Подготовка межевого плана на образование земельного участка с уточнением смежного

Данная работа проводилась на основании договора подряда БНФ/У/54/234/18/ДКС от 12.03.2018 г. заключенного с Публичным акционерным обществом Акционерная нефтяная компания «Башнефть».Предписания к подготовке межевого плана (далее - Требования) формируют правила оформления межевого плана.В аналогии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*(1) (далее - Закон о регистрации) межевой план имеет вид как документ, составленный на основании кадастрового плана согласованной территории или кадастровой выписки о согласующимся земельным участком, в котором внесены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), с указанием сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, иначе говоря новые части необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане определяются:1) сведения об образуемых земельных участках;2) сведения об образуемых части или частях земельного участка;3) новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке, земельных участках, части или частях земельного участка;4) сведения о земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации*(2) и другими федеральными законами после преобразования сохраняются в измененных границах (далее - измененные земельные участки).Основная часть межевого плана слагается из текстовой и графической частей. В свою очередь эти части делятся на разделы, необходимые для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана обуславливаются видом кадастровых работ.Межевой план подготавливается в виде электронного документа в форме XML-документа, который нужно заверить специализированной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который подготовил этот план. Оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, которые обеспечивают считывание и контроль представленных данных.XML-схемы, используются для формирования XML-документов. Считаются введенными в действие по окончании двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Если изменяются нормативных правовые акты, которые устанавливали форму и требования к подготовке межевого плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, предоставляет допустимость публичного доступа к текущей востребованной версии и предыдущим (затерявшим злободневность) изданиям на официальном сайте.Средства современной специализированной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера обязаны иметь все необходимые сертификаты, согласно законодательства Российской Федерации. Обязательная совместимость со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.Составление межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, заключающихся в ратифицированной форме межевого плана.Разделы, которые имеют отношение к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, изготовлены на бумажном носителе. Они, в свою очередь, должны соответствовать требованиям, которые подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных современной специализированной усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который изготовил межевой план.Если законодательством разрешается подготовка документа, который должен входить в состав приложения, в форме электронного документа. Межевой план формируется также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. Межевой план, изготовленный в форме документа на бумажном носителе, и Акт согласования удостоверить подписью и печатью кадастрового инженера, который подготовил такой межевой план и акт согласования. Реквизиты разделов текстовой части межевого плана в форме документа, которые не заполнены на бумажном носителе не исключаются. В этих реквизитах проставляется знак «-»(прочерк). [9]ЗАКЛЮЧЕНИЕКадастровые работы необходимы для получение достоверных сведений об объекте недвижимости, которые делают возможным проведение государственного кадастрового учета и законного оформления права на объект недвижимости.К таким сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений [26].Кадастровые работы выполняются в отношении объектов недвижимого имущества, подлежащих государственному кадастровому учету и регистрации прав (земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-место, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объекты, прочно связанные с землей). В результате выполнения курсовой работы достигнута цель – освоена технология и методология выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка и уточнением границ смежного.Решены следующие задачи:1 Раскрыты теоретические и методические основы образования земельных участков и утончения местоположения границ;2 Раскрыты этапы выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков.3 Рассмотрен состав и требования к подготовке межевого плана .Список используемой литературыЗемельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) [Электронный ресурс] : федер. закон № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. : принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г. : одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 г. : действ. ред. от 25.12.2018 г. / офиц. сайт компании «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана. История развития земельного права России [Электронный ресурс] / Студопедия. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://stydopedia.ru/5x1956.html, свободный. - 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.История развития кадастра в современной России [Электронный ресурс] / Студенческий научный форум. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://scienceforum.ru/2018/article/2018009331, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Кадастровые работы что включают в себя [Электронный ресурс] / ХитерБобер.ru. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://hiterbober.ru/realty/etapy-provedeniya-kadastrovyh-rabot.html, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Кадастровый инженер [Электронный ресурс] / Википедия – свободная энциклопедия. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/Кадастровый_инженер, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Краткие сведения об истории кадастра [Электронный ресурс] / SOLIDAR.RU. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://www.solidar.ru/earth/brief-information-from-the-history-of-the-cadastre-formation-and-development-of-land-cadastre-in-russia.html, свободный. - 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Межведомственное информационное взаимодействие при ведении ЕГРН [Электронный ресурс] / МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИЯ. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://kadastr.org/conf/2018/pub/kadastr/mejvedomstvennoe-informacionnoe-vzaimodeistvie-pri.htm, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Межведомственное информационное взаимодействие при ведении ЕГРН [Электронный ресурс] / Электронный кадастр. – Электрон. дан. – Режим доступа : https://e-cadastre.ru/news/288, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Никифоров А.В. Основные цели ведения Единого государственного реестра недвижимости и возможные проблемы, возникающие при регистрации прав [Текст] Сухановой С.Ф. // Актуальные проблемы рационального использования земельных ресурсов: сб. статей. – Курган, 2018. – С. 111-114.Общие сведения о кадастре, субъектах и объектах городского кадастра [Электронный ресурс] / Historich. – Электрон. дан. – Режим доступа: http://historich.ru/obshie-svedeniya-o-kadastre-subektah-i-obektah-gorodskogo-kada/index.html, свободный. - 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Объекты недвижимого имущества как предметы учета Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество [Электронный ресурс] / Allbest. – Электрон. дан. – Режим доступа: https://knowledge.allbest.ru/law/2c0a65635b2bc79b5c43a88421216d36_0.html, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Об утверждении Положения о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на... [Электронный ресурс] : Постановление Правительства РФ от 18.04.2016 N 322 : ред. от 20.11.2018 / офиц. сайт компании «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – Режим доступа :http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196976/92d969e26a4326c5d02fa79b8f9cf4994ee5633b/, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе….[Электронный ресурс] : приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 : зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548 : ред. от 18.10.2018 / офиц. сайт компании «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196026/, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость[Электронный ресурс] : приказ Росреестра от 23.12.2015 N П/666 : зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2016 N 41262 / офиц. сайт компании «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_194816/, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке [Электронный ресурс] : приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 : зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651 : ред. от 14.12.2018 / офиц. сайт компании «Консультант Плюс». – Электрон. дан. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_192842/, свободный. – 2019. – 16 февраля. – Загл. с экрана.ПРИЛОЖЕНИЕ АМЕЖЕВОЙ ПЛАН