Понятие инвестиционной деятельности и основные формы.

Согласно ст. 3 Закона о лизинге, предметом лизинга могут быть любые, не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности; предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
К основным видам лизинга относятся: финансовый, возвратный, оперативный.
Под финансовым лизингом понимается такой вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.
Возвратный лизинг представляет собой разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Этот вид лизинга предполагает наличие системы взаимосвязанных соглашений, в соответствии с которой предприятие - собственник движимого или недвижимого имущества - продает эту собственность лизинговой компании с одновременным оформлением договора о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга. По своей сути возвратный лизинг выступает аналогом залоговой операции, причем продавец собственности, становящийся лизингополучателем, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве лизингодателя. В российской практике возвратный лизинг эффективно используется теми хозяйствующими субъектами, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств, но для которых немаловажно продолжать пользоваться своей прежней собственностью уже на новых условиях лизинга в качестве лизингополучателя.
Характерные черты оперативного лизинга сводятся к следующему:
- лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование;
- срок передачи предмета лизинга устанавливается на основании договора; по его истечении и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не вправе требовать перехода права собственности на предмет лизинга;
- при оперативном лизинге предмет лизинга может передаваться в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга;
- в случае оперативного лизинга расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в лизинг объектов, не покрываются лизинговыми платежами в течение одного лизингового договора. При этом риск правильности приобретения имущества, риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. В связи с этим ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия окупаемости затрат.
Возможна передача имущества в сублизинг. Сублизинг - это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. Письменное согласие последнего строго необходимо для заключения такой сделки.
Таким образом, лизинг является удобной, эффективной и выгодной формой инвестирования. Она выгодна как для лизингодателя, который получает значительную прибыль от передачи имущества в лизинг, так и для лизингополучателя, который получает возможность приобрести дорогостоящее имущество, развить свой бизнес.

Заключение

Подводя итог проведенному исследованию, можно сделать следующие выводы.
Возможность внутреннего инвестирования в нашей стране сложилась относительно недавно, в связи с чем проблемы инвестирования в науке изучены и исследованы недостаточно полно. Отсутствует однозначная терминология основных понятий института инвестирования как в законодательстве, так и в научной литературе.
Определенные сложности связаны также и с тем, что инвестиции и инвестиционная деятельность представляют собой не только правовые, но и экономические категории.
На легальном уровне законодатель к инвестициям относит объекты гражданских прав, указанные в ст. 128 ГК РФ, которые можно использовать для инвестиционной деятельности. В качестве общего свойства вкладываемых объектов гражданских прав законодатель называет лишь наличие у них денежной оценки.
Под инвестиционной деятельностью законодатель понимает деятельность, связанную с вложением средств в объекты инвестирования с целью получения дохода. Данное определение является широким по смыслу и не охватывает все признаки инвестиционной деятельности.
Поскольку инвестиции могут вкладываться практически в любые объекты гражданских прав, правовые формы осуществления инвестиционной деятельности разнообразны. К формам инвестиционной деятельности, в частности, можно отнести: приобретения паев, долей, акций хозяйственных обществ; приобретение иного движимого и недвижимого имущества, имущественных и обязательственных прав; строительство жилых и нежилых объектов и пр.
В настоящей работе подробно рассматривались такие формы инвестиционной деятельности как паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и финансовая аренда (лизинг).
ПИФы – это коллективная форма инвестирования. На основании договора доверительного управления управляющая компания полученные от пайщиков средства вкладывает в ценные бумаги, недвижимость и права на нее с целью получения прироста на вложенный капитал.
ПИФы являются экономически эффективным средством инвестирования, однако и довольно рисковым. Целесообразно приобретать паи у разных управляющих компаний, чтобы снизить возможные риски потери вложенных средств.
Финансовая аренда (лизинг) достаточно популярная и эффективная в настоящее время форма инвестиционной деятельности. Актуальность развития лизинга в России, обусловлена, прежде всего, необходимостью для промышленных компаний замены и модернизации оборудования.
По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Таким образом, лизинг является удобной, эффективной и выгодной формой инвестирования. Она выгодна как для лизингодателя, который получает значительную прибыль от передачи имущества в лизинг, так и для лизингополучателя, который получает возможность приобрести дорогостоящее имущество, развить свой бизнес.
Следует отметить, что законы, регулирующие инвестиционную деятельность в Российской Федерации принимались в 90-е годы, когда происходило реформирование экономики. За прошедшее время инвестиционные отношения подверглись значительному изменению, в связи с чем было бы целесообразно разработать новый нормативный правовой акт, который бы отражал современное состояние инвестиционной деятельности.
Список литературы

Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 24.07.2007 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Федеральный закон от 09.07.1999 г. № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (ред. от 26.06.2007 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Федеральный закон от 10.12.2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (ред. от 30.10.2007 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Федеральный закон от 30.12.1995 г. № 225-ФЗ «О соглашениях о разделе продукции» (ред. от 29.12.2004 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Федеральный закон от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) (ред. от 25.07.2006 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Федеральный закон от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (ред. от 23.07.2008 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Закон РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (ред. от 10.01.2003 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Богатырев А.Г. Инвестиционное право. М., 1992. 270 с.
Богуславский М.М. Иностранные инвестиции: правовое регулирование. М., 1996. 320 с.
Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций/ М.: Финансы и статистика, 1993. – 640 с.
Бублик В.А. Гражданско-правовое регулирование внешнеэкономической деятельности в РФ: проблемы теории, законотворчества и правоприменения. / Екатеринбург: Изд-во УрГЮА, 1999. – 286 с.
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. / М.: Статут, 2000. – 420 с.
Власова А.Ю. «Категория «инвестиции» в российском законодательстве//Внешнеторговое право. – 2007. - № 1. – 65 с.
Гильманов Э.М. Инвестиционная деятельность государства в расходах бюджета Российской Федерации // Финансовое право – 2007 - № 10 – 96 с.
Гинатулин А.Р. Паевые инвестиционные фонды как одна из форм привлечения инвестиций // Право и экономика. – 2006. - № 1. – 72 с.
Жилинский С.С. Понятие «инвестиции» в современном российском законодательстве // Законодательство - 2005. - № 3. – 80 с.
Краткий юридический словарь / Под ред. А.Н. Азриляна. - М.: Институт новой экономики, 2005. – 580 с.
Коммерческое право: Учебник. Ч. 2./ Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. - М.: Юристъ, 2002.– 340с.
Михайлов Е.В., Рожков Ю.В. Финансово-кредитные методы регулирования инвестиционных рынков/ Л.: ЛФЭИ, 1991. – 232 с.
Пономарева Е.Н. Правовая природа и сущность понятий «субъекты коллективного инвестирования» и «формы коллективного инвестирования» // Законодательство и экономика. – 2008. - № 2. – 80 с.
Потапова Ю.В. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в субъектах Российской Федерации: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2003.
Предпринимательское право в рыночной экономике /Отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно. – М.: ООО «Новая Правовая культура». - 2004 г. – С. 128.
Фархутдинов И.З., Трапезников В.А. Инвестиционное право: учеб.-практ. пособие. – М.: «Волтерс Клувер», 2006 г. – 460 с.
Чеченов А.А. Инвестиционный процесс: проблемы и методы его активизации. / Нальчик, 2001. – 175 с.










Закон РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» (ред. от 10.01.2003 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Власова А.Ю. «Категория «инвестиции» в российском законодательстве//Внешнеторговое право. – 2007. - № 1. – С. 17.
Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 24.07.2007 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Жилинский С.С. Понятие «инвестиции» в современном российском законодательстве // Законодательство - 2005. - № 3. - С. 70.
Федеральный закон от 09.07.1999 г. № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (ред. от 26.06.2007 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Краткий юридический словарь / Под ред. А.Н. Азриляна. - М.: Институт новой экономики, 2005. - С. 248

Богатырев А.Г. Инвестиционное право. М., 1992. С. 17.
Коммерческое право: Учебник/Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. М.: Юристъ, 2002. Ч. 2. С. 152.
Богуславский М.М. Иностранные инвестиции: правовое регулирование. М., 1996. С. 55.

Гильманов Э.М. Инвестиционная деятельность государства в расходах бюджета Российской Федерации // Финансовое право – 2007 - № 10 – С. 35.
Чеченов А.А. Инвестиционный процесс: проблемы и методы его активизации. Нальчик, 2001. С. 98.
Михайлов Е.В., Рожков Ю.В. Финансово-кредитные методы регулирования инвестиционных рынков. / Л.: ЛФЭИ, 1991. – С. 12.
Бублик В.А. Гражданско-правовое регулирование внешнеэкономической деятельности в РФ: проблемы теории, законотворчества и правоприменения. / Екатеринбург: Изд-во УрГЮА, 1999. - С. 111- 112
Потапова Ю.В. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в субъектах Российской Федерации: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2003. С. 12.
Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М.: Финансы и статистика, 1993. С. 8.

Предпринимательское право в рыночной экономике /Отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно. – М.: ООО «Новая Правовая культура». - 2004 г. – С. 128.

Предпринимательское право в рыночной экономике. – С. 243.

Федеральный закон от 10.12.2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (ред. от 30.10.2007 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Федеральный закон от 30.12.1995 г. № 225-ФЗ «О соглашениях о разделе продукции» (ред. от 29.12.2004 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Федеральный закон от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге) (ред. от 25.07.2006 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Пономарева Е.Н. Правовая природа и сущность понятий «субъекты коллективного инвестирования» и «формы коллективного инвестирования» // Законодательство и экономика. – 2008. - № 2. – С. 42
Гинатулин А.Р. Паевые инвестиционные фонды как одна из форм привлечения инвестиций // Право и экономика. – 2006. - № 1. – С. 19.
Федеральный закон от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (ред. от 23.07.2008 г.) // Справочно-правовая система «Консультант плюс»
Фархутдинов И.З., Трапезников В.А. Инвестиционное право: учеб.-практ. пособие. – М.: «Волтерс Клувер», 2006 г. – С. 220-222.


Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. / М.: Статут, 2000. С. 285
Фархутдинов И.З., Трапезников В.А. Указ. соч. С. 287.












9