Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
Заказать уникальный реферат- 1010 страниц
- 9 + 9 источников
- Добавлена 28.04.2020
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
1.Особенности перевода жилого помещения в нежилое помещение
2. Особенности перевода нежилого помещения в жилое помещение
Заключение
Библиографический список
Так, в деле, которое рассматривалось Верховным Судом и на основании которого и была сформулирована его правовая позиция, изначально заявлялось также требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем сноса двух входных групп, которые были возведены на основании согласия лишь 68% собственников. Однако суд, признав такой перевод незаконным, в сносе возведенного отдельного входа в данное помещение, с возведением которого и не были согласны собственники, отказал. Следовательно, возникает возможность обхода действующего законодательства: суд признает перевод незаконным, но собственнику больше не требуется согласие общего собрания, так как отдельный вход уже возведен, и при повторном обращении такой перевод помещения в нежилое будет осуществлен. Таким образом, подобная ситуация, с одной стороны, затягивает процесс перевода жилого помещения в нежилое для собственника, и, с другой стороны, не гарантирует соблюдение интересов собственников иных помещений. На наш взгляд, данное противоречие законодательства необходимо устранить, закрепив в ЖК РФ, что в случае созыва общего собрания собственников многоквартирного дома при переводе помещения в нежилое необходимо получения согласия лишь большинства собственников помещений. Иначе, человеческий фактор может стать препятствием для перевода жилых помещений в нежилые, при этом не гарантируя соблюдение прав как собственника помещения, подлежащего переводу, так и собственников иных помещений.Библиографический списокНормативные правовые актыКонституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с изм. и доп.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - ст. 14. «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»: Постановление Администрации города Челябинска от 04.02.2019 №43-п // «Вечерний Челябинск». - №10. - 06.02.2019. Учебники, учебные пособия, монографии, статьи, комментарии к законодательству, словари, энциклопедииВитвицкая В.Р. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: проблемы реализации // Отрасли права. 2017. № 12.- С. 12-25.Гудков А.И., Мищенко В.И. О некоторых коллизиях в жилищном праве и способах их разрешения // Синергия Наук. - 2018. - № 30. - С. 1291-1298. Кадырова Е.Н., Бородаева С.А. Условия перевода жилых помещений в нежилые // Экономика и экология территориальных образований. - 2017. - № 3. - С. 61-66. Криворотова А. А. Незаконное строительство нежилого помещения / А. А. Криворотова, К. Э. Лисуненко, С. В. Грахольский –Круковский // В сборнике: НАУЧНЫЕ МЕХАНИЗМЫ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ИННОВАЦИОННОГО РАЗВИТИЯ сборник статей международной научно-практической конференции: в 4 частях. 2017. - С. 87-89. Цораева Э.Н., Мальцева В.В. Перевод жилого помещения в нежилое // В сборнике: WORLD SCIENCE: PROBLEMS AND INNOVATIONS сборник статей XVIII Международной научно-практической конференции. - В 2 частях. - 2018. - С. 92-95.Яроцкая Е. В. Незаконное строительство / Е. В. Яроцкая, К. Э. Лисуненко, А. А. Батурин // В сборнике: Лучшая студенческая статья 2017 сборник статей XI Международного научно-практического конкурса: в 3 частях. 2017. - С. 194-196.
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с изм. и доп.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ// Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - ст. 14.
3. «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»: Постановление Администрации города Челябинска от 04.02.2019 №43-п // «Вечерний Челябинск». - №10. - 06.02.2019.
Учебники, учебные пособия, монографии, статьи, комментарии к законодательству, словари, энциклопедии
4. Витвицкая В.Р. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: проблемы реализации // Отрасли права. 2017. № 12.- С. 12-25.
5. Гудков А.И., Мищенко В.И. О некоторых коллизиях в жилищном праве и способах их разрешения // Синергия Наук. - 2018. - № 30. - С. 1291-1298.
6. Кадырова Е.Н., Бородаева С.А. Условия перевода жилых помещений в нежилые // Экономика и экология территориальных образований. - 2017. - № 3. - С. 61-66.
7. Криворотова А. А. Незаконное строительство нежилого помещения / А. А. Криворотова, К. Э. Лисуненко, С. В. Грахольский –Круковский // В сборнике: НАУЧНЫЕ МЕХАНИЗМЫ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ИННОВАЦИОННОГО РАЗВИТИЯ сборник статей международной научно-практической конференции: в 4 частях. 2017. - С. 87-89.
8. Цораева Э.Н., Мальцева В.В. Перевод жилого помещения в нежилое // В сборнике: WORLD SCIENCE: PROBLEMS AND INNOVATIONS сборник статей XVIII Международной научно-практической конференции. - В 2 частях. - 2018. - С. 92-95.
9. Яроцкая Е. В. Незаконное строительство / Е. В. Яроцкая, К. Э. Лисуненко, А. А. Батурин // В сборнике: Лучшая студенческая статья 2017 сборник статей XI Международного научно-практического конкурса: в 3 частях. 2017. - С. 194-196.
Вопрос-ответ:
Какие особенности перевода жилого помещения в нежилое помещение?
Особенности перевода жилого помещения в нежилое помещение включают в себя необходимость получения согласия всех собственников помещений в данном здании, а также соответствующих органов государственной власти. Также требуется проведение технической экспертизы и получение разрешения на перепланировку. При переводе жилого помещения в нежилое, владельцу необходимо быть готовым к изменению статуса помещения и уплате дополнительных налогов и сборов.
Какие особенности перевода нежилого помещения в жилое помещение?
Перевод нежилого помещения в жилое помещение также требует получения разрешения соответствующих органов государственной власти. Владелец будет обязан произвести необходимые строительные и технические работы для приспособления нежилого помещения под жилые цели. Также важно учесть, что после перевода статуса помещения возможно увеличение размеров налогов и сборов.
Какие требования нужно выполнить при переводе жилого помещения в нежилое?
При переводе жилого помещения в нежилое помещение необходимо выполнить ряд требований. Во-первых, получить согласие всех собственников помещений в данном здании. Во-вторых, обратиться в специализированные органы государственной власти для получения разрешения на перепланировку. В-третьих, пройти техническую экспертизу, чтобы убедиться в соответствии помещения требованиям безопасности и нормам благоустройства.
Какие работы требуется произвести при переводе нежилого помещения в жилое помещение?
При переводе нежилого помещения в жилое помещение необходимо произвести ряд строительных и технических работ. В частности, это может включать в себя изменение планировки помещения, установку систем отопления, водоснабжения и канализации, а также проведение электромонтажных работ. Важно учесть, что все работы должны быть выполнены в соответствии с требованиями безопасности и гигиеническими нормами.
Какие особенности перевода жилого помещения в нежилое существуют?
Особенности перевода жилого помещения в нежилое включают необходимость получения разрешения от соответствующих государственных органов, изменение категории помещения, изменение документации и технических характеристик помещения, а также выплата определенной суммы в качестве государственной пошлины.
Какие особенности перевода нежилого помещения в жилое существуют?
Особенности перевода нежилого помещения в жилое включают необходимость получения разрешения от соответствующих государственных органов, проведение работ по изменению функционального назначения помещения, изменение документации и технических характеристик помещения, а также выплата определенной суммы в качестве государственной пошлины.
Какие требования предъявляются при переводе жилого помещения в нежилое?
При переводе жилого помещения в нежилое необходимо получить разрешение от соответствующих государственных органов, внести изменения в документацию и технические характеристики помещения, а также оплатить государственную пошлину. Также требуется обоснование необходимости такого перевода и учет мнения жильцов, проживающих в данном помещении.
Какие требования предъявляются при переводе нежилого помещения в жилое?
При переводе нежилого помещения в жилое необходимо получить разрешение от соответствующих государственных органов, провести работы по изменению функционального назначения помещения, внести изменения в документацию и технические характеристики помещения, а также оплатить государственную пошлину. Также требуется обоснование необходимости такого перевода и учет мнения собственников нежилых помещений в данном здании.
Какие последствия могут возникнуть при переводе жилого помещения в нежилое?
При переводе жилого помещения в нежилое могут возникнуть следующие последствия: изменение категории помещения в документах, изменение технических характеристик помещения, необходимость внесения изменений в договоры аренды или собственности, а также дополнительные расходы на получение соответствующих разрешений и оплату государственной пошлины.