Пристройка конференц-зала к бизнес-центру
Заказать уникальную дипломную работу- 1818 страниц
- 0 + 0 источников
- Добавлена 16.06.2020
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
- Все более перспективным направлением деятельности бизнес-центров становится предоставление конференц-услуг в Краснодаре. Как показывает опыт, что бизнес-центры больше заинтересованы в проведении деловых мероприятий, которые обеспечивают не только размещение, но и заказы на залы, услуги питания, техническое обслуживание и т.д., чем размещение туристов в рамках взаимодействия с туристическими агентствами. Мероприятия фирм массовые - один из важнейших видов организованного бизнеса. Менеджеры по маркетингу должны понимать разницу между рынком для фирм и предприятий и рынком для отдельных потребителей. Рынок для компаний часто является более сложным и требует больше технической информации, чем рынок для обычных потребителей. На рынке услуг для массового мероприятия компании номер бронируется более чем за полгода до запланированного мероприятия. В это время вполне могут возникнуть изменения, поэтому специалистам по маркетингу следует постоянно контактировать с покупателем, чтобы поддержать его в том, что он принял правильное решение, выбрав именно этот отель. На конференциях проводятся четыре типа деловых встреч:
- - конференции (встречи, конгрессы);
- - собрание корпорации;
- - собрание ассоциаций;
- - собрание специальных организаций (образовательных, социальных, религиозных и пр.) [22].
- Можно проследить за последние 5 лет тенденцию повышения посещаемости конференции в сравнении с другими массовыми собраниями. Доля конференционных организаций в совокупности деловых встреч на данный момент составляет более 70%, во всех представленных случаях наблюдается увеличение спроса на эту область, соответственно, существует необходимость в увеличении и расширении этого сектора услуг [18].
- Бизнес-центры ценят индустрию делового туризма как источник высокого, а главное, стабильного, независимого практически от сезона дохода. Поэтому они не жалеют денег на улучшение сервиса, строительство новых помещений для проведения мероприятий.
6.1. Описание объекта строительства, его местоположения и инфраструктуры
- Полное и сокращенное фирменное наименование – Общество с ограниченной ответственностью «СтройДетальКонструкция» (ООО «СтройДетальКонструкция»).
- Местонахождение общества: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Будённого, 119, микрорайон Центральный, Краснодар.
- Почтовый адрес общества: 350000, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Будённого, 119, тел 7 861 259-52-87, 7 861 259-35-93.
- Общество зарегистрировано 18.07.1992 г. Мэрией г. Краснодар Краснодарскрго края, регистрационный номер 736.
Также необходимо указать в договоре, при каких обстоятельствах стороны могут отказаться от исполнения обязательств. Например, поставщик может расторгнуть договор, если покупатель отказывается принять товар вовремя и задерживает платеж, а покупатель имеет право расторгнуть сделку, если поставленный товар не соответствует заявленному качеству или доставлен с опозданием.Процедура составления договора на поставку предполагает еще один шаг - подготовку сопроводительных документов. В дополнение к самому договору вам потребуется спецификация, счет-фактура, акт приемки, график поставки, дополнительное соглашение. Все эти документы можно подготовить с помощью нашего онлайн-дизайнера.5. Наем персонала. Заключение трудовых договоров.Согласно Трудовому кодексу Российской Федерации, осуществляется прием на работу рабочего персонала соответствующих профессий. Между работниками и работодателями заключаются трудовые договоры.Общий порядок выглядит кратко следующим образом. Заявитель подает документы. Работодатель определяет возраст претендента, его профессию, квалификацию, знания и навыки, умение заниматься определенными видами деятельности, другие характеристики. Принято прохождение медицинского осмотра. Заявитель знакомится с внутренними правилами, документами, регламентирующими трудовую деятельность, коллективным договором. Трудовой договор подписан. Он выполнен в двух экземплярах, оба подтверждены подписями сторон. Один остается на службе у персонала, другой выдается принятым. Форма разрабатывается каждым работодателем самостоятельно. От организации документ подписывается директором или уполномоченным им сотрудником. Заказ готовится и подписывается. Основанием для заказа является трудовой договор. Вновь принятые должны быть ознакомлены с содержанием заказа в трехдневный срок со дня подписания. Заказ отправляется в отделы организации, например, в бухгалтерию, ответственную за кадровый учет. На основании приказа после пятидневного периода работы кадровая служба делает запись в трудовую деятельность. Информация о работе неполный рабочий день вводится на основном месте на основании справки, выданной по месту неполной занятости. Такая информация вводится по запросу работника, занятого неполный рабочий день. Принятый принимает на себя обязанности с даты, установленной договором. Если дата не указана, то на следующий рабочий день после подписания. Контракт признается администрацией организации недействительным, если вновь принятый не приступает к исполнению обязанностей в назначенную дату.5. Содействие строительной компании в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сдача объекта в эксплуатацию.В соответствии со статьей 55 Гражданского кодекса Российской Федерации. Получается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, удостоверяющий завершение строительства, реконструкцию объекта капитального строительства в полном соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленные на дату выдачи, представленные для получения разрешения на строительство городского земельного участка, разрешенного использования земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект территориального планирования и проект землеустройства (за исключением случаев, когда строительство линейного объекта не требует подготовки документации по планировке территории), проект территориального планирования в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, размещение из которых не требуется формирование земельного участка, а также ограничения Тановления в соответствии с земельным и иным российским законодательством.Общий порядок приемки и сдачи в эксплуатацию завершенного строительного объектаЗаказчик не позднее 5 дней после получения письменного сообщения от подрядчика о готовности к сдаче завершенного строительного объекта обязан приступить к организации его приемки в соответствии с договором.Заказчик, приняв объект от подрядчика по акту (Приложение К), обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив:- выполнение индивидуальных и комплексных испытаний инженерного оборудования;- ввод в эксплуатацию с опытной эксплуатацией и производством;- передача в территориальные или иные оперативные организациивнешние коммуникации и инженерные сооружения для технического обслуживания;- получение заключений, специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих органах государственного надзора;- обеспечение объекта сертифицированным эксплуатационным персоналом, сырьем и другими материально-техническими ресурсами.Заказчик представляет завершенное строительство и готовый к эксплуатации инвестору для приемки в эксплуатацию с представлением 3 копий документации в соответствии с перечнем, приведенным в Приложении D, и актом приемки от подрядчика. Один экземпляр документации передается Инспекции государственных архитекторов, один - эксплуатирующей организации на постоянное хранение, один остается у инвестора.Приемка объекта может быть осуществлена черезприемочнуюкомиссиюибезееучастия.6.4. Оценка затрат на строительство конференц-залаДля определения суммы денежных средств, требуемых для осуществления строительства, рассчитывается сметная стоимость строительства, которая в соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал включает в себя следующие элементы:стоимость строительных работ;стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;прочие затраты.При определении стоимости строительства были применены следующие методы определения стоимости: базисно-индексный и на основе укрупненных сметных нормативов.Для пересчета базисной стоимости в текущие цены применялись индексы к итогам прямых затрат согласно Приказу Минстроя России от 17.05.2019 г. № 17798-ДВ/09 на 2 квартал 2020 г. (К = 5,92).Сметная стоимость СМР включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Нормы накладных расходов в данной работе по видам работ.Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Норма сметной прибыли в данной работе принята по видам работ.Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются по форме № 4 на основе следующих данных:-ведомости подсчетов объемов работ;-действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий – документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.Согласно проведенным расчетам сметная стоимость строительства составляет 85493,61 тыс. руб.
- В соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации проводится экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- Результатом проверки результатов инженерных изысканий является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом экспертизы проектной документации является заключение:
- а) о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию на проектирование требованиям, указанным в пункте 1 части 5 настоящей статьи (за исключением случаев проверки) конструкторской документации в соответствии с пунктом 1 части 3.3 настоящей статьи);
- б) о достоверности (положительное заключение) или недостоверности (отрицательное заключение) определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 настоящего Кодекса.
- (Часть 9 с изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) (см. текст в предыдущем «издании»)
- Порядок оформления договора поставки
- Заключение сделки состоит из нескольких этапов. Поставщик разрабатывает проект договора и отправляет его покупателю, и тот либо принимает условия, либо составляет протокол разногласий и требует изменения договора. Исполнение договоров поставки предполагает согласование таких условий:
- предмет, а именно количественные и качественные характеристики товара;
- стоимость и порядок оплаты;
- права и обязанности сторон;
- ответственность за дефолт.
- Кроме того, поставщик и покупатель должны определить условия доставки товара и указать в договоре, кто организует и оплачивает перевозку. Также необходимо указать в договоре, при каких обстоятельствах стороны могут отказаться от исполнения обязательств. Например, поставщик может расторгнуть договор, если покупатель отказывается принять товар вовремя и задерживает платеж, а покупатель имеет право расторгнуть сделку, если поставленный товар не соответствует заявленному качеству или доставлен с опозданием.
- Процедура составления договора на поставку предполагает еще один шаг - подготовку сопроводительных документов. В дополнение к самому договору вам потребуется спецификация, счет-фактура, акт приемки, график поставки, дополнительное соглашение. Все эти документы можно подготовить с помощью нашего онлайн-дизайнера.
- 5. Наем персонала. Заключение трудовых договоров.
- Согласно Трудовому кодексу Российской Федерации, осуществляется прием на работу рабочего персонала соответствующих профессий. Между работниками и работодателями заключаются трудовые договоры.
- Общий порядок выглядит кратко следующим образом. Заявитель подает документы. Работодатель определяет возраст претендента, его профессию, квалификацию, знания и навыки, умение заниматься определенными видами деятельности, другие характеристики. Принято прохождение медицинского осмотра. Заявитель знакомится с внутренними правилами, документами, регламентирующими трудовую деятельность, коллективным договором. Трудовой договор подписан. Он выполнен в двух экземплярах, оба подтверждены подписями сторон. Один остается на службе у персонала, другой выдается принятым. Форма разрабатывается каждым работодателем самостоятельно. От организации документ подписывается директором или уполномоченным им сотрудником. Заказ готовится и подписывается. Основанием для заказа является трудовой договор. Вновь принятые должны быть ознакомлены с содержанием заказа в трехдневный срок со дня подписания. Заказ отправляется в отделы организации, например, в бухгалтерию, ответственную за кадровый учет. На основании приказа после пятидневного периода работы кадровая служба делает запись в трудовую деятельность. Информация о работе неполный рабочий день вводится на основном месте на основании справки, выданной по месту неполной занятости. Такая информация вводится по запросу работника, занятого неполный рабочий день. Принятый принимает на себя обязанности с даты, установленной договором. Если дата не указана, то на следующий рабочий день после подписания. Контракт признается администрацией организации недействительным, если вновь принятый не приступает к исполнению обязанностей в назначенную дату.
- 5. Содействие строительной компании в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сдача объекта в эксплуатацию.
- В соответствии со статьей 55 Гражданского кодекса Российской Федерации. Получается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, удостоверяющий завершение строительства, реконструкцию объекта капитального строительства в полном соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленные на дату выдачи, представленные для получения разрешения на строительство городского земельного участка, разрешенного использования земельного участка или, в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект территориального планирования и проект землеустройства (за исключением случаев, когда строительство линейного объекта не требует подготовки документации по планировке территории), проект территориального планирования в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, размещение из которых не требуется формирование земельного участка, а также ограничения Тановления в соответствии с земельным и иным российским законодательством.
- Общий порядок приемки и сдачи в эксплуатацию завершенного строительного объекта
- Заказчик не позднее 5 дней после получения письменного сообщения от подрядчика о готовности к сдаче завершенного строительного объекта обязан приступить к организации его приемки в соответствии с договором.
- Заказчик, приняв объект от подрядчика по акту (Приложение К), обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив:
- - выполнение индивидуальных и комплексных испытаний инженерного оборудования;
- - ввод в эксплуатацию с опытной эксплуатацией и производством;
- - передача в территориальные или иные оперативные организации
- внешние коммуникации и инженерные сооружения для технического обслуживания;
- - получение заключений, специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих органах государственного надзора;
- - обеспечение объекта сертифицированным эксплуатационным персоналом, сырьем и другими материально-техническими ресурсами.
- Заказчик представляет завершенное строительство и готовый к эксплуатации инвестору для приемки в эксплуатацию с представлением 3 копий документации в соответствии с перечнем, приведенным в Приложении D, и актом приемки от подрядчика. Один экземпляр документации передается Инспекции государственных архитекторов, один - эксплуатирующей организации на постоянное хранение, один остается у инвестора.
- Приемка объекта может быть осуществлена через приемочную комиссию и без ее участия.
6.4. Оценка затрат на строительство конференц-зала
- Для определения суммы денежных средств, требуемых для осуществления строительства, рассчитывается сметная стоимость строительства, которая в соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал включает в себя следующие элементы:
• стоимость строительных работ;
• стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);
• затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;
• прочие затраты.
- При определении стоимости строительства были применены следующие методы определения стоимости: базисно-индексный и на основе укрупненных сметных нормативов.
- Для пересчета базисной стоимости в текущие цены применялись индексы к итогам прямых затрат согласно Приказу Минстроя России от 17.05.2019 г. № 17798-ДВ/09 на 2 квартал 2020 г. (К = 5,92).
- Сметная стоимость СМР включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
- Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.
- Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Нормы накладных расходов в данной работе по видам работ.
- Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Норма сметной прибыли в данной работе принята по видам работ.
- Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются по форме № 4 на основе следующих данных:
- - ведомости подсчетов объемов работ;
- - действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.
- Сводный сметный расчет стоимости строительства зданий – документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
- Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.
- Согласно проведенным расчетам сметная стоимость строительства составляет 85493,61 тыс. руб.
Вопрос-ответ:
Какую проблему решает строительство пристроя конференц-зала к бизнес центру?
Строительство пристроя конференц-зала к бизнес центру решает проблему нехватки конференц-площадок в Краснодаре для проведения деловых мероприятий. Это позволит бизнес центрам предоставлять услуги конференц-сервиса и обеспечивать клиентов не только размещением, но и заказами на залы, услуги питания, техническое обслуживание и т.д.
Какой опыт показывает, что бизнес центры заинтересованы в проведении деловых мероприятий?
Опыт показывает, что бизнес центры больше заинтересованы в проведении деловых мероприятий. Причина в том, что проведение таких мероприятий обеспечивает не только размещение гостей, но и дополнительные заказы на залы, услуги питания, техническое обслуживание и другие дополнительные услуги, что приводит к увеличению прибыли.
Какое направление деятельности становится все более перспективным для бизнес центров?
Все более перспективным направлением деятельности для бизнес центров становится предоставление конференц-услуг. Это связано с ростом спроса на конференц-площадки для проведения деловых мероприятий. Бизнес центры видят в этом новый источник дохода и стараются создавать соответствующие условия для привлечения клиентов.
В чем заключается польза для бизнес центров от строительства пристроя конференц-зала?
Польза для бизнес центров от строительства пристроя конференц-зала заключается в расширении услуг, которые они могут предоставлять своим клиентам. Благодаря наличию собственного конференц-зала, бизнес центры смогут привлечь больше клиентов, предлагая им удобные и полностью оборудованные места для проведения деловых мероприятий.
Какое обоснование строительства пристроя конференц зала к бизнес центру в г. Краснодаре?
Строительство пристроя конференц зала к бизнес центру в г. Краснодаре обусловлено растущим спросом на конференц услуги в этом регионе. Опыт показывает, что бизнес центры всё больше заинтересованы в проведении деловых мероприятий, которые включают не только размещение, но и заказы на залы, услуги питания, техническое обслуживание и т.д. Введение конференц зала позволит бизнес центру привлечь больше клиентов и расширить свою деятельность.
Почему конференц услуги становятся более перспективным направлением для бизнес центров?
Конференц услуги становятся более перспективным направлением для бизнес центров, так как они позволяют привлечь более широкую аудиторию клиентов. Бизнес центры, предоставляющие конференц услуги, могут привлекать не только компании, которым необходимо провести деловые встречи и мероприятия, но и организации, которые требуют зал для проведения семинаров, тренингов, конференций и др. Таким образом, разнообразие возможностей использования конференц зала позволит бизнес центру получить больше заказов и увеличить свою прибыль.
В чем состоит преимущество строительства пристроя конференц зала к бизнес центру?
Преимущество строительства пристроя конференц зала к бизнес центру заключается в том, что он позволит бизнес центру предоставлять полный спектр конференц услуг для своих клиентов. Клиентам будет предложено не только размещение в бизнес центре, но и возможность арендовать конференц залы различной вместимости, услуги питания, оборудование для презентаций и техническое обслуживание. Благодаря этому, клиенты смогут провести все необходимые мероприятия в одном месте, что удобно и экономит время.
Какое обоснование строительства пристроя конференц зала?
Все более перспективным направлением деятельности бизнес центров становится предоставление конференц услуг в Краснодаре. Это связано с тем, что бизнес центры заинтересованы не только в размещении гостей, но и в заказах на залы, услуги питания, техническое обслуживание и так далее.
Почему бизнес центры больше заинтересованы в проведении деловых мероприятий?
По опыту, бизнес центры понимают, что проведение деловых мероприятий приносит больше выгоды, чем просто размещение туристов. Конференц услуги включают в себя не только аренду залов, но и другие дополнительные услуги, которые приносят дополнительные доходы бизнес центрам.
Что входит в конференц услуги?
Конференц услуги включают в себя аренду залов, услуги питания (кофе-брейки, обеды, ужины и т.д.), техническое обслуживание (аудио- и видеооборудование, подключение к интернету и др.), организацию мероприятий (выставки, презентации, семинары и т.д.), а также другие дополнительные услуги по запросу клиента.
Какие преимущества есть у пристроя конференц зала к бизнес центру?
Пристроение конференц зала к бизнес центру имеет несколько преимуществ. Во-первых, это дополнительный источник дохода для бизнес центра. Во-вторых, это привлечение новых клиентов и арендаторов, заинтересованных в проведении деловых мероприятий. В-третьих, это повышение престижа и репутации бизнес центра в бизнес-сообществе.
Какой опыт показывает востребованность конференц услуг в Краснодаре?
Опыт показывает, что конференц услуги в Краснодаре востребованы. Бизнес центры все больше ориентируются на проведение деловых мероприятий, так как это приносит им больше выгоды. Краснодар привлекает как местные, так и иностранные компании, которые нуждаются в качественном организации конференц мероприятий.