КГФЭИ , финансово кредитный факультет , сноски , 50 источников

Оценка стоимости земельного участка

РЕФЕРАТ

по дисциплине: «Экономика недвижимости»

на тему: «Оценка стоимости земельного участка»

Содержание

Введение

1. Земельный участок как объект экономической оценки

2. Подходы в оценке стоимости земельного участка

2.1 Сравнительный подход

2.2 подход

2.3 затратный подход

3. Методы оценки стоимости земельных участков

4. Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка

Вывод

Список литературы

Введение

С развитием рынка земельных отношений в России роль экспертной денежной оценки земли неизменно растет, так как без информации о стоимости земли невыполнимо благополучного проведения сделок купли-продажи земельных участков. Для принятия экономически доказали, решения и владеть объективной информацией о стоимости конкретного земельного участка, необходимо проведение оценки земли.

Каждый земельный участок, независимо от размеров, имеет установленной рыночной стоимости. В результате периодического изменения рыночной стоимости, оценка стоимости земельного участка производится до определенной даты. Кроме того, рыночная стоимость изменяется при изменении назначения земельного участка.

Независимая оценка земли частного или юридического лица позволяет определить реальную стоимость объекта, указанного в раз.

Для физических лиц оценка земли нужна для того, чтобы найти стоимость для продажи, залога при получении кредита, ипотеки, определения налогов при дарении земли, для регистрации в качестве наследства, при разделе имущества, участвующего в бракоразводном процессе и так далее.

Оценка земли для предприятий и организаций проводится с целью получения объективной информации о стоимости данного вида имущества, для определения возможности кредитования под его залог, продажи или внутренних нужд.

1. Земельный участок как объект экономической оценки

современный этап социально-экономических преобразований в России особое значение получают вопросы управления земельными отношениями. Особенно важным является тот факт, что земля перестала восприниматься только как источник природных богатств или в качестве средства производства для формирования сельского хозяйства.