Экономика в недвижимости и в строительстве

перОпер – объёмы СМР за рассматриваемый период (год, квартал)Вывод: При запланированных объёмах СМР на год в 130816 тыс. руб. объём реализации планируется получить в размере 140892 тыс. руб. с учетом входящего НСП на начало года 15408 тыс.руб., который повлиял на максимальный объём реализации в 1-м квартале планируемого года.Вывод: За год плановый объем СМР составил 130816тыс.руб. ,что составило 80% от всех объемов объектов . По кварталам этот объем распределяется следующим образом 1-24% ;2-28%;3-24%; 4-24%. Задел на начало года составил 15408тыс.руб., что составляет 9,4% от общего объему СМР по всем объектам принятым к строительству, на конец года переходящий объем составил 17376тыс.руб или 10,6%3.2. Планирование прибыли строительной организацииЧто бы запланировать увеличение прибыли подрядной организации необходимо разработать и обосновать направление снижения себестоимости:1)материальных затрат2)эксплуатацию машин и механизмов 3)экономия накладных расходов4)экономия по ЗП может быть достигнута за счет сокращения сроков строительстваДля расчета показателей применяем задание:Берётся из табл. 3.3 графа 7. Показатели строки 1.1 делятся на 1,1.Сметная себестоимость определяется делением объемов работ СМР по кварталам на коэффициент 1,1Показатели строки 1.2 умножаются на 0,1.Сметная прибыль определяется умножением себестоимости СМР на коэффициент 0,11.4. – 10%1.5, 1.6, 1.7 - % берутся те же, что в данной табл., в стоимостном измерении они рассчитываются от величины себестоимости (строка 1.2).2.1, 2.2, 2.3 - % берутся те же, что в данной табл., в стоимостном измерении они рассчитываются от величины соответствующих затрат (строки 1.5, 1.6, 1.7).2.5 рассчитывается по формуле ССсметн – Экономия2.6 рассчитывается по формуле Прсметн+ Экономия2.7 рассчитывается: гр.2.6. : гр.2.5 х 100%Определение плановой прибылиТаблица 3.5.Наименование показателяЕд. изм.Величина показателяВсего1234512345678Исходные данные из производственной программы1.1.Объем СМР за годтыс.руб.11152518401980015800332241308161.2. Сметная себестоимостьтыс.руб.10138471271800014364302041198331.3. Сметная прибыльтыс.руб.10144713180014363020119831.4. Сметная рентабельность%1010101010101.5. Затраты на материалы%4510455045-тыс.руб.456247138100718213592381491.6. Затраты на эксплуатацию%1050151015-тыс.руб.101423564270014364531332451.7. Затраты на накладные расходы%45678тыс.руб.40623561080100524167263Расчетные данные2.1. Экономия материалов%221,530-тыс.руб.919412221505222.2. Экономия по эксплуатации машин и механизмов%1,51,5203-тыс.руб.1535354001361044Экономия по накладным расходам%24325-тыс.руб.399432201213062.4. Итого экономия затраттыс.руб.14554169423525718722.5. Плановая себестоимостьтыс.руб.9993465861730614129299471179612.6. Планируемая прибыльтыс.руб.11595254249416713277138552.7. Планируемая рентабельность объекта%11,612,614,411,810,911,7Вывод: По всем 5 объектам экономия затрат составляет 1872тыс.руб. , второйобъект Строительство водохранилища для орошения– объект с максимально запланированной экономией затрат 541тыс.руб. Планируемая прибыль в целом по организации составляет 13855тыс.руб. Максимальную прибыль запланировано получит на 2 объекте,Строительство водохранилища для орошения– 5254тыс.руб. Планируемая рентабельность в целом составляет 11,7% по организации , что больше сметной рентабельности на 1,7%(11,7-10,0). Наибольшая рентабельность запланирована на 3 объекте – 14,4%.ЗАКЛЮЧЕНИЕЦели поставленные в курсовой работе выполнены полностью.В первом разделе представлен ответ на два теоретических вопроса.Во втором разделе произведен расчет проектно-сметной документации которая состоит из локальной сметы на строительство промышленного объекта в сумме 16618,575тыс.руб.,в том числе сметная зарплата составила 1805,48 тыс.руб. и объектной сметы в сумме 42400тыс.руб.. В третьем разделе произведен расчет плановыхпоказателей производственнойпрограммы строительной организации. Планом предусмотрено строительство пяти объектов, два из которых являются переходящими с предыдущего: Участок орошения и Строительство водохранилища для орошения года. Строительство водохранилища для орошения и промышленного здания являются переходящими на следующий год. Два объекта планируется начать строить и закончить в плановом году. Общая сметная стоимость работ по 5 объектам составляет 163600тыс.руб, на плановый год запланировано выполнить объем работ с размере 130816тыс.руб..Сметная себестоимость на плановый год составила 119833тыс.руб., сметная прибыль- 11983тыс.руб., плановая прибыль 13855тыс.руб. сметная рентабельность -10%.За счет экономии затрат по материалам, эксплуатационным и накладным расходам в сумме 1872тыс.руб. плановая себестоимость на год составит -117961тыс.руб., годовая плановая прибыль -13855тыс.руб., плановая рентабельность-11,7%. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫСНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений».Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ФЕР-2017. Часть 1. Земляные работы. Москва 2017.Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ФЕР-2017. Часть 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Москва 2017.Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ФЕР-2017. Часть 9. Металлические конструкции. Москва 2017.МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 12.01.2004 N 6).МДС 81.25-2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время.Индексы пересчета сметной стоимости СМР, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета в Московском регионе к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2017. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. Сметное дело в строительстве: Самоучитель – СПб.: Питер , 2017– 464 с.Кабанов В.Н. Строительные сметы. Самоучитель – М: Проспект, 2018 – 296 с.Корчагин А.П., Разуваев А.Д. Планирование в строительной организации. Часть I: конспект лекций для бакалавров направлений «Экономика», «Менеджмент», «Государственное и муниципальное управление»/А.П. Корчагин, А.Д. Разуваев. — М.: РУТ (МИИТ), 2017. —12 с..Организация и планирование строительного производства: учебное пособие / Н.А. Сироткин, С.Э. Ольховиков. – М.: Директ-Медиа, 2017 – 212 с.Особенности планирования деятельности строительной организации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://window.edu.ru.14.Планирование производственной программы [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.stroitelstvo-new.ru (13.12.2020г)Строительство прочих объектов хозяйственного назначения [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://lektsii.net/1-66700.html.(13.12.2020г)Серебряков А.В. Основания для определения стоимости, классификация строительной продукции и виды сметной документации [Электронный ресурс]. URL: http://cons-systems.ru/osnovaniya-dlya-opredeleniya-stoimosti-klassifikatciya-stroiteln.(13.12.2020г)Экономика строительства: учебник /Под ред. И.С. Степанова – М.: Высшее образование, 2017 - 620 с. Экономика строительства: учебник / В. В. Бузырев, А. П. Суворова, И. В. Федосеев, Н. В. Чепаченко — Москва, Academia, 2018 г.- 336 с.Экономика строительства: учебник для вузов /Х.М. Гумба[и др.], под общей редакцией Х.М. Гумба – 4-е издание переработанное и дополненное – М.: Юрайт, 2020 – 449 с. Текст: электронный // ЭБС Юрайт – URL:https://biblio-online.ru/ bcode/ 449617.https://www.defsmeta.com/rfer/fer_09.php.