Система договорных отношений ТСЖ

В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит передаче в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 
6.6.    Срок действия договора
Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31.12.2008г.
Действие Договора автоматически продлевается на каждый последующий годичный период, если ни одна из Сторон за 30 дней до истечения срока действия Договора не направит другой Стороне письменное уведомление о его расторжении.
 
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
 
7.1.              В случае задержки Заказчиком платежей более одного месяца, Подрядчик вправе приостановить выполнение работ по техническому обслуживанию, предоставив письменное уведомление Заказчику и местному органу ГГТН за 15 дней до приостановки работ.
7.2.              В случаи, если простой лифта произошёл не по вине Подрядчика, Заказчик оплачивает полную стоимость технического обслуживания за минусом расходных материалов (Приложение №4) на каждый неработающий лифт.
7.2. В случае существенного нарушения Договора Стороной, включая неплатежи Заказчика в течение одного месяца после подачи письменного уведомления Заказчику и местному органу ГГТН о приостановке выполнения работ, предусмотренной п.7.1, заинтересованная Сторона имеет право одностороннего расторжения Договора с взиманием задолженности через Арбитражный суд. Для расторжения Договора Подрядчик направляет Заказчику и в ГГТН письменное уведомление за 15 дней до даты расторжения.
7.3.     Во   всем   остальном,   что   не   урегулировано   настоящим   Договором,   Стороны будут руководствоваться ПУБЭЛ, законодательством РФ.
 
 
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
 
К Договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Приложение №1. Адреса установки и режим работы лифтов.
Приложение №2. Протокол соглашения о договорной цене.
Приложение №3. Расчёт стоимости технического обслуживания.
Приложение №4. Расчёт потребности материалов для Т.О. на 1 лифт.
 
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
 
Адрес и реквизиты Подрядчика                                               Адрес и реквизиты Заказчика       
ООО РСП «ПРАКТИКА»                                       
117556 г. Москва, ул. Чонгарский б-р, д.4,кор.2                                                                                          Факс: 8(499)500-21-04                                                         Факс:  
Телефон Аварийной службы: 968-21-18                                БАНК ЗАКАЗЧИКА:                               Название банка:                                                                                   Название банка:
 БАНК ПОДРЯДЧИКА:                                                                                                                                                                                                                                             
ЗАО «Райффайзенбанк»                                                                                                                           
 
ОКПО: 93284088                                                                   ОКПО:
Расчетный                                                                           Расчетный
счет: 40702810000001025845                                                    счет:
БИК: 044552603                                                                    БИК: 
Корресп. счет: 30101810400000000603                         Корресп. счет:
ИНН: 7726534245     КПП: 772601001                                          ИНН:  КПП: 
Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах - по одному для каждой стороны.
ПОДРЯДЧИК                                                                       ЗАКАЗЧИК
Генеральный директор ___________________  _______________ 
 
 
 
Приложение №1
 от «__» _______ 2008г.
                                                                                                             к Договору №____
                                                                                                             от «__» _______ 2008г.
Адреса установки и режим работы лифтов:
Адреса установки лифтов:
1. г. Москва,
Пассажирские лифты Рег. №  2. Москва,
Пассажирские лифты Рег. № _____________________________________________________
Режим работы лифтов: круглосуточно.
ЗАКАЗЧИК                                                                    ПОДРЯДЧИК
Директор                                                                             Генеральный директор
 
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
ДОГОВОР ПОДРЯДА N ____
на производство ремонтно-строительных работ помещений (оплата работ после подписания акта приема-передачи работ) г. _____________ "___"__________ _____ г. _______________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ________________, действующ____ на основании _____________, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-строительные работы офисных помещений, расположенных по адресу: _____________, в соответствии с условиями настоящего договора, сметой на производство ремонтно-строительных работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. 1.2. Виды ремонтно-строительных работ, выполняемых Подрядчиком, определены в смете N ____ от "__"________ ____ г., являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. Заказчик обязуется передать Подрядчику проектно-сметную документацию, указанную в п. 1.2 настоящего договора, в течение 5 дней с момента его подписания. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Обязанности Подрядчика: 2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и сметой, указанной в п. 1.2 настоящего договора, и сдать работу Заказчику в установленный срок. 2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. 2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ своими силами и средствами. Работы выполняются из материалов, приобретенных Подрядчиком, за счет средств Заказчика. Подрядчик предоставляет Заказчику смету расхода материалов, используемых при выполнении работ. 2.1.4. До приемки работ Подрядчик обязан вывезти принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения. 2.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков. 2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; - иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 2.1.7. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. 2.2. Обязанности Заказчика: 2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора. 2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором. 2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором. 2.2.4. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных лиц. 2.3. Права Заказчика: 2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами, или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: - начало работ: "___"____________ ____ г.; - окончание работ: "___"____________ ____ г. 4. СТОИМОСТЬ РАБОТ 4.1. Стоимость работ составляет ____ (_________) рублей, с учетом НДС - __% - _____ (_________) рублей. Цена каждого вида работ устанавливается в смете, указанной в п. 1.2 настоящего договора. 4.2. Оплата работ осуществляется в течение _____ календарных дней после подписания акта приемки выполненных работ. 4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон. 5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ 5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он в соответствии с требованиями, установленными в законе, вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ (форма КС-2). 5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ 6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки. 6.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством. 6.3. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении, указанном в п. 1.1 настоящего договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки. 6.4. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору: 6.4.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 6.4.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены. 6.4.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. 6.5. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик. 6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик. 6.7. Возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. 9.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами. 9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик: ____________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Подрядчик: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: Заказчик: Подрядчик: В лице ________________ В лице __________________ _______________________ _________________________ (подпись) (подпись)






ПРИЛОЖЕНИЕ 6
ДОГОВОР № _________
На вывоз мусора и твердых бытовых отходов

г. Москва «__» _____________ 200_г.

______________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и ______________ именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании – Стороны, заключили настоящий Договор.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя от даты подписания настоящего Договора выполнение работ по регулярному вывозу мусора, снега и твердых бытовых отходов в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Обеспечить сбор и хранение мусора, снега и твердых бытовых отходов в контейнеры.
2.1.2. Не перегружать контейнер, не загружать в контейнеры пищевые отходы, крупногабаритные (превышающие размеры контейнера) отходы. Контейнеры, загруженные указанными отходами или выступающим за габариты контейнера мусором, вывозу не подлежат.
2.1.3. Не производить сжигание мусора в контейнере, обеспечивать его сохранность на своей территории.
2.1.4. Обеспечивать свободный подъезд к контейнерной площадке.
2.1.5. Содержать в чистоте площадку установки контейнеров и обеспечивать уборку рассыпавшегося мусора после загрузки контейнера на мусоровоз.
2.1.6. Производить очистку площадки от снега и льда.
2.1.7. Обеспечить проставление отметки о вывозе мусора, снега с территории Заказчика в путевом листе водителя. В случае, если Заказчик не сделал письменную отметку, объем вывезенных отходов согласовывается устно представителями Заказчика и Исполнителя.
2.1.8. Оплачивать услуги Исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 3 настоящего Договора.
2.1.9. Не менее чем за одни сутки сообщать Исполнителю о необходимости вывоза мусора. Заявка на поставку дополнительных бункеров-накопителей дается не менее чем за двое суток.
2.1.10. Заказчик до 16 часов подает заявку телефонограммой диспетчеру по телефону: ______________ с указанием адреса объекта и предполагаемым количеством машин.

2.2. Исполнитель обязуется:
2.2.1. Вывозить отходы, собранные в контейнер, по предварительной заявке Заказчика, не позднее 36-ти часов с момента поступления заявки Заказчика, при условии беспрепятственного проезда спецтехники на территорию Заказчика.
2.2.2. Подавать под загрузку исправные контейнеры в состоянии, пригодном для перевозки, загрузки данного вида груза.
2.2.3. Предупреждать Заказчика о независящих от Исполнителя обстоятельствах, которые создают невозможность выполнения заявки.


3. РАСЧЕТЫ И ЦЕНЫ

3.1. Стоимость работ оговаривается Протоколом согласования стоимости работ между Сторонами и оформляется приложением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Расчеты между Заказчиком и Исполнителем производятся по 100% предоплате. Оплата производится Заказчиком на банковский счет Исполнителя.
3.3. Изменение размеров оплаты услуг и порядка ее внесения допускается в соответствии с изменениями цен на топливо, захоронение отходов, изменениями в законодательстве, инфляции, что оформляется дополнительным Приложением к Договору.
3.4. В случае изменения цен, Исполнитель направляет Заказчику не менее чем за месяц:
 письменное уведомление об изменении цен с указанием даты, начиная с которой действуют новые расценки;
 приложение к Договору с указанием новых расценок.
3.5. В случае если Заказчик не сообщил в письменной форме о несогласии с новыми расценками до момента начала работ по новым расценкам, Исполнитель продолжает работу и выставляет счета за выполненные работы на основании новых цен.
3.6. В случае несогласия Заказчика с новыми расценками, до момента начала работ по новым расценкам Стороны согласовывают возможность дальнейшего сотрудничества.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

4.1. В случае нарушения Заказчиком договорных обязательств касающихся оплаты, Исполнитель оставляет за собой право приостановить выполнение взятых на себя обязательств по Договору.
4.2. В случае невозможности проведения работ по вине Заказчика (перегруз контейнера, не обеспечен свободный подъезд к месту стоянки контейнера) последний производит оплату 50% от стоимости вывоза за холостой пробег транспорта.
4.3. В случае задержки выполнения работ Исполнителем более чем на три дня после поступления заявки, Исполнитель выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5 % суммы счета за данный объем работ за каждый день последующей просрочки.
4.4.В случае, если вывоз отходов осуществляется с использованием контейнеров, принадлежащих Исполнителю, Заказчик несет ответственность в пользу Исполнителя за сохранность контейнера на объекте и, в случае хищения контейнера с объекта Заказчика, возмещает Исполнителю стоимость контейнера в соответствии со стоимостью, указанной в Приложении к Договору.
4.5.Заказчик обязуется принять все необходимые меры для предотвращения хищения контейнеров, в том числе, обязуется контролировать момент взятия контейнеров машинами Исполнителя.
4.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, в случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом города Москвы.


5. ФОРС-МАЖОР.

5.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не будет нести никакой ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как:
- наводнение, пожар, землетрясения и другие стихийные бедствия ;
- война или военные действия;
- акты или действия государственных органов;
-любые другие обстоятельства, находящиеся вне контроля СУБЪЕКТОВ и возникшие после заключения настоящего Договора.
5.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияют на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обязательства, но не более 30 календарных дней, после чего Договор может быть расторгнут без взаимных претензий между Сторонами настоящего Договора.


6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Выплата экологических платежей в соответствующие фонды, производится Заказчиком.
6.2. Договор вступает в силу от даты его подписания обеими Сторонами и прекращает свое действие «__» ___________ 200_г. Настоящий Договор считается продленным на следующий срок и на тех же условиях путем подписания соответствующего соглашения, если за месяц до окончания срока действия Договора не последует заявление от одной из Сторон об отказе от продления настоящего Договора или об его пересмотре.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
6.4. Всякие изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны надлежащим образом.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

От ИСПОЛНИТЕЛЯ От ЗАКАЗЧИКА
Генеральный директор Генеральный директор


М.П. _________ /_____________/ М.П. ________ /_____________/



ПРИЛОЖЕНИЕ 7

ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИЕЙ В ПАРЕ
от “__” ______________ 19 __ г.
Мы, нижеподписавшиеся: Районное энергоуправление ____________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Энергоснабжающая организация”, в лице _____________________________________________________________ предприятия “Энергонадзор”(должность)______________________________________________________________________________________,(ф.,и.,о.)действующего на основании ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,с одной стороны, и предприятие _________________________________________________________,(полное наименование, министерство)именуемое в дальнейшем “Абонент”, в лице ________________________________________________(должность)______________________________________________________________________________________,(ф.,и.,о.)действующего на основании _____________________________________________________________,с другой стороны, заключили настоящий договор об отпуске и потреблении тепловой энергии в паре.1. Стороны обязуются руководствоваться действующими Правилами пользования электротепловой энергией Министерства энергетики и электрификации СССР.2. Энергоснабжающая организация обязана отпустить “Абоненту” тепловую энергию в паре в соответствии с установленными ему планами теплопотребления в период с _____________ 19__ г. по _____________ 19 __ г. ____________ Гкал (Гигакалорий) с максимумом тепловой нагрузки ________ Гкал/ч, т/ч пара, из них:а) на технологические нужды _______ Гкал/ч, т/ч;б) на отопление _________ Гкал/ч, т/ч при Тн. в _____ град. C;в) на вентиляцию ________ Гкал/ч, т/ч при Тн. в _____ град. C;г) на горячее водоснабжение ________ Гкал/ч.#G03. Количество тепловой энергии, подаваемой “Абоненту” для целей отопления и вентиляции, определяется в зависимости от температуры наружного воздуха, а для технологических целей и бытовых нужд – прилагаемым суточным и квартальным графиком нагрузки, согласованным с энергоснабжающей организацией.
4. Давление и температура подаваемого пара:
Характеристика пара
(вид, давление,температура)
Место измерения
Давление с отклоне-нием, кгс/см2
Температура с отклонением, град. C
Указанные показатели давления и температуры пара обеспечиваются “Энергоснабжающей организацией” при соблюдении “Абонентом” нагрузок, указанных в параграфах 1 и 2. При повышении “Абонентом” обусловленного настоящим договором максимума, а также при понижении нагрузки ниже чем ______ т/час “Энергоснабжающая организация” не несет ответственности за колебания давления, температуры, а также нормальную подачу пара “Абоненту”.
5. “Абонент” обязан возвращать на электростанцию (котельную) конденсат в зависимости от весового количества подаваемого ему пара в следующих размерах:
% возврата конденсата по месяцам
I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦ VI ¦ VII ¦ VIII ¦ IX ¦ X ¦ XI ¦ XII
Установленный % возврата конденсата
Режим перекачки конденсата (указать – “непрерывный” или дать график по времени возврата конденсата).
Качество производственного конденсата должно соответствовать следующим требованиям:
#G0Показатель
Единицы измерения
Качество конденсата
Качество пара по тем же показателям
Норма
Норма и выше
1. Жесткость
мкг-экв/кг
2. Содержание соединений железа в пересчете на Fe не более
мг/кг
3. Содержание масла и т.д.
мкг/кг
Качество конденсата, возвращаемого “Абонентом”, определяется на электростанции (котельной).При поступлении на электростанцию конденсата, качество которого не соответствует договорным условиям, “Энергоснабжающая организация” вводит поправочный коэффициент к количеству возвращенного конденсата: в случае использования конденсата на питание испарителей и паропреобразователей – 0,8, а при приеме на доочистку, водоочистку – 0,5. При отсутствии технической возможности использования загрязненного конденсата последний выпускается в дренаж.Сдренированный конденсат считается не сданным “Абонентом”.7. Количество отпущенного “Абоненту” пара подсчитывается по __________________________, установленным ________________________________________________________________________.Температура и давление пара определяются по __________________________________________,установленным ______________________________________________________________________конденсата по ______________________________________________________________________,установленным _____________________________________________________________________.#G08.
За отпущенную тепловую энергию “Абонент” оплачивает “Энергоснабжающей организации”:а) за каждую отпущенную Гкал по параметрам пара:
- за потребление тепловой энергии в паре без разрешения “Энергоснабжающей организации” сверх установленных договором максимальных часовых нагрузок по каждому параметру и источнику теплоснабжения “Абонент” оплачивает “Энергоснабжающей организации” пятикратную стоимость, включая тарифную, за количество тепловой энергии, потребленной сверх разрешенной договором максимальной часовой нагрузки;в) за количество конденсата, не возвращенного в пределах договорных норм, потребитель оплачивает в одинарном размере и пятикратную стоимость, включая тарифную, за количество конденсата, не возвращенного против договора в следующем порядке: потребители первой и второй групп прейскуранта № 09-01 – по тарифу, установленному соответствующей энергосистемой, исходя из плановой себестоимости получения и приготовления обессоленной воды в среднем по энергосистеме и нормативного уровня рентабельности, но не более 20% к себестоимости (эти тарифы устанавливаются энергосистемой, как правило, на срок не менее чем 5 лет), потребители третьей и четвертой групп прейскуранта.
В случае, когда количество конденсата, возвращаемого потребителем, превышает договорные обязательства, при соблюдении установленного договором качества конденсата, энергоснабжающая организация предоставляет абоненту льготу в виде скидки с оплачиваемой суммы за тепловую энергию в размере двухкратной стоимости конденсата, возвращенного сверх количества, обусловленного договором.9. Годовой отпуск тепловой энергии “Абоненту” определяется, ориентировочно, в размере _____ ________________ Гкал на сумму _____ руб.Годовой отпуск тепловой энергии “Абоненту”, включая субабонентов, определяется, ориентировочно, в размере _________ Гкал на сумму ____________ руб.#G0Данные о субабонентах прилагаются к настоящему договору.10. Оплата за тепловую энергию производится путем безакцептного списания с расчетного (текущего) счета “Абонента-Плательщика” № ________ в отделении банка.Промежуточные расчеты (плановые расчеты) _______________________________________________________________________________________________________________________________.Окончательный расчет (на конец расчетного периода) _______________________________________________________________________________________________________________________.Дата снятий “Абонентом” показаний приборов учета и способ передачи их “Энергоснабжающей организации” __________________________________________________________________________.11. Границы ответственности за состояние и обслуживание систем теплопотребления устанавливаются актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационной ответственности сторон) № _____ от “__” ____________ 19 __ г., приложенным к настоящему договору.12. Для проведения ремонтов тепловой сети “Энергоснабжающей организации” “Абонент” будет отключен (ограничен) в _________________________________________________________________(месяц)______________________________________________________________________________________.(продолжительность)#G013. Все имущественные споры по настоящему договору разрешаются в соответствующих судебных и арбитражных органах.По разногласиям в части количества теплопотребления, максимальных часовых нагрузок, количества и качества возвращаемого конденсата решение выносится в Энергоуправлении или Главном управлении энергетического надзора.14. Настоящий договор заключается на срок по 31 декабря 200 ___ г., вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.При продлении договора количество отпускаемой тепловой энергии, максимальные часовые нагрузки принимаются в соответствии с заблаговременно согласованной с “Энергоснабжающей организацией” заявкой “Абонента” на соответствующий год.При отсутствии такой согласованной заявки указанные данные на новый срок принимаются “Энергоснабжающей организацией” в соответствии с ранее обусловленным договором.15. Для постоянной связи с “Энергоснабжающей организацией” и согласования различных вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии, “Абонент” выделяет своего ответственного уполномоченного в лице тов. __________________, телефон ________________.16. Юридические адреса сторон и их расчетные счета:
“Энергоснабжающей организации” _____________________________________________________________________________________________________________________________________;
“Абонента-Плательщика” _____________________________________________________________________________________________________________________________________________.. Данный договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у “Энергоснабжающей организации”, а другой – у “Абонента”.
Подписи сторон:
Энергоснабжающая организация Абонент
____________________________ __________________________
М.П. Энергоснабжающей М.П. Абонентаорганизации

ПРИЛОЖЕНИЕ 8
Договор газоснабжения
г.Калининград «___»____________200__г.

ФГУП «Калининградгазификация» (далее Предприятие) в лице директора Управления «Газсбыт» Шибиной Татьяны Викторовны, действующего на основании доверенности генерального директора № 1900 от 25 апреля 2006 года, и «Абонент»____________________________________________________________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Права и обязанности Предприятия:
Подавать в жилое помещение «Абонента» (далее Помещение), находящееся по адресу:
_____________________________________________________________________________________________________________
через газораспределительную сеть газ для бытового использования в объемах, не превышающих проектной мощности газоиспользующего оборудования Абонента. Газоиспользующее оборудование «Абонента» на момент заключения настоящего договора включает: ___________________________________________________________________________________________
Предоставлять Абоненту всю необходимую информацию о предоставленной услуге, в том числе об изменении тарифов на газ.
Предоставлять проживающим в Помещении на законных основаниях гражданам льготы по оплате за газ с момента предоставления ими в расчетный отдел Предприятия документов, подтверждающих их права на льготы.
Предоставлять Абоненту услуги газоснабжения надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья, и не причиняющие вред его имуществу, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг.
В заранее согласованное с Абонентом время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия Абонентом показаний прибора учета газа, его исправности, а также целостности пломбы.
Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг.
Права и обязанности Абонента:
Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования; пользоваться газом и газовым оборудованием в соответствии с «Правилами пользования газом в быту», Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Заключать договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования со специализированной организацией.
Не подключать без письменного разрешения ФГУП «Калининградгазификация» дополнительное газоиспользующее оборудование, вносить изменения во внутридомовую газовую систему без внесению в установленном порядке изменений в техническую документацию. В случае обнаружения несанкционированного подключения, Предприятие производит перерасчет размера платы за потребленный без надлежащего учета газ за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено нарушение, и до дня устранения нарушения включительно.
Ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующим за расчетным, оплачивать стоимость использованного газа по тарифу № ________ или по показаниям прибора учета потребленного газа в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Стоимость поставляемого газа регулируется Приказами Службы по государственному регулированию цен и тарифов по Калининградской области.
Обеспечить беспрепятственный допуск работников Предприятия в помещение для осмотра и ремонта оборудования, приборов учета, документов по оплате – до 20 часов, а в аварийных ситуациях – в любое время суток.
Обеспечить сохранность и целостность пломб прибора учета расхода газа. В случае нарушения целостности пломб на приборе учета расхода газа, а также в случае обнаружения самовольного подключения приборов и аппаратов к газовой сети, Абонент оплачивает стоимость потребленного газа, рассчитанного по тарифам с момента последнего посещения работниками Предприятия.
Не демонтировать приборы учета газа и не осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
При отсутствии в Помещении прибора учета расхода газа сообщать в расчетный отдел Предприятия об изменении количества проживающих в Помещении лиц с предоставлением подтверждающих документов не позднее 30 дней с момента изменения числа проживающих лиц.
При наличии прибора учета расхода газа обеспечить его своевременную государственную поверку по истечении межповерочного интервала. В случае, если Абонентом нарушены обстоятельства по проведению поверки газового счетчика, Предприятие производит начисление оплаты и учет расхода газа по нормам потребления, утвержденными в соответствии с действующим законодательством РФ, с даты наступления обязательства Абонента предоставить прибор на государственную поверку.
При невыполнении Абонентом обязанности в допуске работников Предприятия в жилое помещение для снятия показаний прибора учета газа (2 и более раз), Абонент обязан в течение недели со дня получения письменного извещения Предприятия сообщить об удобных для него дате и времени снятия в течение месяца Предприятием показаний прибора учета газа. При невыполнении указанных требований Предприятие вправе произвести перерасчет размера платы за услугу исходя из нормативов потребления (по тарифу) начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия показаний прибора учета, а также целостности пломб на нем. Перерасчет платы за услугу на основании показаний прибора учета осуществляется Предприятием после получения письменного заявления Абонента и снятия работником Предприятия показаний прибора учета газа.
Ставить Предприятие в известность письменно о временном отсутствии проживающих в Помещении на законном основании лиц в целях проведения перерасчета за использованный газ (за исключением использования газа на цели отопления) с предоставлением в расчетный отдел Предприятия подтверждающих документов в срок не позднее 30 дней с момента их возвращения.
При обмене, отчуждении или выезде из жилого помещения и прекращения газопотребления письменно заявить об этом Предприятию, оплатить стоимость использованного газа и закрыть лицевой счет. Закрытие лицевого счета Абонента возможно без прекращения газопотребления путем переоформления его на лицо, проживающее в данном жилом помещении на законном основании.
Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг.
Предприятие приостанавливает или ограничивает подачу газа в помещение Абонента:
Без предварительного уведомления в случаях:
- аварии или угрозы возникновения аварийной ситуации на оборудовании или сетям, по которым осуществляется газоснабжение;
- выявления внутридомового газового оборудования, эксплуатация которого в любой момент может привести к аварии;
- аварии или утечки газа из внутридомового газового оборудования;
- возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Через 1 месяц после письменного предупреждения Абонента, в соответствии с п. п. 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ 23.05.2006 года, в случаях:
- наличия задолженности по оплате газа, превышающей 6 ежемесячных начислений, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности;
- проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых газовых сетей;
- получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
- выявления факта самовольно подключения Абонента к внутридомовым газовым сетям;
- неудовлетворительного состояния внутридомовых газовых сетей, за техническое состояние которого отвечает Абонент, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного уполномоченным органом;.
- отказа Потребителя в допуске специалистов Предприятия в занимаемое Потребителем жилое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутридомового газового оборудования в заранее согласованное время в соответствии с п. 2.4 настоящего договора.
4. Ответственность Предприятия по договору газоснабжения:
4.1. Предприятие несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления услуг. При наличии вины Абонента, Предприятие ответственности не несет.
4.2. Предприятие несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Абонента и лицам, совместно с ним проживающим, если не докажет, что вред причинен вследствие обстоятельств непреодолимой силы.
5. Ответственность Абонента по договору газоснабжения:
5. 1. Абонент, несвоевременно и (или) неполностью внесший плату за потребленный газ, обязан уплатить Предприятию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
5.2. Абонент несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный Предприятию, если не докажет, что вред причинен вследствие обстоятельств непреодолимой силы.
5.3. Сторона, нарушившая обязательство по исполнению настоящего договора, обязана возместить другой стороне причиненный этим реальный ущерб.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ, правилами предоставления коммунальных услуг, другими нормативными актами РФ.
6. Срок действия настоящего договора:
Настоящий договор заключен на неопределенный срок и может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством.
7. Прочие условия:
Заключение настоящего договора газоснабжения является основанием для безвозмездного пользования ФГУП «Калининградгазификация» внутридомовыми сетями.
8. Адреса и реквизиты сторон:

«Исполнитель»:
ФГУП «Калининградгазификация»
236029, г. Калининград,
ул. Сибирякова, 17
ИНН 3900000351, КПП 392550001
р/с 40502810220020100013
в Калининградском банке ОСБ № 8626,
к/с 30101810100000000634,
БИК 042748634

___________________ /_____________________ /
(подпись) «Заказчик»:
___________________________________________________
___________________________________________________
Зарегистрирован: г. __________________________________
___________________________________________________
тел. _______________________________________________
Паспорт ____________ № ____________________________
выдан _____________________________________________
___________________________________________________

___________________ /_____________________ /
(подпись)




ПРИЛОЖЕНИЕ 9

Матеров Л. Н. Договорные отношения ТСЖ. // http://www.lexgroup.ru
О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, в части заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах

Попелюк А. О навязывании невыгодных условий абонентам. // http://www.zhkh.info/content/view/1471/64/
http://www.mycentre.spb.ru/news_all_o.php
ГК РФ, ст. 539.
Рахматуллина Ю. Осторожно, двери закрываются! С лифтами начались проблемы. // http://www.teleport2001.ru/news/2008/11/12/2175/
Басова Н.П. Заключение договора электроснабжения. / Арбитражная практика. – 2005. - № 3. – С. 21-24.
http://www.yantarnydom.ru/news/?id=27
Сложности с мусором. // http://www.klerk.ru/law/?112792
Государственное учреждение “Жилищное агентство Адмиралтейского района СПб. // http://www.gov.spb.ru/gov/admin/terr/reg_admiral/gkx

Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда. // http://www.portal-law.ru
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». // http://www.rg.ru/

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».












34