Ипотечное кредитование (тема примерная)

– www.rosfincom.ru/
Журнал «Экономика России: ХХI век» № 19 - http://www.ruseconomy.ru/
Русипотека. Электронный ресурс - http://www.rusipoteka.ru/ipoteka_statistika_ipotechnoe_kreditovanie_v_cifrah
Сбербанк России. Официальный сайт. – www.sbrf.ru
Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года;
http://lib.rus.ec/b/204553/read;
http://www.cbr.ru/statistics/?Prtid=ipoteka;
http://www.rusipoteka.ru/;
http://www.ahml.ru;


Приложения
Приложение 1
БКИ
код - 012140044/1

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № 9055/01831/11/00791 г.Кингисепп "09" июня 2011г. Открытое акционерное общество «Сбербанк России», именуемый в дальнейшем КРЕДИТОР, в лице Управляющего __________ отделением Головного отделения по Ленинградской области Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» ___________ действующего на основании Устава ОАО «Сбербанк России», положением о Северо-Западном банке ОАО «Сбербанк России» и доверенности №____, с одной стороны, и гр. _____, гр. _______, совместно именуемые далее СОЗАЕМЩИКИ, с другой стороны, именуемые совместно СТОРОНЫ, заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: Статья 1. Предмет Договора КРЕДИТОР обязуется предоставить СОЗАЕМЩИКАМ кредит по программе «Приобретение готового жилья (базовая программа)» в сумме __________ под 14.25 (четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых на приобретение ___________ квартиры, расположенной по адресу: ____________________, именуемой далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, на срок 240 (двести сорок) месяцев, считая с даты его фактического предоставления.
Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад СОЗАЕМЩИКА Демушкина Дмитрия Вячеславовича (далее по тексту ТИТУЛЬНЫЙ СОЗАЕМЩИК) № 42307 810 3 5530 4902925, открытый в филиале КРЕДИТОРА Кингисеппского отделения ГО по ЛО № 9055/0851 (далее по тексту - СЧЕТ).
СОЗАЕМЩИКИ на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить КРЕДИТОРУ полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. 1.2. Обязательства и действия, предусмотренные п.п. 3.1., 4.5., 5.1.1., Договора, исполняются от лица СОЗАЕМЩИКОВ, а также в интересах СОЗАЕМЩИКОВ, с их общего согласия, ТИТУЛЬНЫМ СОЗАЕМЩИКОМ. 1.3. Термины и определения, применяемые в Договоре:
Аннуитетные платежи – равные друг другу денежные платежи, выплачиваемые через определенные промежутки времени в счет погашения полученного кредита и процентов за пользование кредитом.
Кредит – денежные средства, предоставляемые КРЕДИТОРОМ СОЗАЕМЩИКАМ в размере и на условиях (в том числе, платности, срочности, возвратности), предусмотренных Договором.
Проценты за пользование кредитом – проценты, начисляемые КРЕДИТОРОМ на задолженность по кредиту, в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
Задолженность по кредиту – остаток суммы кредита, подлежащей возврату КРЕДИТОРУ. Включает в себя: срочную задолженность по кредиту и просроченную задолженность по кредиту.
Срочная задолженность по кредиту – остаток суммы кредита, подлежащей возврату КРЕДИТОРУ, срок погашения которой в соответствии с условиями Договора не наступил.
Просроченная задолженность по кредиту – остаток суммы кредита, подлежащей возврату КРЕДИТОРУ, срок погашения которой наступил, не погашенная в сроки, установленные Договором.
Срочные проценты за пользование кредитом – проценты за пользование кредитом, срок уплаты которых в соответствии с условиями Договора не наступил. Включают в себя: проценты за пользование кредитом, начисленные на срочную задолженность по кредиту, и проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченную задолженность по кредиту.
Просроченные проценты за пользование кредитом - проценты за пользование кредитом, срок уплаты которых наступил, не выплаченные в сроки, установленные Договором.
Задолженность по Договору – включает в себя срочную и просроченную задолженность по кредиту, срочные и просроченные проценты за пользование кредитом, а также неустойку.
Срочная задолженность по Договору – остаток суммы кредита и проценты за пользование кредитом, срок погашения и уплаты которых в соответствии с условиями Договора не наступил.
Просроченная задолженность по Договору – остаток суммы кредита и проценты за пользование кредитом, по которым СОЗАЕМЩИКАМИ не выполнены условия Договора в части своевременного погашения и уплаты в сроки, установленные Договором;
ТИТУЛЬНЫЙ СОЗАЕМЩИК – СОЗАЕМЩИК, оформляющий ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ в свою (общую) собственность, и исполняющий от лица СОЗАЕМЩИКОВ, а также в интересах СОЗАЕМЩИКОВ, с их общего согласия, все необходимые действия, связанные с оформлением, получением и обслуживанием кредита.
Договор – основание приобретения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ – Договор купли-продажи б/н от 09 июня 2011ода.
Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств по Договору 2.1. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору СОЗАЕМЩИКИ предоставляют (обеспечивают предоставление) КРЕДИТОРУ: 2.1.1. Залог (ипотеку) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Залоговая стоимость ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ устанавливается в размере 100 (Ста) % от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ;
Расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя. Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки распределяются между СТОРОНАМИ в соответствии с действующим законодательством. 2.2. Права КРЕДИТОРА по Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога приобретаемого ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством. Статья 3. Порядок предоставления кредита 3.1. Выдача кредита производится единовременно по заявлению ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКА путем:
зачисления на СЧЕТ;
после:
3.1.1. надлежащего оформления договоров обеспечения исполнения обязательств по Договору согласно п. 2.1.1. Договора;
3.1.2. передачи залогодателем КРЕДИТОРУ предмета залога (при закладе имущества);
3.1.3. предоставления (обеспечения предоставления) СОЗАЕМЩИКАМИ КРЕДИТОРУ страхового полиса/договора страхования на предметы залога – недвижимое имущество, транспортные средства и другое имущество, указанное в п. 2.1.. Договора, трехстороннего соглашения, заключенного между страховой компанией, КРЕДИТОРОМ и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением (далее по тексту – Трехстороннее соглашение) в соответствии с п. 5.4.2. Договора, и документа, подтверждающего факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования;
3.1.4. предоставления КРЕДИТОРУ подписанного Договора купли-продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ;
3.1.5. подтверждения факта оплаты СОЗАЕМЩИКАМИ части стоимости ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и/или наличия у них денежных средств в размере не менее 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек (эквивалента указанной суммы в другой валюте по курсу Банка России на дату выдачи кредита) путем:
1) предоставления выписки об остатке денежных средств на счете (вкладе), открытом у КРЕДИТОРА/в филиале КРЕДИТОРА
3.1.6. оформления Графика платежей;
3.1.7. заключения к договору о вкладе, указанному в п. 1.1. Договора, дополнительного соглашения о списании КРЕДИТОРОМ со СЧЕТА текущих, просроченных платежей и неустойки по Договору;
3.1.8. составления при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленной закладной;
3.1.9. оформления с КРЕДИТОРОМ договора аренды индивидуального сейфа акта приема-передачи в пользование индивидуального сейфа/ дополнительного соглашения к договору аренды индивидуального сейфа на допуск к индивидуальному сейфу расширенного круга лиц;
3.2. СОЗАЕМЩИКИ вправе получить кредит в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней с даты заключения Договора (не включая эту дату). 3.3. В случае неполучения СОЗАЕМЩИКАМИ кредита в течение срока, указанного в п. 3.2. Договора, обязательства КРЕДИТОРА по выдаче кредита прекращаются. Статья 4. Порядок пользования кредитом и его возврата 4.1. Погашение кредита производится СОЗАЕМЩИКАМИ ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. 4.2. Уплата процентов за пользование кредитом производится СОЗАЕМЩИКАМИ ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.
4.2.1. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на СЧЕТ КРЕДИТОВАНИЯ по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).
4.2.2. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца. 4.3. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом СОЗАЕМЩИКИ уплачивают КРЕДИТОРУ неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). 4.4. При исчислении процентов за пользование кредитом и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно). 4.5. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится с учетом положений п.3.1.7. Договора перечислением со СЧЕТА в соответствии с условиями СЧЕТА (отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения СОЗАЕМЩИКАМИ обязательств по Договору).
4.5.1. В случае закрытия СЧЕТА погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится со счета банковского вклада, условия, которого позволяют совершать приходно-расходные операции, или со счета дебетовой банковской карты любого из СОЗАЕМЩИКОВ (далее - ИНОЙ СЧЕТ), открытого в валюте кредита в филиале КРЕДИТОРА с учетом требований п. 5.4.14. Договора. 4.6. Погашение задолженности по Договору наличными деньгами не производится. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом, а также досрочное погашение кредита или его части за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала производится перечислением с корреспондентского счета филиала КРЕДИТОРА, в том числе в даты несоответствующие датам, установленным для осуществления плановых ежемесячных платежей. 4.8. В случае недостатка средств для проведения очередного платежа на СЧЕТЕ/ИНОМ СЧЕТЕ на дату очередного платежа погашение срочной задолженности по Договору может производиться любым из СОЗАЕМЩИКОВ, за исключением ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКА, и третьими лицами (для кредитов в иностранной валюте – только поручителями) путем перечисления денежных средств со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты, открытого в филиале КРЕДИТОРА в день проведения очередного платежа. При этом общий объем погашения (с учетом средств, списанных со СЧЕТА/ИНОГО СЧЕТА) не должен превышать размер очередного платежа. 4.9. Погашение неустойки, срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту, а также просроченной задолженности по Договору СОЗАЕМЩИКАМИ и третьими лицами (для кредитов в иностранной валюте - только поручителями) может производиться в даты, отличные от установленных Графиком платежей, путем перечисления денежных средств со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты, открытого в филиале КРЕДИТОРА. 4.10. СОЗАЕМЩИКИ вправе досрочно погасить кредит или его часть при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 000 (Пятнадцати тысяч) рублей.
Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания любым из СОЗАЕМЩИКОВ нового Графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Договору. При неисполнении СОЗАЕМЩИКАМИ вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается КРЕДИТОРОМ к исполнению.
Досрочное погашение кредита может осуществляться СОЗАЕМЩИКАМИ не ранее даты четвертого платежа, установленной Графиком платежей. 4.11. Датой погашения задолженности по Договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания денежных средств со СЧЕТА/ИНОГО СЧЕТА, а также со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты любого из СОЗАЕМЩИКОВ, третьего лица (для кредитов в иностранной валюте - только поручителя), открытого в филиале КРЕДИТОРА, в погашение обязательств по Договору.
Если дата погашения задолженности по кредиту, предусмотренная Графиком платежей, приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж может быть произведен в период с даты, предусмотренной Графиком платежей, по первый рабочий день, следующий за нерабочим (выходным, праздничным) днем (включительно), без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом. 4.12. СОЗАЕМЩИКИ возмещают все расходы КРЕДИТОРА, связанные с принудительным взысканием задолженности по Договору. 4.13. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Договору, в том числе от третьих лиц (для кредитов в иностранной валюте - только от поручителей), направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
за исключением поступивших в счет погашения задолженности по Договору средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направление которых в счет погашения задолженности по Договору, осуществляется, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;
2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;
3) на погашение просроченной задолженности по кредиту;
на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;
5) на погашение срочной задолженности по кредиту. 4.14. Средства, поступившие на корреспондентский счет КРЕДИТОРА либо поступившие в кассу КРЕДИТОРА с указанием направить в счет погашения кредита (за исключением случаев, указанных в п. 5.1.5. и п. 5.3.11. Договора), зачисляются на СЧЕТ/ИНОЙ СЧЕТ с последующим перечислением со СЧЕТА/ИНОГО СЧЕТА в погашение задолженности по Договору в следующие даты:
4.14.1. На погашение неустойки и просроченной задолженности по Договору – в дату зачисления средств на СЧЕТ/ИНОЙ СЧЕТ в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 4.13. Договора.
4.14.2. На погашение срочной задолженности по кредиту и уплату срочных процентов за пользование кредитом – в дату ближайших по срокам платежей в погашение кредита, установленных п. 4.1. Договора, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 4.13. Договора. 4.15. При поступлении КРЕДИТОРУ денежных средств в соответствии с п. п. 4.7., 4.14. Договора в валюте отличной от валюты кредита, КРЕДИТОР вправе произвести конверсию поступившей суммы в порядке и по курсу, установленным КРЕДИТОРОМ на день выполнения операции.
СОЗАЕМЩИКИ ознакомлены и согласны с порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки в валюте, отличной от валюты кредита, а также с тем, что конверсионные операции проводятся в порядке и по курсу, установленным КРЕДИТОРОМ на день выполнения операции. Статья 5. Обязанности и права СТОРОН 5.1. КРЕДИТОР обязуется: 5.1.1. Произвести выдачу кредита по заявлению ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКА после выполнения СОЗАЕМЩИКАМИ условий, изложенных в п. 3.1. Договора, в срок, указанный в п. 3.2. Договора, путем зачисления суммы кредита на СЧЕТ КРЕДИТОВАНИЯ в день подачи заявления. 5.1.2. Производить списание денежных средств со СЧЕТА/ИНОГО СЧЕТА в соответствии с положениями п. 4.5. Договора, в соответствии с Графиком платежей. 5.1.3. В случае передачи прав по закладной письменно уведомить об этом СОЗАЕМЩИКОВ в течение 10 (Десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав по закладной к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Договору. 5.1.4. В случае прекращения Договора в связи с исполнением СОЗАЕМЩИКАМИ своих обязательств в полном объеме, в течение 30 (Тридцати) календарных дней выдать СОЗАЕМЩИКАМ документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, и передать им закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной. 5.1.5. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, поступившие в счет погашения задолженности по Договору, в очередности, установленной Договором в дату поступления на корреспондентский счет КРЕДИТОРА.
Досрочное погашение в этом случае осуществляется без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого СОЗАЕМЩИКАМИ кредита и без учета периода, в течение которого СОЗАЕМЩИКАМ запрещено проводить досрочное погашение кредита. При этом в случае частичного досрочного погашения кредита КРЕДИТОР в одностороннем порядке оформляет новый График платежей и направляет его СОЗАЕМЩИКАМ. Сроки платежей, предусмотренные предыдущим Графиком платежей, изменению не подлежат.
Остаток средств после полного погашения задолженности по Договору перечисляется КРЕДИТОРОМ в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (далее - ПФР) в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня поступления средств (части средств) материнского (семейного) капитала КРЕДИТОРУ по реквизитам, указанным в платежном поручении, на основании которого территориальный орган ПФР ранее перечислил средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на корреспондентский счет КРЕДИТОРА. 5.2. КРЕДИТОР не несет ответственность за неисполнение и(или) ненадлежащее исполнение физическим лицом, осуществляющей(им) продажу ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, условий Договора-основания приобретения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ и условий страхового полиса/договора страхования страховой компанией, осуществляющей страхование ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. 5.3. КРЕДИТОР имеет право: 5.3.1. В одностороннем порядке производить снижение процентной ставки по Договору, в том числе, но не исключительно, при условии принятия Банком России решений по снижению учетной ставки.
При этом КРЕДИТОР направляет СОЗАЕМЩИКАМ новый График платежей, предусматривающий снижение процентной ставки, начиная со дня, следующего за днем очередного платежа. Сроки платежей, предусмотренные предыдущим Графиком платежей, изменению не подлежат. 5.3.2. В одностороннем порядке производить по своему усмотрению снижение размера неустойки и/или устанавливать период времени, в течение которого неустойка не взимается, с уведомлением об этом СОЗАЕМЩИКОВ.
Снижение размера неустойки и/или наступление периода времени, в течение которого неустойка не взимается, вступает в силу с даты, указанной в соответствующем уведомлении КРЕДИТОРА. 5.3.3. Производить документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, в том числе с выездом на место нахождения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания.
По результатам проверки КРЕДИТОРОМ на месте составляется акт. 5.3.4. Потребовать от СОЗАЕМЩИКОВ досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях :
а) неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) СОЗАЕМЩИКАМИ их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору;
б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые КРЕДИТОР не отвечает;
в) при грубом нарушении СОЗАЕМЩИКАМИ, членами их семьи правил эксплуатации ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения;
г) при необоснованном отказе КРЕДИТОРУ в проверке предметов залога, переданных в обеспечение исполнения обязательств по Договору;
д) при обнаружении незаявленных обременений на предметы залога;
е) отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору, в соответствии с п. 5.4.2. Договора или замены страхователем выгодоприобретателя по страховому полису/договору страхования, или не заключения Трехстороннего соглашения в соответствии с п. 5.4.2. Договора;
ж) незаключения Договора купли-продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ;
з) неисполнения СОЗАЕМЩИКАМИ их обязательств, предусмотренных п.п. 5.4.4. - 5.4.7. Договора. 5.3.5. Полностью или частично переуступить свои права по Договору, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому лицу без согласия СОЗАЕМЩИКОВ.
Передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и передать саму закладную. При этом к новому владельцу закладной переходят все права КРЕДИТОРА. 5.3.6. Передать функции обслуживания денежных обязательств СОЗАЕМЩИКОВ по Договору третьему лицу. 5.3.7. Отказаться от предоставления кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих, что сумма долга не будет возвращена СОЗАЕМЩИКАМИ в установленные Договором сроки.
Риск возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отказа КРЕДИТОРА в предоставлении СОЗАЕМЩИКАМ кредита, несут СОЗАЕМЩИКИ. 5.3.8. В случае возникновения просроченной задолженности по кредиту и другим платежам, предусмотренным Договором, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки в безакцептном порядке списать средства со счетов банковских вкладов/дебетовых банковских карт СОЗАЕМЩИКОВ, открытых в филиале КРЕДИТОРА или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах СОЗАЕМЩИКОВ для погашения просроченной задолженности по Договору.
Для этих целей СОЗАЕМЩИКИ уполномочивают КРЕДИТОРА конвертировать денежные средства, находящиеся на указанных счетах, в валюту неисполненного СОЗАЕМЩИКАМИ обязательства перед КРЕДИТОРОМ в порядке и по курсу, установленному КРЕДИТОРОМ на дату списания денежных средств. 5.3.9. При неисполнении или ненадлежащем исполнении СОЗАЕМЩИКАМИ обязательств и наличии просроченной задолженности по Договору без уведомления СОЗАЕМЩИКОВ:
а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных КРЕДИТОРОМ с третьими лицами, осуществлять действия, направленные на погашение СОЗАЕМЩИКАМИ просроченной задолженности по Договору;
б) предоставлять третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права КРЕДИТОРА по Договору, в том числе о предоставленном СОЗАЕМЩИКАМ кредите, размере задолженности СОЗАЕМЩИКОВ по Договору, условиях Договора, а также информацию о СОЗАЕМЩИКАХ, залогодателе в том числе содержащую их персональные данные.
5.3.11. Направить средства страхового возмещения, поступившие от страховой компании по страховому полису/договору страхования имущества, оформленному в соответствии с Договором на погашение задолженности по Договору в очередности, установленной Договором.
Досрочное погашение в этом случае осуществляется без ограничения минимальной части досрочно возвращаемого СОЗАЕМЩИКАМИ кредита и без учета периода, в течение которого СОЗАЕМЩИКАМ запрещено проводить досрочное погашение кредита. При этом в случае частичного досрочного погашения кредита КРЕДИТОР в одностороннем порядке оформляет новый График платежей и направляет его СОЗАЕМЩИКАМ. Сроки платежей, предусмотренные предыдущим Графиком платежей, изменению не подлежат.
При погашении задолженности по Договору за счет средств страхового возмещения, поступивших от страховой компании по страховому полису/договору страхования имущества, оформленному в соответствии с Договором, остаток средств после полного погашения задолженности зачисляется КРЕДИТОРОМ на СЧЕТ/ИНОЙ СЧЕТ.
5.4. СОЗАЕМЩИКИ обязуются: 5.4.1. Для получения кредита выполнить требования, указанные в п. 3.1 Договора, в срок, указанный в п.3.2. Договора. 5.4.2. Застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании в пользу КРЕДИТОРА передаваемое(го) в залог имущество(а), указанное(го) в п. 2.1. Договора, от рисков утраты, повреждения на случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности по кредиту с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Договору.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннее(го) соглашение(я) не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и КРЕДИТОРОМ заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с КРЕДИТОРОМ.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям КРЕДИТОРА к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Договору, КРЕДИТОР вправе потребовать от СОЗАЕМЩИКОВ замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям КРЕДИТОРА к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
5.4.3. При возобновлении страхования предоставить (обеспечить предоставление) КРЕДИТОРУ страховой(ого) полис(а)/договор(а) страхования и Трехстороннее(го) соглашение(я) на имущество, указанное в п. 2.1. Договора, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
5.4.4. Использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1. Договора. Расчет по сделке купли-продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ произвести путем использования индивидуального сейфа, расположенного в хранилище ценностей клиентов КРЕДИТОРА. Вложение кредитных средств в индивидуальный сейф для оплаты ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ должно быть произведено в день выдачи кредита незамедлительно после фактического получения денежных средств СОЗАЕМЩИКАМИ. 5.4.5. Сдать документы (Договор купли-продажи ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, Закладную, а также все необходимые документы для осуществления государственной регистрации сделки купли-продажи) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 7 (семи) рабочих дней с даты выдачи кредита и в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты принятия документов на государственную регистрацию предоставить КРЕДИТОРУ расписку в получении документов от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.4.6. В течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты подачи документов на государственную регистрацию прав на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, но не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты окончания срока регистрации прав на ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, предоставить документы, подтверждающие право собственности ТИТУЛЬНОГО СОЗАЕМЩИКА, а также следующих лиц: Изотовой Марии Валентиновны на приобретенный ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ с отметкой о регистрации ипотеки ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в силу закона: Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности 5.4.7. Предоставить КРЕДИТОРУ равноценное обеспечение исполнения обязательств по Договору в случае утраты обеспечения, указанного в п. 2.1. Договора в течение 1 (Одного) месяца от даты утраты обеспечения. 5.4.8. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней уведомить КРЕДИТОРА об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени, паспортных данных (замене паспорта) и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение СОЗАЕМЩИКАМИ обязательств по Договору. 5.4.9. Отвечать по своим обязательствам перед КРЕДИТОРОМ всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, неустойке и расходам, связанным с принудительным взысканием задолженности по Договору, включая НДС. 5.4.10. По требованию КРЕДИТОРА в срок, указанный в соответствующем уведомлении КРЕДИТОРА, возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях, указанных в п. 5.3.4. Договора.
В случае, предусмотренном п.5.3.4. ж) Договора, досрочное погашение всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки производится незамедлительно после изъятия СОЗАЕМЩИКАМИ денежных средств из индивидуального сейфа, без направления КРЕДИТОРОМ вышеуказанного уведомления.
Ограничения по досрочному погашению, изложенные в п. 4.10. Договора, в данном случае не применяются. 5.4.11. Не переуступать полностью или частично свои права и обязанности по Договору другому лицу без письменного согласия КРЕДИТОРА. 5.4.12. Принять все возможные меры для пополнения СЧЕТА/ИНОГО СЧЕТА в сумме, достаточной для погашения аннуитетного платежа, в том числе, не позднее рабочего дня, предшествующего дню очередного платежа по Договору, указанному в Графике платежей, если дата погашения задолженности по Договору приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день. 5.4.13. В случае нарушения обязательств, предусмотренных п.п. 5.4.2.; 5.4.3.; 5.4.6. Договора, уплатить неустойку в размере 1/2 процентной ставки, установленной в пункте 1.1. Договора (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование кредитом), начисляемой на остаток кредита за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления СОЗАЕМЩИКАМИ КРЕДИТОРУ документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно). Неустойка уплачивается в валюте кредита. 5.4.14. В случае закрытия СЧЕТА оформить письменно поручение о списании КРЕДИТОРОМ с ИНОГО СЧЕТА текущих, просроченных платежей и неустойки по Договору:
если ИНОЙ СЧЕТ является счетом банковского вклада, заключить к договору о вкладе дополнительное соглашение о списании КРЕДИТОРОМ с ИНОГО СЧЕТА текущих, просроченных платежей и неустойки по Договору;
если ИНОЙ СЧЕТ является счетом дебетовой банковской карты, оформить письменно поручение по ИНОМУ СЧЕТУ на перечисление с ИНОГО СЧЕТА текущих, просроченных платежей и неустойки по Договору. 5.4.15. При погашении задолженности третьими лицами уведомить их о способах погашения задолженности по Договору. 5.4.16. Не изменять в одностороннем порядке первого выгодоприобретателя по договорам страхования/страховым полисам. 5.4.17. Не изменять условия договоров страхования/страховых полисов без предварительного согласования с КРЕДИТОРОМ. 5.4.18. В случае передачи КРЕДИТОРОМ прав по закладной новому владельцу закладной, изменить в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего уведомления КРЕДИТОРА, первого выгодоприобретателя в договорах страхования/страховых полисах, указав в качестве выгодоприобретателя нового владельца закладной. 5.4.19. В случае передачи КРЕДИТОРОМ функции обслуживания денежных обязательств СОЗАЕМЩИКОВ по Договору третьему лицу и уведомления КРЕДИТОРОМ СОЗАЕМЩИКОВ о вышеуказанной передаче, исполнять требования третьего лица, как если бы они исходили от КРЕДИТОРА. 5.4.20. Предоставлять возможность КРЕДИТОРУ или его представителям производить (при необходимости) документальную и фактическую проверку целевого использования кредита, наличия, состояния и условий содержания ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, в том числе с выездом на место его нахождения, а также состава лиц, постоянно или временно проживающих в нем, и оснований для их проживания. 5.4.21. Не отчуждать ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ и не осуществлять его последующую ипотеку без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА. 5.4.22. Не сдавать ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА. 5.4.23. Принимать меры, необходимые для сохранения ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, включая текущий и капитальный ремонты; уведомить КРЕДИТОРА о возникновении угрозы его утраты или повреждения.
5.4.24. Не проводить переустройство и перепланировку ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА.
5.5. Обязанности СОЗАЕМЩИКОВ считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата КРЕДИТОРУ всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности по Договору.
5.6. СОЗАЕМЩИКИ имеют право: 5.6.1. В случае неполучения от законного владельца закладной (кроме КРЕДИТОРА), письменного уведомления о регистрации последнего в порядке п.1 ст.16 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве залогодержателя с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, требовать от законного владельца закладной, предъявившего СОЗАЕМЩИКАМ какие-либо требования, основанные на Договоре, предъявления закладной. Статья 6. Основания и порядок расторжения Договора 6.1. В случае, указанном в п. 5.3.7. Договора, КРЕДИТОР имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке расторгнуть Договор, письменно известив об этом СОЗАЕМЩИКОВ путем направления СОЗАЕМЩИКАМ извещения заказным письмом с уведомлением о вручении.
Договор считается расторгнутым с даты получения СОЗАЕМЩИКАМИ указанного извещения, если в извещении не указана иная дата. 6.2. Договор считается расторгнутым по соглашению СТОРОН в случае, указанном в п. 3.3. Договора, с даты следующей за датой окончания срока, указанного в п. 3.2. Договора. Статья 7. Прочие условия 7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания СТОРОНАМИ и действует до полного выполнения СТОРОНАМИ своих обязательств по Договору. 7.2. Изменения и дополнения к Договору, кроме случаев, предусмотренных п.п. 5.1.5., 5.3.1.; 5.3.2. и 5.3.11. Договора, действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны СОЗАЕМЩИКАМИ и уполномоченным лицом КРЕДИТОРА. 7.3. Стороны пришли к соглашению, что споры по Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством по искам ЗАЕМЩИКА к КРЕДИТОРУ в суде, определяемом ЗАЕМЩИКОМ на основании Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", по искам КРЕДИТОРА к ЗАЕМЩИКУ споры рассматриваются в ________.
7.4. Каждая из сторон по Договору обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой стороны.
КРЕДИТОР предоставляет третьим лицам информацию о заключении Договора и его условиях только при наличии письменного согласия СОЗАЕМЩИКОВ, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в случае передачи КРЕДИТОРОМ прав по закладной, когда новому владельцу закладной передаются все документы, являющиеся приложениями к Договору, документы, удостоверяющие права требования КРЕДИТОРА, а также сообщаются сведения, имеющие значение для осуществления требований КРЕДИТОРА (в том числе документы, содержащиеся в кредитном деле СОЗАЕМЩИКОВ).
Подписав Договор, СОЗАЕМЩИКИ выражают свое безусловное согласие на предоставление КРЕДИТОРОМ вышеуказанной информации третьим лицам в объеме, порядке и на условиях настоящего пункта. 7.5. СОЗАЕМЩИКИ не возражают против предоставления КРЕДИТОРОМ в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информации о СОЗАЕМЩИКАХ, предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004г.» 7.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 (Одному) экземпляру передается каждому из СОЗАЕМЩИКОВ, 1 (Один) – КРЕДИТОРУ. Статья 8. Адреса и реквизиты СТОРОН 8.1. КРЕДИТОР:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России»
Местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19
Почтовый адрес:
Корреспондентский счет:
Телефон: 8.2. СОЗАЕМЩИКИ
1)
Адрес регистрации (прописки):
Адрес фактического проживания:
Паспорт: ,
Телефоны:
2)
Адрес регистрации/прописки:
Адрес фактического проживания:
Паспорт:
Телефоны: КРЕДИТОР:
Управляющий отделением
ОАО «Сбербанк России». СОЗАЕМЩИКИ: (должность, подпись, Ф.И.О.) (подпись)
М.П. (Ф.И.О. - полностью заполняется СОЗАЕМЩИКОМ) ___________________________________________(подпись) ____________________________________________(Ф.И.О. - полностью заполняется СОЗАЕМЩИКОМ)


Приложение 2
Информация о полной стоимости кредита Дог.№ От 1. Основные параметры кредита: Сумма кредита: 2 300 000,00 Валюта кредита: Рубль Дата выдачи кредита: 26/02/2011 курс к рублю: 1,00 Срок кредита (в месяцах): 240 Процентная ставка по кредиту (годовых): 14,25% Платёжный день месяца: 26 2. Комиссии банку и платежи в пользу третьих лиц, обусловленные заключением кредитного договора, размер и сроки уплаты которых известны на момент заключения кредитного договора (в валюте кредита), включенные в расчет полной стоимости кредита: В валюте кредита: За рассмотрение кредитной заявки: 0,00р. единовременно 0,00р. За обслуживание ссудного счета (единовременно): 0,00р. единовременно 0,00р. Расходы по государственной регистрации ипотеки/ее прекращению: 0,00р. единовременно 0,00р. Расходы по страхованию предмета залога* наименование страховой компании 0,00р. ежегоддно 0,00р. Расходы по оценке предмета залога*: наименование компании 0,00р. единовременно 0,00р. 275 3. Платежи заемщика, не включенные в расчет эффективной процентной ставки: платежи, величина и /или сроки уплаты которых зависят от решения заемщика и/или варианта его поведения, а также размер и/или сроки уплаты которых не известны на момент заключения кредитного договора, в т.ч.: неустойка за несвоевременное погашение основного долга и/или процентов по кредиту; расходы по нотариальному заверению согласия супруга(и) на залог; комиссии за услуги по предоставлению справок, предусмотренные тарифами банка. * Данные тарифы не учитывают индивидуальные особенности предмета залога, заемщик вправе воспользоваться услугами иной компании, при этом выбор страховых компаний ограничивается перечнем компаний, которые сотрудничают со Сбербанком России ОАО Полная стоимость кредита: 15,20%


В расчет полной стоимости кредита включены: платежи по погашению основного долга по кредиту;по уплате процентов по кредиту; комиссии, указанные в разделе 2 настоящей формы. Полная стоимость кредита рассчитана в соответствии с требованиями Банка России по формуле: где di - дата i-го денежного потока; d0 - дата начального денежного потока (совпадает с датой перечисления денежных средств заемщику); n - количество денежных потоков; CFi - сумма i-го денежного потока по договору о размещении денежных средств. Разнонаправленные денежные потоки включаются в расчет с противоположными математическими знаками, а именно: предоставление заемщику ссуды в ключается в расчет со знаком "минус", возврат заемщиком ссуды, уплата процентов по ссуде включается в расчет со знаком "плюс". IRR - эффективная процентная ставка, в % годовых. Примерный график платежей Номер платежа Дата, не позднее которой должен быть совершен платеж Платеж за расчетный период, ед. валюты Остаток задолженности по ссуде, ед. валюты Денежный поток (расходы) получателя ссуды, ед. валюты Денежный поток (расходы) получателя ссуды, ед. валюты в том числе проценты погашение основной суммы ссуды комиссии и другие платежи 1 2 3 4 5 6 7 8 26/02/2011 -2 300 000,00 -2 300 000,00 0,00 2 300 000,00 -2 300 000,00 1 26/03/2011 29 019,54 25 142,47 3 877,07 0,00 2 296 122,93 29 019,54 2 26/04/2011 29 019,54 27 789,38 1 230,16 0,00 2 294 892,77 29 019,54 3 26/05/2011 29 019,54 26 878,54 2 141,00 0,00 2 292 751,78 29 019,54 4 26/06/2011 29 019,54 27 748,58 1 270,96 0,00 2 291 480,82 29 019,54 5 26/07/2011 29 019,54 26 838,58 2 180,96 0,00 2 289 299,86 29 019,54 6 26/08/2011 29 019,54 27 706,80 1 312,74 0,00 2 287 987,12 29 019,54 7 26/09/2011 29 019,54 27 690,91 1 328,62 0,00 2 286 658,50 29 019,54 8 26/10/2011 29 019,54 26 782,10 2 237,44 0,00 2 284 421,06 29 019,54 9 26/11/2011 29 019,54 27 647,75 1 371,78 0,00 2 283 049,28 29 019,54 10 26/12/2011 29 019,54 26 739,82 2 279,71 0,00 2 280 769,57 29 019,54 11 26/01/2012 29 019,54 27 528,14 1 491,39 0,00 2 279 278,17 29 019,54 12 26/02/2012 29 019,54 27 510,14 1 509,40 0,00 2 277 768,78 29 019,54 13 26/03/2012 29 019,54 25 718,25 3 301,29 0,00 2 274 467,49 29 019,54 14 26/04/2012 29 019,54 27 452,08 1 567,46 0,00 2 272 900,03 29 019,54 15 26/05/2012 29 019,54 26 548,22 2 471,32 0,00 2 270 428,71 29 019,54 16 26/06/2012 29 019,54 27 403,33 1 616,21 0,00 2 268 812,51 29 019,54 17 26/07/2012 29 019,54 26 500,47 2 519,06 0,00 2 266 293,45 29 019,54 18 26/08/2012 29 019,54 27 353,42 1 666,12 0,00 2 264 627,33 29 019,54 19 26/09/2012 29 019,54 27 333,31 1 686,23 0,00 2 262 941,10 29 019,54 20 26/10/2012 29 019,54 26 431,89 2 587,64 0,00 2 260 353,46 29 019,54 21 26/11/2012 29 019,54 27 281,73 1 737,81 0,00 2 258 615,65 29 019,54 22 26/12/2012 29 019,54 26 381,37 2 638,16 0,00 2 255 977,49 29 019,54 23 26/01/2013 29 019,54 27 303,51 1 716,03 0,00 2 254 261,46 29 019,54 24 26/02/2013 29 019,54 27 282,74 1 736,80 0,00 2 252 524,66 29 019,54 25 26/03/2013 29 019,54 24 623,49 4 396,05 0,00 2 248 128,62 29 019,54 26 26/04/2013 29 019,54 27 208,52 1 811,02 0,00 2 246 317,60 29 019,54 27 26/05/2013 29 019,54 26 309,61 2 709,93 0,00 2 243 607,67 29 019,54 28 26/06/2013 29 019,54 27 153,80 1 865,74 0,00 2 241 741,94 29 019,54 29 26/07/2013 29 019,54 26 256,02 2 763,52 0,00 2 238 978,42 29 019,54 30 26/08/2013 29 019,54 27 097,77 1 921,76 0,00 2 237 056,66 29 019,54 31 26/09/2013 29 019,54 27 074,51 1 945,02 0,00 2 235 111,63 29 019,54 32 26/10/2013 29 019,54 26 178,36 2 841,17 0,00 2 232 270,46 29 019,54 33 26/11/2013 29 019,54 27 016,59 2 002,95 0,00 2 230 267,51 29 019,54 34 26/12/2013 29 019,54 26 121,63 2 897,91 0,00 2 227 369,60 29 019,54 35 26/01/2014 29 019,54 26 957,27 2 062,26 0,00 2 225 307,34 29 019,54 36 26/02/2014 29 019,54 26 932,32 2 087,22 0,00 2 223 220,12 29 019,54 37 26/03/2014 29 019,54 24 303,15 4 716,39 0,00 2 218 503,73 29 019,54 38 26/04/2014 29 019,54 26 849,97 2 169,56 0,00 2 216 334,17 29 019,54 39 26/05/2014 29 019,54 25 958,43 3 061,10 0,00 2 213 273,07 29 019,54 40 26/06/2014 29 019,54 26 786,67 2 232,87 0,00 2 211 040,20 29 019,54 41 26/07/2014 29 019,54 25 896,43 3 123,11 0,00 2 207 917,10 29 019,54 42 26/08/2014 29 019,54 26 721,85 2 297,69 0,00 2 205 619,41 29 019,54 43 26/09/2014 29 019,54 26 694,04 2 325,50 0,00 2 203 293,91 29 019,54 44 26/10/2014 29 019,54 25 805,70 3 213,83 0,00 2 200 080,08 29 019,54 45 26/11/2014 29 019,54 26 627,00 2 392,54 0,00 2 197 687,54 29 019,54 46 26/12/2014 29 019,54 25 740,04 3 279,50 0,00 2 194 408,04 29 019,54 47 26/01/2015 29 019,54 26 558,35 2 461,19 0,00 2 191 946,85 29 019,54 48 26/02/2015 29 019,54 26 528,56 2 490,97 0,00 2 189 455,88 29 019,54 49 26/03/2015 29 019,54 23 934,05 5 085,48 0,00 2 184 370,40 29 019,54 50 26/04/2015 29 019,54 26 436,87 2 582,67 0,00 2 181 787,73 29 019,54 51 26/05/2015 29 019,54 25 553,82 3 465,72 0,00 2 178 322,01 29 019,54 52 26/06/2015 29 019,54 26 363,66 2 655,87 0,00 2 175 666,14 29 019,54 53 26/07/2015 29 019,54 25 482,12 3 537,42 0,00 2 172 128,72 29 019,54 54 26/08/2015 29 019,54 26 288,71 2 730,83 0,00 2 169 397,89 29 019,54 55 26/09/2015 29 019,54 26 255,66 2 763,88 0,00 2 166 634,01 29 019,54 56 26/10/2015 29 019,54 25 376,33 3 643,21 0,00 2 162 990,81 29 019,54 57 26/11/2015 29 019,54 26 178,11 2 841,42 0,00 2 160 149,39 29 019,54 58 26/12/2015 29 019,54 25 300,38 3 719,16 0,00 2 156 430,23 29 019,54 59 26/01/2016 29 019,54 26 027,41 2 992,13 0,00 2 153 438,10 29 019,54 60 26/02/2016 29 019,54 25 991,29 3 028,24 0,00 2 150 409,86 29 019,54 61 26/03/2016 29 019,54 24 280,24 4 739,29 0,00 2 145 670,56 29 019,54 62 26/04/2016 29 019,54 25 897,54 3 122,00 0,00 2 142 548,57 29 019,54 63 26/05/2016 29 019,54 25 025,67 3 993,87 0,00 2 138 554,70 29 019,54 64 26/06/2016 29 019,54 25 811,65 3 207,88 0,00 2 135 346,82 29 019,54 65 26/07/2016 29 019,54 24 941,55 4 077,98 0,00 2 131 268,84 29 019,54 66 26/08/2016 29 019,54 25 723,72 3 295,82 0,00 2 127 973,02 29 019,54 67 26/09/2016 29 019,54 25 683,94 3 335,60 0,00 2 124 637,42 29 019,54 68 26/10/2016 29 019,54 24 816,46 4 203,07 0,00 2 120 434,34 29 019,54 69 26/11/2016 29 019,54 25 592,95 3 426,59 0,00 2 117 007,75 29 019,54 70 26/12/2016 29 019,54 24 727,34 4 292,19 0,00 2 112 715,56 29 019,54 71 26/01/2017 29 019,54 25 569,65 3 449,89 0,00 2 109 265,67 29 019,54 72 26/02/2017 29 019,54 25 527,89 3 491,64 0,00 2 105 774,03 29 019,54 73 26/03/2017 29 019,54 23 019,28 6 000,25 0,00 2 099 773,78 29 019,54 74 26/04/2017 29 019,54 25 413,02 3 606,52 0,00 2 096 167,26 29 019,54 75 26/05/2017 29 019,54 24 551,00 4 468,54 0,00 2 091 698,72 29 019,54 76 26/06/2017 29 019,54 25 315,29 3 704,25 0,00 2 087 994,47 29 019,54 77 26/07/2017 29 019,54 24 455,28 4 564,26 0,00 2 083 430,22 29 019,54 78 26/08/2017 29 019,54 25 215,21 3 804,32 0,00 2 079 625,89 29 019,54 79 26/09/2017 29 019,54 25 169,17 3 850,36 0,00 2 075 775,53 29 019,54 80 26/10/2017 29 019,54 24 312,17 4 707,37 0,00 2 071 068,16 29 019,54 81 26/11/2017 29 019,54 25 065,60 3 953,94 0,00 2 067 114,22 29 019,54 82 26/12/2017 29 019,54 24 210,72 4 808,81 0,00 2 062 305,41 29 019,54 83 26/01/2018 29 019,54 24 959,55 4 059,99 0,00 2 058 245,42 29 019,54 84 26/02/2018 29 019,54 24 910,41 4 109,13 0,00 2 054 136,29 29 019,54 85 26/03/2018 29 019,54 22 454,80 6 564,73 0,00 2 047 571,56 29 019,54 86 26/04/2018 29 019,54 24 781,23 4 238,31 0,00 2 043 333,25 29 019,54 87 26/05/2018 29 019,54 23 932,19 5 087,34 0,00 2 038 245,90 29 019,54 88 26/06/2018 29 019,54 24 668,36 4 351,18 0,00 2 033 894,73 29 019,54 89 26/07/2018 29 019,54 23 821,64 5 197,89 0,00 2 028 696,84 29 019,54 90 26/08/2018 29 019,54 24 552,79 4 466,75 0,00 2 024 230,09 29 019,54 91 26/09/2018 29 019,54 24 498,73 4 520,81 0,00 2 019 709,28 29 019,54 92 26/10/2018 29 019,54 23 655,50 5 364,04 0,00 2 014 345,25 29 019,54 93 26/11/2018 29 019,54 24 379,10 4 640,44 0,00 2 009 704,81 29 019,54 94 26/12/2018 29 019,54 23 538,32 5 481,21 0,00 2 004 223,60 29 019,54 95 26/01/2019 29 019,54 24 256,60 4 762,94 0,00 1 999 460,66 29 019,54 96 26/02/2019 29 019,54 24 198,95 4 820,58 0,00 1 994 640,07 29 019,54 97 26/03/2019 29 019,54 21 804,42 7 215,11 0,00 1 987 424,96 29 019,54 98 26/04/2019 29 019,54 24 053,29 4 966,25 0,00 1 982 458,71 29 019,54 99 26/05/2019 29 019,54 23 219,21 5 800,33 0,00 1 976 658,38 29 019,54 100 26/06/2019 29 019,54 23 922,98 5 096,55 0,00 1 971 561,83 29 019,54 101 26/07/2019 29 019,54 23 091,58 5 927,96 0,00 1 965 633,87 29 019,54 102 26/08/2019 29 019,54 23 789,56 5 229,98 0,00 1 960 403,89 29 019,54 103 26/09/2019 29 019,54 23 726,26 5 293,28 0,00 1 955 110,62 29 019,54 104 26/10/2019 29 019,54 22 898,90 6 120,64 0,00 1 948 989,98 29 019,54 105 26/11/2019 29 019,54 23 588,12 5 431,42 0,00 1 943 558,56 29 019,54 106 26/12/2019 29 019,54 22 763,60 6 255,94 0,00 1 937 302,62 29 019,54 107 26/01/2020 29 019,54 23 382,61 5 636,93 0,00 1 931 665,69 29 019,54 108 26/02/2020 29 019,54 23 314,57 5 704,96 0,00 1 925 960,73 29 019,54 109 26/03/2020 29 019,54 21 745,99 7 273,54 0,00 1 918 687,19 29 019,54 110 26/04/2020 29 019,54 23 157,93 5 861,61 0,00 1 912 825,58 29 019,54 111 26/05/2020 29 019,54 22 342,43 6 677,11 0,00 1 906 148,47 29 019,54 112 26/06/2020 29 019,54 23 006,59 6 012,95 0,00 1 900 135,52 29 019,54 113 26/07/2020 29 019,54 22 194,21 6 825,33 0,00 1 893 310,19 29 019,54 114 26/08/2020 29 019,54 22 851,63 6 167,90 0,00 1 887 142,29 29 019,54 115 26/09/2020 29 019,54 22 777,19 6 242,35 0,00 1 880 899,94 29 019,54 116 26/10/2020 29 019,54 21 969,53 7 050,01 0,00 1 873 849,93 29 019,54 117 26/11/2020 29 019,54 22 616,75 6 402,78 0,00 1 867 447,15 29 019,54 118 26/12/2020 29 019,54 21 812,40 7 207,14 0,00 1 860 240,01 29 019,54 119 26/01/2021 29 019,54 22 514,00 6 505,53 0,00 1 853 734,48 29 019,54 120 26/02/2021 29 019,54 22 435,27 6 584,27 0,00 1 847 150,21 29 019,54 121 26/03/2021 29 019,54 20 192,14 8 827,40 0,00 1 838 322,81 29 019,54 122 26/04/2021 29 019,54 22 248,74 6 770,79 0,00 1 831 552,01 29 019,54 123 26/05/2021 29 019,54 21 451,74 7 567,80 0,00 1 823 984,22 29 019,54 124 26/06/2021 29 019,54 22 075,21 6 944,33 0,00 1 817 039,89 29 019,54 125 26/07/2021 29 019,54 21 281,77 7 737,77 0,00 1 809 302,12 29 019,54 126 26/08/2021 29 019,54 21 897,51 7 122,02 0,00 1 802 180,10 29 019,54 127 26/09/2021 29 019,54 21 811,32 7 208,22 0,00 1 794 971,88 29 019,54 128 26/10/2021 29 019,54 21 023,30 7 996,23 0,00 1 786 975,64 29 019,54 129 26/11/2021 29 019,54 21 627,30 7 392,23 0,00 1 779 583,41 29 019,54 130 26/12/2021 29 019,54 20 843,07 8 176,47 0,00 1 771 406,94 29 019,54 131 26/01/2022 29 019,54 21 438,88 7 580,66 0,00 1 763 826,28 29 019,54 132 26/02/2022 29 019,54 21 347,13 7 672,41 0,00 1 756 153,88 29 019,54 133 26/03/2022 29 019,54 19 197,41 9 822,13 0,00 1 746 331,75 29 019,54 134 26/04/2022 29 019,54 21 135,40 7 884,14 0,00 1 738 447,61 29 019,54 135 26/05/2022 29 019,54 20 361,27 8 658,27 0,00 1 729 789,35 29 019,54 136 26/06/2022 29 019,54 20 935,19 8 084,35 0,00 1 721 705,00 29 019,54 137 26/07/2022 29 019,54 20 165,18 8 854,36 0,00 1 712 850,64 29 019,54 138 26/08/2022 29 019,54 20 730,19 8 289,35 0,00 1 704 561,29 29 019,54 139 26/09/2022 29 019,54 20 629,86 8 389,67 0,00 1 696 171,62 29 019,54 140 26/10/2022 29 019,54 19 866,12 9 153,42 0,00 1 687 018,20 29 019,54 141 26/11/2022 29 019,54 20 417,54 8 601,99 0,00 1 678 416,21 29 019,54 142 26/12/2022 29 019,54 19 658,16 9 361,37 0,00 1 669 054,83 29 019,54 143 26/01/2023 29 019,54 20 200,14 8 819,40 0,00 1 660 235,43 29 019,54 144 26/02/2023 29 019,54 20 093,40 8 926,14 0,00 1 651 309,30 29 019,54 145 26/03/2023 29 019,54 18 051,30 10 968,24 0,00 1 640 341,06 29 019,54 146 26/04/2023 29 019,54 19 852,62 9 166,91 0,00 1 631 174,14 29 019,54 147 26/05/2023 29 019,54 19 104,85 9 914,69 0,00 1 621 259,46 29 019,54 148 26/06/2023 29 019,54 19 621,68 9 397,85 0,00 1 611 861,60 29 019,54 149 26/07/2023 29 019,54 18 878,65 10 140,88 0,00 1 601 720,72 29 019,54 150 26/08/2023 29 019,54 19 385,21 9 634,33 0,00 1 592 086,39 29 019,54 151 26/09/2023 29 019,54 19 268,61 9 750,93 0,00 1 582 335,46 29 019,54 152 26/10/2023 29 019,54 18 532,83 10 486,70 0,00 1 571 848,76 29 019,54 153 26/11/2023 29 019,54 19 023,68 9 995,86 0,00 1 561 852,90 29 019,54 154 26/12/2023 29 019,54 18 292,93 10 726,60 0,00 1 551 126,30 29 019,54 155 26/01/2024 29 019,54 18 721,59 10 297,95 0,00 1 540 828,35 29 019,54 156 26/02/2024 29 019,54 18 597,29 10 422,24 0,00 1 530 406,11 29 019,54 157 26/03/2024 29 019,54 17 279,79 11 739,75 0,00 1 518 666,36 29 019,54 158 26/04/2024 29 019,54 18 329,81 10 689,73 0,00 1 507 976,63 29 019,54 159 26/05/2024 29 019,54 17 613,66 11 405,87 0,00 1 496 570,76 29 019,54 160 26/06/2024 29 019,54 18 063,12 10 956,42 0,00 1 485 614,34 29 019,54 161 26/07/2024 29 019,54 17 352,46 11 667,07 0,00 1 473 947,27 29 019,54 162 26/08/2024 29 019,54 17 790,06 11 229,48 0,00 1 462 717,79 29 019,54 163 26/09/2024 29 019,54 17 654,52 11 365,01 0,00 1 451 352,78 29 019,54 164 26/10/2024 29 019,54 16 952,28 12 067,26 0,00 1 439 285,52 29 019,54 165 26/11/2024 29 019,54 17 371,70 11 647,83 0,00 1 427 637,69 29 019,54 166 26/12/2024 29 019,54 16 675,28 12 344,26 0,00 1 415 293,43 29 019,54 167 26/01/2025 29 019,54 17 128,93 11 890,61 0,00 1 403 402,82 29 019,54 168 26/02/2025 29 019,54 16 985,02 12 034,52 0,00 1 391 368,31 29 019,54 169 26/03/2025 29 019,54 15 209,75 13 809,78 0,00 1 377 558,52 29 019,54 170 26/04/2025 29 019,54 16 672,23 12 347,30 0,00 1 365 211,22 29 019,54 171 26/05/2025 29 019,54 15 989,80 13 029,73 0,00 1 352 181,49 29 019,54 172 26/06/2025 29 019,54 16 365,10 12 654,44 0,00 1 339 527,05 29 019,54 173 26/07/2025 29 019,54 15 688,98 13 330,55 0,00 1 326 196,50 29 019,54 174 26/08/2025 29 019,54 16 050,61 12 968,92 0,00 1 313 227,57 29 019,54 175 26/09/2025 29 019,54 15 893,65 13 125,88 0,00 1 300 101,69 29 019,54 176 26/10/2025 29 019,54 15 227,22 13 792,32 0,00 1 286 309,37 29 019,54 177 26/11/2025 29 019,54 15 567,87 13 451,67 0,00 1 272 857,70 29 019,54 178 26/12/2025 29 019,54 14 908,13 14 111,41 0,00 1 258 746,30 29 019,54 179 26/01/2026 29 019,54 15 234,28 13 785,26 0,00 1 244 961,04 29 019,54 180 26/02/2026 29 019,54 15 067,44 13 952,10 0,00 1 231 008,94 29 019,54 181 26/03/2026 29 019,54 13 456,78 15 562,75 0,00 1 215 446,19 29 019,54 182 26/04/2026 29 019,54 14 710,23 14 309,31 0,00 1 201 136,88 29 019,54 183 26/05/2026 29 019,54 14 068,11 14 951,43 0,00 1 186 185,46 29 019,54 184 26/06/2026 29 019,54 14 356,09 14 663,44 0,00 1 171 522,01 29 019,54 185 26/07/2026 29 019,54 13 721,25 15 298,28 0,00 1 156 223,73 29 019,54 186 26/08/2026 29 019,54 13 993,47 15 026,06 0,00 1 141 197,67 29 019,54 187 26/09/2026 29 019,54 13 811,62 15 207,92 0,00 1 125 989,75 29 019,54 188 26/10/2026 29 019,54 13 187,96 15 831,57 0,00 1 110 158,18 29 019,54 189 26/11/2026 29 019,54 13 435,96 15 583,58 0,00 1 094 574,60 29 019,54 190 26/12/2026 29 019,54 12 820,02 16 199,52 0,00 1 078 375,08 29 019,54 191 26/01/2027 29 019,54 13 051,29 15 968,24 0,00 1 062 406,84 29 019,54 192 26/02/2027 29 019,54 12 858,03 16 161,50 0,00 1 046 245,34 29 019,54 193 26/03/2027 29 019,54 11 437,04 17 582,50 0,00 1 028 662,84 29 019,54 194 26/04/2027 29 019,54 12 449,64 16 569,90 0,00 1 012 092,94 29 019,54 195 26/05/2027 29 019,54 11 853,97 17 165,57 0,00 994 927,37 29 019,54 196 26/06/2027 29 019,54 12 041,35 16 978,19 0,00 977 949,18 29 019,54 197 26/07/2027 29 019,54 11 454,06 17 565,47 0,00 960 383,71 29 019,54 198 26/08/2027 29 019,54 11 623,27 17 396,26 0,00 942 987,45 29 019,54 199 26/09/2027 29 019,54 11 412,73 17 606,80 0,00 925 380,64 29 019,54 200 26/10/2027 29 019,54 10 838,36 18 181,17 0,00 907 199,47 29 019,54 201 26/11/2027 29 019,54 10 979,60 18 039,94 0,00 889 159,53 29 019,54 202 26/12/2027 29 019,54 10 414,13 18 605,41 0,00 870 554,13 29 019,54 203 26/01/2028 29 019,54 10 507,30 18 512,23 0,00 852 041,89 29 019,54 204 26/02/2028 29 019,54 10 283,87 18 735,67 0,00 833 306,22 29 019,54 205 26/03/2028 29 019,54 9 408,85 19 610,69 0,00 813 695,53 29 019,54 206 26/04/2028 29 019,54 9 821,04 19 198,50 0,00 794 497,04 29 019,54 207 26/05/2028 29 019,54 9 279,99 19 739,55 0,00 774 757,49 29 019,54 208 26/06/2028 29 019,54 9 351,07 19 668,47 0,00 755 089,02 29 019,54 209 26/07/2028 29 019,54 8 819,69 20 199,85 0,00 734 889,17 29 019,54 210 26/08/2028 29 019,54 8 869,87 20 149,66 0,00 714 739,51 29 019,54 211 26/09/2028 29 019,54 8 626,67 20 392,86 0,00 694 346,64 29 019,54 212 26/10/2028 29 019,54 8 110,20 20 909,34 0,00 673 437,30 29 019,54 213 26/11/2028 29 019,54 8 128,17 20 891,37 0,00 652 545,94 29 019,54 214 26/12/2028 29 019,54 7 621,95 21 397,59 0,00 631 148,35 29 019,54 215 26/01/2029 29 019,54 7 638,62 21 380,91 0,00 609 767,44 29 019,54 216 26/02/2029 29 019,54 7 379,86 21 639,68 0,00 588 127,76 29 019,54 217 26/03/2029 29 019,54 6 429,12 22 590,41 0,00 565 537,35 29 019,54 218 26/04/2029 29 019,54 6 844,55 22 174,98 0,00 543 362,36 29 019,54 219 26/05/2029 29 019,54 6 364,04 22 655,50 0,00 520 706,87 29 019,54 220 26/06/2029 29 019,54 6 301,98 22 717,56 0,00 497 989,31 29 019,54 221 26/07/2029 29 019,54 5 832,61 23 186,92 0,00 474 802,39 29 019,54 222 26/08/2029 29 019,54 5 746,41 23 273,13 0,00 451 529,26 29 019,54 223 26/09/2029 29 019,54 5 464,74 23 554,79 0,00 427 974,47 29 019,54 224 26/10/2029 29 019,54 5 012,58 24 006,96 0,00 403 967,51 29 019,54 225 26/11/2029 29 019,54 4 889,11 24 130,42 0,00 379 837,09 29 019,54 226 26/12/2029 29 019,54 4 448,78 24 570,76 0,00 355 266,33 29 019,54 227 26/01/2030 29 019,54 4 299,70 24 719,84 0,00 330 546,49 29 019,54 228 26/02/2030 29 019,54 4 000,52 25 019,02 0,00 305 527,47 29 019,54 229 26/03/2030 29 019,54 3 339,88 25 679,66 0,00 279 847,81 29 019,54 230 26/04/2030 29 019,54 3 386,93 25 632,61 0,00 254 215,20 29 019,54 231 26/05/2030 29 019,54 2 977,45 26 042,08 0,00 228 173,12 29 019,54 232 26/06/2030 29 019,54 2 761,52 26 258,02 0,00 201 915,10 29 019,54 233 26/07/2030 29 019,54 2 364,90 26 654,64 0,00 175 260,46 29 019,54 234 26/08/2030 29 019,54 2 121,13 26 898,40 0,00 148 362,06 29 019,54 235 26/09/2030 29 019,54 1 795,59 27 223,95 0,00 121 138,11 29 019,54 236 26/10/2030 29 019,54 1 418,81 27 600,73 0,00 93 537,38 29 019,54 237 26/11/2030 29 019,54 1 132,06 27 887,48 0,00 65 649,91 29 019,54 238 26/12/2030 29 019,54 768,91 28 250,62 0,00 37 399,29 29 019,54 239 26/01/2031 29 019,54 452,63 28 566,90 0,00 8 832,38 29 019,54 240 26/02/2031 8 939,28 106,90 8 832,38 0,00 -0,00 8 939,28 Итого: 4 644 608,30 2 300 000,00 6 944 608,30
Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования. С.15
Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования. С.15
Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования. С.18
Абдуллаев М.А., Орлов А.А и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. С.46
Там же
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - http://www.ahml.ru/ru/agency/activity/
http://www.cbr.ru/statistics/?Prtid=ipoteka
Абдуллаев М.А., Орлов А.А и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. С.46
Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров - http://www.prosto-ipoteka.ru/
Абдуллаев М.А., Орлов А.А и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. С.48
По данным Роспотребнадзора - http://47.rospotrebnadzor.ru/taxonomy/
Абдуллаев М.А., Орлов А.А и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. С.55
Абдуллаев М.А., Орлов А.А и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. С.60
Абдуллаев М.А., Орлов А.А и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. С.62
Абдуллаев М.А., Орлов А.А и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. С.65
Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Питер, 2009. – с.39

Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Питер, 2009. – с.40
Там же
Русипотека - http://www.rusipoteka.ru/ipoteka_statistika_ipotechnoe_kreditovanie_v_cifrah
БанкиРуИнфо. Электронный ресурс – http://www.bankru.info

БанкиРуИнфо. Электронный ресурс – http://www.bankru.info
Там же
БанкиРуИнфо. Электронный ресурс – http://www.bankru.info
Там же
Журнал «Экономика России: ХХI век» - http://www.ruseconomy.ru/
Там же
Журнал «Экономика России: ХХI век» - http://www.ruseconomy.ru/
Русипотека - http://www.rusipoteka.ru/ipoteka_statistika_ipotechnoe_kreditovanie_v_cifrah
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - http://www.ahml.ru/ru/agency/activity/
Журнал «Экономика России: ХХI век» - http://www.ruseconomy.ru/
Кривцова А.Н. Оценки кредитоспособности заемщика. – М.: Аудит и финансовый анализ, 2007. - С. 57.
Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Питер, 2009. – с.68
Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Питер, 2009. – с.70
Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Питер, 2009. – с.72
Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Питер, 2009. – с.75
Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.: Питер, 2009. – с.80
Абдуллаев М.А., Орлов А.А. и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. – С.158
Абдуллаев М.А., Орлов А.А. и др. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. – С.158
Сбербанк России – www.sbrf.ru
Сбербанк России – www.sbrf.ru
Методика расчета платежеспособности ОАО «Сбербанк России»
В случае возникновения материальной выгоды, полученной СОЗАЕМЩИКАМИ от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, она подлежит налогообложению в порядке, установленном действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
КРЕДИТОР обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода письменно сообщить СОЗАЕМЩИКАМ, не являющимся работниками КРЕДИТОРА, и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог с сумм материальной выгоды и сумме налога по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
СОЗАЕМЩИКИ, не являющиеся работниками КРЕДИТОРА, обязаны самостоятельно исчислить налог на доходы физических лиц с сумм материальной выгоды и, согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту своего учета и уплатить налог на доходы физических лиц с сумм материальной выгоды.
Обязанность по исчислению и удержанию налога на доходы физических лиц с сумм материальной выгоды в отношении СОЗАЕМЩИКОВ, являющихся работниками КРЕДИТОРА, и информированию налогового органа о его размере возложена на КРЕДИТОРА по месту своего учета.












13


91



Риелторская фирма

Коммерческий банк

Организация обоюдной рекламы услуг
Обмен информацией и разработка совместных предложений и программ


Направление клиентов, обратившихся в банк, в риелторсую фирму для подбора квартир
Обеспечение надежности и безопасности всех расчетов по сделке

Информирование потенциальных заемщиков банка о перспективах жилищного кредитования
Оказание потенциальному заемщику помощи в сборе документов
Подбор квартиры для заемщика
Сбор документов для сделки купли-продажи

Оказание банку помощи в проверке безупречности прав собственника на квартиру (чистота сделки)
Оказание консультационных услуг по различным вопросам
Согласование сделки с органами опеки и попечительства при необходимости
Осуществление юридического сопровождения сделок
Проведение оценки для определения рыночной и ликвидационной стоимости объекта
Осуществление реализации залога в случае непогашения кредита

Услуги по страхованию различных видов риска

Коммерческий банк

Страховая компания

Услуги по размещению страховых резервов на основе трастового (доверительного) управления

Организация обоюдной рекламы услуг, анализ практики взаимодействия банка и страховой компании (с разработкой совместных предложений и проектов)

Риэлтор/застройщик

2

1

5

3

Страховая компания

6

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

Страхователь

4

8,9

7

Рынок ценных бумаг