Гражданско-правовой договор найма жилого помещения

Ленинградский государственный областной университет

их. А. С. Пушкина

диссертация

на тему:

"Гражданское право договор аренды

жизненное пространство"

студента Першина В. В. группа Около 52з

на юридический факультет

Руководитель дипломной работы –

кандидат юридических наук – Клименкова д.,

"Включить защиту"

________________________________

декану

на факультете______________________

Москва

2002

СОДЕРЖАНИЕ

Введение – 3-7

ГЛАВА 1.Понятие и элементы договора найма жилого помещения

§1.1. Понятие договора найма жилого помещения – 8-25

§1.2. Предмет (объект) договора найма жилых помещений – 25-29

§1.3. Стороны в договоре найма жилых помещений – 29-38

ГЛАВА 2. Содержание договора найма жилого помещения

§2.1. Форма, порядок и условия заключения договора найма жилых помещений – 38-53

§2.2. Прекращение и расторжение договора найма жилого помещения – 53-67

§2.3. Права и обязанности сторон в договоре имущественного найма – 68-80

ГЛАВА 3.Договор найма жилого помещения с участием военнослужащего

§3.1. Сущность и содержание права военнослужащего на получение жилого помещения по договору социального найма – 81-87

§3.2. Порядок учета и предоставления военнослужащим жилых помещений по договору социального найма – 88-100

§3.3. Договор коммерческого найма с участием военнослужащего – 100-105

§3.4. Договор найма жилого помещения обслуживания, с участием военнослужащего. Жилищный договор – 105-111

ВЫВОД – 112-117

БИБЛИОГРАФИЯ – 118-123

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ – 123-124

ВВЕДЕНИЕ

Конституция РОССИЙСКОЙ федерации (статья 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище является одним из наиболее важных социально-экономических прав граждан России, поскольку затрагивает самые основы жизни людей. Дом, как и еда, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека.

Таким образом, пункт 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает и гарантию охраны этого права: "Никто не может быть произвольно лишен жилища"[1]. Эта статья предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Что касается предоставления жилья бесплатно (или доступно за отдельную плату), в соответствии со статьей 40 Конституции РОССИЙСКОЙ федерации, такое жилье предоставляется только малоимущим, других указанных в законе граждан, которые нуждаются в жилье. Речь идет, в частности, об обеспечении жильем военнослужащих, лиц, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, участников Великой отечественной войны и приравненных к ним лиц, инвалидов и других категорий граждан.