения.

Сведения об образуемой части

Заключение кадастрового инженера
Заключение кадастрового инженера заполняется в соответствующем поле в разделе «Сведения о кадастровых работах»


Раздел «Сведения о кадастровых работах»
Графическая часть
Для того, чтобы добавить поэтажный план помещения, необходимо:
1 На форме объекта в разделе «Все приложения (Графика, документы)» на вкладке «Графика» нажать кнопку «Добавить».
2 Откроется форма «Приложение». Она содержит следующие элементы для заполнения:
- «Наименование» — наименование документа-приложения
- «Элемент привязки» — объект, к которому прилагается документ
- «Вложение» — «Вид» — список, из которого можно выбрать формат прикладываемого файла
Важно: Для того, чтобы изображение вывелось в странице технического плана при печати следует выбрать «Фото/изображение».
- «Файл» — поле, в котором выбирается расположение прикладываемого файла на компьютере
- «Количество листов» — количество листов в приложенном документе
- «Масштаб» — масштаб документа
- «Дата составления» — дата составления документа

Выбор параметра документа

























ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Поставленные перед началом выполнения дипломной работы цели и задачи были выполнены: рассмотрен порядок подготовки технических планов нежилых помещений и постановки их на государственный кадастровый учет.
В том числе рассмотрены:
- общие положения ведения государственного кадастра недвижимости;
- назначение технического плана и общие требования к его подготовке;
- требования к заполнению текстовой и графической частей технического плана помещения;
- последовательность формирования технического на помещение с использованием АИС «Техническая инвентаризация».
Институт кадастровых инженеров имеет важное значение для развития экономики страны и института регистрации прав на недвижимое имущество. Сегодня в государственном кадастре недвижимости содержится большое количество ошибочных сведений об объектах недвижимости. Одной из причин сложившейся ситуации является низкое качество выполнения кадастровых работ.
Подготовка технических планов объектов капитального строительства является сложным технологическим процессом, который должен выполняться строго с соблюдениями требований законодательства.








СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2 Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 09.09.2016 № П/0448
3 Приказ Минэкономразвития от 22.06.2015 №387 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к его подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке»;
Приказ Минэкономразвития от 20.04.2015 № 244 «Об установлении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии»;
Приказ Минэкономразвития от 23.04.2015 № 254 «Об установлении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии»;
Приказ Минэкономразвития от 13.05.2015 № 284 «Об установлении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».
Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] / Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/.
8 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 г. N 913);
9 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке (с изменениями, внесенными Приказом Минэкономразвития России от 3 декабря 2015 г. N 910);
10 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (С изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 88);
11 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития от 29 ноября 2010 г. № 583 РФ «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (C изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 87).
12 Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
13 Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
14 Действующий порядок исправления ошибок в кадастровых сведениях : проблемы реализации и пути совершенствования [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://www.roscadastre.ru/html/IV_Sezd/d3_ks4_Bezbatko_tez.pdf
15 ООО Земельно-кадастровый центр [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zkcenter.ru/.
16  Григорьев, С. А. , Атаманов С. А. Кадастр недвижимости. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://geodesy.ru/books/book/1
17 Земельный вестник московской области [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.zemvest.ru/
18 Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.np-okirt.ru/ads_archive/?ELEMENT_ID=2542
19 Классификация кадастровых ошибок [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zemvest.ru/jurnal/arhiv-jurnala/9-2013/07/
20 Алакоз, В. В. Кадастровый недострой или 7 грехов кадастра (кадастр недвижимости: проблемы и ожидания граждан, юридических лиц и муниципальных образований) [Текст] / В. В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2013. – № 1 – С. 29 – 35.
21 Варламов, А. А. Государственный кадастр недвижимости [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – М.: КолосС, 2012.
22 Варламов, А. А. Земельный кадастр в 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – М.: Колос, 2006.
23 Сизов, А. П. Предложения по разработке системы показателей качества земельного участка в рамках создания ГЗК крупного города [Текст] / А. П. Сизов, В. А. Павлов // Проблемы управления качеством окружающей среды.: сб. докл. 5-й Междунар. науч. конф. – М.: Прима-Пресс, 2001. – С. 97–98.
24 Гиниятов, И. А. К вопросу о документах государственного кадастра недвижимости (в порядке обсуждения) [Текст] // ГЕО-Сибирь-2011. VII Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апреля 2011 г. – Новосибирск: СГГА, 2011. Т. 3, ч. 2. – С. 23–25.
25 Клюшниченко, В. Н. Особенности ведения кадастра на современном этапе [Текст] / В.Н. Клюшниченко // ГЕО-Сибирь-2010. VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апреля 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. - Т. 3, ч. 2. – С. 52–55.
26 Карпик, А. П., Анализ современного состояния государственного кадастра недвижимости в России [Текст] / А. П. Карпик, Д. Н. Ветошкин, О. П. Архипенко // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. – № 7 – С. 161–165.
27 Карпик, А. П. Разработка методики качественной и количественной
оценки кадастровой информации [Текст] / А. П. Карпик, Ю. А. Новоселов, А. В. Рычков // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2013. – № 4/С. – С. 137–142.
28 О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке [Электронный ресурс]. - приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. № 518 // СПС «КонсультантПлюс».
29 Аврунев, Е. И., Предложения по совершенствованию нормативно-правового обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости [Текст] / Е. И. Аврунев, А. А. Веревкина // ГЕО-Сибирь-2010: VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апр. 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. – Т. 3, ч. 2. – С. 133–138.
30  Антонович, К. М. Геопространственное обеспечение землеустроительных и кадастровых работ [Текст] / К. М. Антонович, Н. А. Николаев, А. А. Струков // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. – № 2/1. – С. 139–143.





























65






Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования
«Сибирский государственный университет геосистем и технологий»
(СГУГиТ)


Кафедра Кадастра и территориального планирования

Бакалаврская работа соответствует установленным
требованиям и направляется в ГЭК для защиты

Заведующий кафедрой ____________ Е.И. Аврунёв
(подпись)

БАКАЛАВРСКАЯ РАБОТА

21.03.02– Землеустройство и кадастры

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Выпускник ____________ Мордвинов С.И.
(подпись)





Руководитель_____________ Максименко Л.А.
(подпись)
Нормоконтролёр __________ Евсюкова И.Н.
(подпись)










Новосибирск - 2017

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2 Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 09.09.2016 № П/0448
3 Приказ Минэкономразвития от 22.06.2015 №387 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к его подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке»;
4 Приказ Минэкономразвития от 20.04.2015 № 244 «Об установлении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии»;
5 Приказ Минэкономразвития от 23.04.2015 № 254 «Об установлении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии»;
6 Приказ Минэкономразвития от 13.05.2015 № 284 «Об установлении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».
7 Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] / Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/.
8 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2010 г. № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 4 декабря 2015 г. N 913);
9 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке (с изменениями, внесенными Приказом Минэкономразвития России от 3 декабря 2015 г. N 910);
10 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития РФ от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (С изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 88);
11 Российская Федерация. Приказ Минэкономразвития от 29 ноября 2010 г. № 583 РФ «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» (C изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 87).
12 Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
13 Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
14 Действующий порядок исправления ошибок в кадастровых сведениях : проблемы реализации и пути совершенствования [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://www.roscadastre.ru/html/IV_Sezd/d3_ks4_Bezbatko_tez.pdf
15 ООО Земельно-кадастровый центр [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zkcenter.ru/.
16 Григорьев, С. А. , Атаманов С. А. Кадастр недвижимости. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://geodesy.ru/books/book/1
17 Земельный вестник московской области [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.zemvest.ru/
18 Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.np-okirt.ru/ads_archive/?ELEMENT_ID=2542
19 Классификация кадастровых ошибок [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zemvest.ru/jurnal/arhiv-jurnala/9-2013/07/
20 Алакоз, В. В. Кадастровый недострой или 7 грехов кадастра (кадастр недвижимости: проблемы и ожидания граждан, юридических лиц и муниципальных образований) [Текст] / В. В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2013. – № 1 – С. 29 – 35.
21 Варламов, А. А. Государственный кадастр недвижимости [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – М.: КолосС, 2012.
22 Варламов, А. А. Земельный кадастр в 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – М.: Колос, 2006.
23 Сизов, А. П. Предложения по разработке системы показателей качества земельного участка в рамках создания ГЗК крупного города [Текст] / А. П. Сизов, В. А. Павлов // Проблемы управления качеством окружающей среды.: сб. докл. 5-й Междунар. науч. конф. – М.: Прима-Пресс, 2001. – С. 97–98.
24 Гиниятов, И. А. К вопросу о документах государственного кадастра недвижимости (в порядке обсуждения) [Текст] // ГЕО-Сибирь-2011. VII Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апреля 2011 г. – Новосибирск: СГГА, 2011. Т. 3, ч. 2. – С. 23–25.
25 Клюшниченко, В. Н. Особенности ведения кадастра на современном этапе [Текст] / В.Н. Клюшниченко // ГЕО-Сибирь-2010. VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апреля 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. - Т. 3, ч. 2. – С. 52–55.
26 Карпик, А. П., Анализ современного состояния государственного кадастра недвижимости в России [Текст] / А. П. Карпик, Д. Н. Ветошкин, О. П. Архипенко // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. – № 7 – С. 161–165.
27 Карпик, А. П. Разработка методики качественной и количественной
оценки кадастровой информации [Текст] / А. П. Карпик, Ю. А. Новоселов, А. В. Рычков // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2013. – № 4/С. – С. 137–142.
28 О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке [Электронный ресурс]. - приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. № 518 // СПС «КонсультантПлюс».
29 Аврунев, Е. И., Предложения по совершенствованию нормативно-правового обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости [Текст] / Е. И. Аврунев, А. А. Веревкина // ГЕО-Сибирь-2010: VI Междунар. науч. конгр. : сб. материалов в 6 т., 19–29 апр. 2010 г. – Новосибирск: СГГА, 2010. – Т. 3, ч. 2. – С. 133–138.
30 Антонович, К. М. Геопространственное обеспечение землеустроительных и кадастровых работ [Текст] / К. М. Антонович, Н. А. Николаев, А. А. Струков // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. – № 2/1. – С. 139–143.







Вопрос-ответ:

Какие нормативно-правовые акты регулируют кадастровый учет нежилых помещений?

Нормативно-правовое обеспечение в области кадастрового учета нежилых помещений осуществляется на основе следующих актов: глава 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Правил назначения и пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, Федерального закона от 13 июня 1996 года №83-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и других нормативных актов.

Что такое Единый государственный реестр недвижимости и для чего он создан?

Единый государственный реестр недвижимости - это автоматизированная информационная система, предназначенная для учета и хранения сведений об объектах недвижимого имущества. Основная цель создания реестра - обеспечение государственного кадастрового учета недвижимости, а также предоставление доступа к информации о правах на недвижимость и ограничениях в их отношении.

Какие сведения содержит Единый государственный реестр недвижимости о нежилых помещениях?

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения об объектах нежилого фонда: наименование и характеристики помещения, его площадь, адрес, сведения о правах на помещение и ограничениях в их отношении, сведения о лицах, являющихся собственниками или правообладателями помещения.

Какие общие положения ведения государственного кадастра недвижимости?

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется с учетом положений Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ведомственное подчинение органов государственного кадастрового учета, порядок их создания и деятельности определены Правительством Российской Федерации.

Какие нормативные акты регулируют кадастровый учет нежилых помещений?

Нормативно-правовое обеспечение в области кадастрового учета нежилых помещений осуществляется на основании следующих актов: 1. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и др.

Что такое государственный кадастр недвижимости?

Государственный кадастр недвижимости - это единая система учета, хранения и предоставления сведений о недвижимости, включающая земельные участки, здания, сооружения и другие объекты недвижимости.

Какие сведения содержит Единый государственный реестр недвижимости?

Единый государственный реестр недвижимости содержит следующие сведения о недвижимости: характеристики объектов недвижимости, их местоположение, правообладатели и другую информацию, необходимую для осуществления гражданских и иных прав и обязанностей в сфере недвижимости.

Какие предпосылки способствовали созданию Единого государственного реестра недвижимости?

Создание Единого государственного реестра недвижимости было обусловлено необходимостью упорядочения системы учета недвижимости, обеспечения доступности информации о недвижимости и повышения эффективности кадастровой деятельности.

Какие основные положения регламентируют ведение Единого государственного реестра недвижимости?

Основные положения ведения Единого государственного реестра недвижимости регламентируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и другими нормативными актами. Они определяют порядок формирования, ведения и использования реестра, а также требования к предоставлению сведений об объектах недвижимости.

Какое нормативно-правовое обеспечение в области кадастрового учета существует?

Нормативно-правовое обеспечение в области кадастрового учета включает ряд законодательных актов, таких как Закон РФ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", Правила ведения государственного кадастра недвижимости и другие.

Какие сведения включены в Единый государственный реестр недвижимости?

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) включены сведения об объектах капитального строительства, земельных участках, правах и обременениях на недвижимое имущество. Также в реестре содержится информация о характеристиках объектов недвижимости, сведения о сделках, а также другие данные, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.