Право частной собственности

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом и иными федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 Земельного кодекса.
Глава 13 Земельного кодекса РФ закрепляет ответственность за совершение земельных правонарушений. Положения этой главы относятся и к нарушениям, совершенным собственниками земельных участков.
Пункт 1 статьи 74 Земельного кодекса РФ определяет что, лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. Причем, привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.
Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, Земельный кодекс закрепляет определенные права и обязанности, которые несет гражданин или юридическое лицо, в силу своего титула – собственник. К основным правам относятся использование имеющихся на земельном участке общераспространенных полезных ископаемых, пресной подземной воды, а также прудов, обводненных карьеров; возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований правил и нормативов; проведение мелиоративных работ, строительство водных объектов и другое. Собственник земельного участка также имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
В круг обязанностей собственников земельных участков входит: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранение специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществление мероприятия по охране земель, соблюдение порядка пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременное использование земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременное произведение платежей за землю; соблюдение при использовании земельных участков требований правил, нормативов; не допущение загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий и другое.
За нарушение земельного законодательства в отношении собственников земельных участков предусмотрена административная и уголовная ответственность.




Заключение

Право собственности - закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Под частной собственностью понимается имущество, которое находится в собственности граждан и юридических лиц, не являющихся государственными или муниципальными предприятиями, организациями. Право частной собственности на землю закреплено в Конституции Российской Федерации. Собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими на законных основаниях. Объектом права частной собственности являются только земельные участки. Субъектами права частной собственности на землю являются граждане и юридические лица. Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования и распоряжения земельным участком. Право собственности на землю защищается законом. Собственник вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 и 303 ГК РФ, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Право собственности на землю может возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, а иногда и их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности. По земельному законодательству к ним относятся: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; договоры и иные сделки с земельными участками, в т.ч. наследование; приобретательная давность; судебные акты; переход к юридическому лицу — правопреемнику реорганизованного юридического лица. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка, отказе собственника от права собственности на земельный участок, принудительного изъятия у собственника его земельного участка, в порядке предусмотренном гражданским законодательством. Право собственности может быть ограничено в соответствии с земельным законодательством на основании актов исполнительных органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или решением суда, на определенный срок или бессрочно и может быть обжаловано лицом, чье право ограничено, в судебном порядке.
Возникновение, прекращение и ограничение права собственности на землю подлежит обязательной государственной регистрации.
Земельный кодекс закрепляет определенные права и обязанности, которые несет гражданин или юридическое лицо, в силу своего титула – собственник. К основным правам относятся использование имеющихся на земельном участке общераспространенных полезных ископаемых, пресной подземной воды, а также прудов, обводненных карьеров; возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований правил и нормативов; проведение мелиоративных работ, строительство водных объектов и другое. Собственник земельного участка также имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
В круг обязанностей собственников земельных участков входит: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранение специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществление мероприятия по охране земель, соблюдение порядка пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременное использование земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременное произведение платежей за землю; соблюдение при использовании земельных участков требований правил, нормативов; не допущение загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий и другое.
За нарушение земельного законодательства в отношении собственников земельных участков предусмотрена административная и уголовная ответственность.
Список литературы

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993//Российская газета. №237. 25.12.1993
Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание Законодательства Российской Федерации 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147,
Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»//Российская газета. №137. 22.07.1998.
Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Российская газета. №145. 30.07.1997
Федеральный закон от 01.12.2007 №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»//Российская газета. №272. 05.12.2007.
Гражданское право. Т.1./Под общ.ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2003. 730 с.
Бабанов А.В., Быстров Г.Е., Гусев Р.К. Земельное право. М.: Проспект, 2008. 720 с.
Боголюбов С.А., Минина Е.Л. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: Норма, 2002. 300 с.
Дмитриев А.В. Возникновение права собственности на землю в силу закона.//Законодательство. №6. июнь 2005. с.37-39.
Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М.: Юстицинформ, 1998. 120 с.
Ерофеев Б.В. Земельное право. М.: Антэя, 2002. 567 с.
Земельное право/Под общ. ред. С.А. Боголюбова. М.: Проспект, 2004. 400с.
Краков О.И. Право частной собственности на землю. М.: Норма, 2000. 200 с.
Крассов О.И. Земельное право. М.: Юристъ, 2002. 624 с.
Машукова В.Д. Право собственности на землю граждан и юридических лиц//Юрист. 2005.№3. С.23-24
Решетников В.И. Земельное право России. М.: Щит-М, 2003. 200 с.
См.: Гражданское право. Т.1./Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: Проспект, 2003. С. 405
См.: Гражданское право. Т.1./Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: Проспект, 2003. С. 411.
См.: Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М.: Юстицинформ, 1998. С.51
См.: Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М.: Юстицинформ, 1998. С.51
См.: п.2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации
См.: Машукова В.Д. Право собственности на землю граждан и юридических лиц//Юрист. 2005.№3. С.23.

См.: Гражданское право. Т.1./Под общ.ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2003. С. 407.
См.: Гражданское право. Т.1./Под общ.ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2003. С. 408.
См.: Гражданское право. Т.1./Под общ.ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2003. С. 408
См.: Крассов О.И. Земельное право. М.: Юристъ, 2002. С.203.

См.: Земельное право/Под общ. ред. С.А. Боголюбова. М.: Проспект, 2004. С.123
См.: Боголюбов С.А., Минина Е.Л. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: Норма, 2002. С.100.

См.: Краков О.И. Право частной собственности на землю. М.: Норма, 2000. С.98.

См.: Бабанов А.В., Быстров Г.Е., Гусев Р.К. Земельное право. М.: Проспект, 2008. С.211.

См.: Гражданское право. Т.1./Под общ.ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2003. С. 504.

См.: Бабанов А.В., Быстров Г.Е., Гусев Р.К. Земельное право. М.: Проспект, 2008. С.345.

См.: Краков О.И. Право частной собственности на землю. М.: Норма, 2000. С.100.














2