проверка на плагиат не менее 60% оригинальности.

Сделки с землей

Содержание

Введение

Глава 1. Правовое регулирование сделок с землей

1.1. Общие положения о гражданских сделок

1.2. Общие положения о правовых последствиях недействительности

сделок с участками земли

1.3. Форма сделок с землей

1.4. Ограничения при заключении сделок с землей

Глава 2. Виды сделок с землей

2.1. Купля-продажа земельных участков

2.2. Ипотека (залог) земельных участков

2.3. Аренда земли

2.4. Переход права собственности на земельный участок в порядке наследования

2.5. Дарение и мена земельных участков

2.6. Рента земельных участков

Вывод

Список используемой литературы

Введение

Проведение сделок с землей является одним из наиболее динамично развивающихся институтов земельного права, а стало быть вполне актуальный и спорный вопрос современного права. В условиях отсутствия плюрализма форм собственности на землю в СССР не было исключительно административный порядок перехода земельных участков от одного предмета к другому. Каждый этап земельно-аграрной реформы расширял круг правомочий собственников земельных участков в части возможности свободно отчуждать имущество другому лицу путем совершения сделок.

Государственной Думой Рф 25 октября 2001 года под №  136-ФЗ был принят Земельный кодекс Российской Федерации, призванный урегулировать земельные отношения. В соответствии с данного Кодекса (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) земля в рф может находиться в собственности граждан и юридических лиц., В частности, статья 15 Земельного кодекса говорит о том, что "в собственности граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации".

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земель, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 16.17.18 объясняет тот факт, что земля может находиться в федеральной собственности, предусмотрено Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю", в собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований. В муниципальной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с законодательством российской Федерации; в случае, если право муниципальной собственности возникло при разграничении государственной собственности на землю, а также за земельные участки, приобретенные по основаниям, установленным гражданским законодательством.