Порядок определения кадастровой стоимости земли и ее значение.
Заказать уникальный доклад- 77 страниц
- 8 + 8 источников
- Добавлена 20.11.2010
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ И ЕЕ ЗНАЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Сведения о кадастровойстоимостиземельныхучастков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет.Существует и ряд проблем при кадастровой оценке земель. Методика не учитывает индивидуальные особенности, которые влияют на стоимость земли, например, наличие и отсутствие коммуникаций.Размер определяется автоматически, при помощи специализированного программного обеспечения.В 2009 году Верховным судом РФ были рассмотрены заявления об оспаривании нормативных актов, утверждающих кадастровую оценку по 22 субъектам Федерации. И по всем был получен отказ.Земельная политика на 90 процентов формируется в федеральном центре, а субъекты лишь претворяют ее в жизнь. Новая кадастровая оценка лишь все поставила на свои места. В Коврове подняли налог на землю на 50 процентов, в Кольчугинском, Суздальском районах - в 2 раза, в Камешковском районе - более чем в 4 раза! Такие перекосы мы будем вынуждены устранять путем уменьшения дотаций на выравнивание бюджетов.Новая кадастровая оценка земли вызвала очень много претензий со стороны бизнеса. Но проблема не в органах местного самоуправления, а в неадекватности самого института кадастровой оценки. Сейчас в минэкономразвития готовятся изменения, в результате которых заказчиками станут субъекты с правом передачи полноты ответственности органам местного самоуправления.Срок переоценки земли - 3-5 лет. Необходимо снять нижний интервал в 3 года, и кадастровую стоимость можно пересмотреть через год. Для этого необходимо принятие нового закона и подзаконных актов ситуация изменится.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 22.07.2010).«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.07.2010).Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости».Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 22.07.2010) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 (ред. от 30.06.2010) «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 03.11.2010).Постановление Правительства РФ от 07.02.2008 № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков».Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. – М.: КНОРУС, 2010. - 208 с.
1.«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 22.07.2010).
2.«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.07.2010).
3.Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости».
4.Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 22.07.2010) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
5.Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 (ред. от 30.06.2010) «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».
6.«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 03.11.2010).
7.Постановление Правительства РФ от 07.02.2008 № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков».
8.Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. – М.: КНОРУС, 2010. - 208 с.
Вопрос-ответ:
Как определяется кадастровая стоимость земли?
Кадастровая стоимость земли определяется на основании данных о характеристиках земельного участка, его расположении, использовании, а также других факторов, предусмотренных соответствующими нормативными актами.
Где размещаются сведения о кадастровой стоимости земельных участков?
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет.
Какие проблемы возникают при кадастровой оценке земель?
Существует ряд проблем при кадастровой оценке земель. Например, методика не учитывает индивидуальные особенности, которые могут влиять на стоимость земли, такие как наличие коммуникаций, близость к объектам инфраструктуры и тому подобное.
Какое значение имеет кадастровая стоимость земли?
Кадастровая стоимость земли имеет большое значение, так как она является основой для расчета налоговых обязательств собственников земельных участков. От нее зависят размеры налоговых платежей и обязанностей перед государством.
Что учитывается при определении кадастровой стоимости земли?
При определении кадастровой стоимости земли учитываются различные факторы, такие как характеристики участка (площадь, форма, рельеф и т.д.), его расположение, использование (назначение, вид разрешенного использования) и др. Также могут учитываться другие факторы, установленные нормативными актами.
Что такое кадастровая стоимость земли?
Кадастровая стоимость земли - это оценочная стоимость, которая определяется для налоговых целей и используется при расчете налогов на недвижимость и землю.
Как определяется кадастровая стоимость земли?
Кадастровая стоимость земли определяется на основе данных о характеристиках земельного участка, таких как площадь, местоположение, категория земли, инженерные коммуникации и другие факторы. Для этого используется методика, установленная законодательством.
Какая методика используется при определении кадастровой стоимости земли?
Для определения кадастровой стоимости земли используется методика, установленная Правительством РФ. Она включает в себя оценку земельных участков по сравнительной или доходной методике в зависимости от категории земли и его использования.
Какие проблемы могут возникнуть при определении кадастровой стоимости земли?
Существуют проблемы при кадастровой оценке земли, связанные с недостаточной учетом индивидуальных особенностей земельного участка, которые могут влиять на его стоимость. Например, участок может иметь особое расположение или наличие особых природных ресурсов, которые не учитываются в методике.